click for accessibility tool

Populární vyhledávání

Tato stránka používá soubory cookie ke zlepšení vašeho zážitku.

Používáme cookies, abychom vám nabídli lepší zážitek z prohlížení. Soubory cookie zlepšují navigaci na webu, analyzují používání webu a pomáhají v našem marketingovém úsilí. Chcete-li se dozvědět více o tom, jak používáme soubory cookie, nebo změnit své preference týkající se souborů cookie, navštivte naši stránku ochrany osobních údajů a souborů cookie nebo klikněte na „Zobrazit nastavení“. Kliknutím na „Přijmout všechny soubory cookie“ souhlasíte s ukládáním souborů cookie na vašem zařízení.

Centrum zásad ochrany osobních údajů

Když navštívíte jakoukoli webovou stránku, může ukládat nebo získávat informace ve vašem prohlížeči, většinou ve formě souborů cookie. Tyto informace se mohou týkat vašich preferencí nebo vašeho zařízení a většinou se používají k tomu, aby web fungoval tak, jak očekáváte. Tyto informace vás obvykle přímo neidentifikují, ale mohou vám poskytnout personalizovanější web.

Protože respektujeme vaše právo na soukromí, níže naleznete popis typů souborů cookie používaných na tomto webu a možnosti, jak se odhlásit, pokud to preferujete. Vezměte prosím na vědomí, že blokování některých typů souborů cookie může ovlivnit vaši zkušenost s webem a službami, které jsme schopni nabídnout.

Tyto soubory cookie jsou nezbytné pro fungování webu a nelze je v našich systémech vypnout. Obvykle se nastavují pouze v reakci na vámi provedené akce, které představují požadavek na služby, jako je nastavení vašich preferencí ochrany osobních údajů, přihlášení nebo vyplňování formulářů.

Svůj prohlížeč můžete nastavit tak, aby vás tyto soubory cookie blokoval nebo vás na ně upozorňoval, ale některé části webu pak nebudou fungovat. Tyto soubory cookie neukládají žádné osobně identifikovatelné informace.

Tyto soubory cookie nám umožňují počítat návštěvy a zdroje návštěvnosti, abychom mohli měřit a zlepšovat výkon našich stránek. Pomáhají nám zjistit, které stránky jsou nejoblíbenější a které nejméně, a vidět, jak se návštěvníci po webu pohybují.
Všechny informace, které tyto soubory cookie shromažďují, jsou agregované, a proto anonymní. Pokud tyto soubory cookie nepovolíte, nebudeme vědět, kdy jste navštívili naše stránky, a nebudeme moci sledovat jejich výkon.

Tyto soubory cookie nám umožňují počítat návštěvy a zdroje návštěvnosti, abychom mohli měřit a zlepšovat výkon našich stránek. Pomáhají nám zjistit, které stránky jsou nejoblíbenější a které nejméně, a vidět, jak se návštěvníci po webu pohybují.
Všechny informace, které tyto soubory cookie shromažďují, jsou agregované, a proto anonymní. Pokud tyto soubory cookie nepovolíte, nebudeme vědět, kdy jste navštívili naše stránky, a nebudeme moci sledovat jejich výkon.

Soukromí a soubory cookie

SEGRO získává městský skladový park na předním londýnském trhu za 133 milionů liber

Spojené království
Rozvoj investoři

Společnost SEGRO plc (“SEGRO”) koupila Electra Park, 13akrový městský skladový areál v Canning Town v Londýně od společnosti Schroders za 133 milionů liber.

Sídlo se nachází na vynikajícím místě, v blízkosti Canary Wharf a letiště London City a je ohraničeno hlavními silnicemi A12 a A13, které jej spojují přímo s centrem Londýna. Je také v docházkové vzdálenosti od tří stanic londýnského metra Zone 2/3, které umožňují snadný přístup pracovníkům na sídlišti.

Electra Park poskytuje 21 200 m2 pronajímatelné plochy v 10 jednotkách, z nichž devět je pronajato, přičemž poslední jednotka je aktuálně v nabídce. WAULT na pronajatém prostoru je 4,3 roku do rozbití a 6,4 roku do konce platnosti. Nemovitost generuje navýšené průběžné nájemné ve výši 3,4 milionu GBP, což odráží nízké průměrné nájemné na místě přibližně 14 GBP za čtvereční stopu s odhadovanou ERV 21 GBP za čtvereční stopu. Vzhledem k těmto nízkým současným úrovním nájmů a potenciálu této neobvykle centrální polohy je navýšený čistý počáteční výnos při akvizici 2,3 procenta (vzroste na 2,6 procenta, jakmile bude pronajímána neobsazená jednotka, o které se v současnosti diskutuje) a ekvivalentní výnos je 3,3 procenta.

Alan Holland, ředitel obchodní jednotky pro portfolio SEGRO Greater London , řekl:

„Tato akvizice je pro SEGRO vzrušující příležitostí upevnit svou přední stopu v Londýně a dobře se hodí k jejímu dobře zavedenému portfoliu prvotřídních městských skladů. Nachází se na okraji zóny 2, na bráně mezi centrálním Londýnem a zbytkem našich aktiv ve východním Londýně, v oblasti, která v současnosti prochází významnou přestavbou a modernizací. To by mělo dále zlepšit již tak atraktivní dynamiku nabídky a poptávky a vytvořit potenciál pro silný růst nájemného, jak jsme viděli na jiných vnitřních londýnských trzích.

Electra Park nám pomáhá budovat další rozsah v oblasti, kde jsme díky partnerství East Plus ve spojení s Greater London Authority dosáhli velkého pokroku. To nám umožňuje zlepšit výběr a poskytovat vynikající zákaznickou zkušenost a zároveň to pro nás představuje příležitost vytvářet hodnotu uplatněním našich odborných znalostí v oblasti správy aktiv a znalostí místního trhu.“

SEGRO radil JLL, Schrodersovi radil Gerald Eve.

O SEGRO

SEGRO je britský realitní investiční fond (REIT) a přední vlastník, manažer a developer moderních skladů a průmyslových nemovitostí. Vlastní nebo spravuje 8,1 milionu čtverečních metrů prostoru (88 milionů čtverečních stop) v hodnotě 13,3 miliardy GBP a slouží zákazníkům z celé řady průmyslových odvětví. Její nemovitosti se nacházejí ve velkých městech a jejich okolí a na klíčových dopravních uzlech ve Spojeném království a v sedmi dalších evropských zemích.

Již 100 let SEGRO vytváří prostor, který umožňuje dít mimořádné věci. Od moderních velkokapacitních skladů, které se používají především pro regionální, národní a mezinárodní distribuční centra, až po městské sklady v blízkosti hlavních populačních center a obchodních čtvrtí, poskytuje vysoce kvalitní aktiva, která svým zákazníkům umožňují prosperovat.

Rozvoj investoři
Kopírovat URL

Tato stránka byla automaticky přeložena.