SEGRO amplia la sua offerta di distribuzione urbana con l'acquisizione di 48.000 m² di aree commerciali nell'Île-de-France

SEGRO, attore storico nei parchi commerciali dell'Île-de-France, sta rafforzando la sua posizione in una classe di attività sostenuta da grandi progetti urbani, nonché dallo sviluppo dell'e-commerce e della consegna dell'ultimo miglio.

Situati nel cuore delle aree urbane, i business park SEGRO beneficiano di posizioni strategiche e offrono spazi per ospitare aziende di tutti i settori e di tutte le dimensioni (multinazionali, PMI/PMI, start-up, ecc.). La loro qualità architettonica, la flessibilità degli spazi, il controllo della spesa energetica, l'offerta di servizi offerti e la particolare cura riservata agli spazi verdi offrono agli utenti del parco un ambiente di lavoro privilegiato e un comfort ottimale.

Tra i nuovi business park che SEGRO acquisisce, due sono già operativi (Taverny, Choisy-le-Roi) e tre saranno sviluppati in bianco nel 2019 e nel 2021. Tutti beneficiano di una posizione privilegiata, vicino agli assi principali Ile- autostrade della Francia (A1, A4, A10, A86, A115, Francilienne).

I parchi di Taverny “Taverparc” (13.550 m²) e Choisy-le-Roi (8.200 m²), ancora in garanzia decennale, sono affittati rispettivamente al 91% e al 100%.

I parchi commerciali in fase di sviluppo si trovano a Massy, Collégien e Roissy-en-France, in collaborazione con sviluppatori nella regione dell'Ile-de-France.

A Massy, nel territorio di Paris Sud Aménagement, il programma di sviluppo prevede la realizzazione di un business park con una superficie totale di 6.200 m², nel cuore del nuovo quartiere del business park Massy Europe e vicino alla stazione TGV di Massy e il nuovo distretto urbano misto Atlantis (abitazioni, negozi, uffici, ecc.). In collaborazione con Hertel Investissements, la costruzione è stata avviata lo scorso dicembre per la consegna del parco nell'autunno del 2019. Le risorse del futuro parco includono un'elevata qualità architettonica e paesaggistica, che gli consente così di integrarsi nel paesaggio urbano, e attrezzature per adattarsi a nuovi usi e iniziative ambientali: colonnine elettriche per la ricarica di veicoli e biciclette, illuminazione fotovoltaica ed eolica.

A Collégien, all'incrocio tra l'autostrada A4 e la A104 Francilienne, all'interno del nuovo ZAC de Lamirault, è in fase di sviluppo il business park "Square 8.0" di 9.400 m², in partnership con il gruppo Salini. Sarà composto da 8 edifici indipendenti e modulari di elevata qualità architettonica e tecnica, che integreranno strumenti per gestire le opzioni di comfort e ottimizzare i consumi energetici, offrendo così un ambiente di lavoro privilegiato per i dipendenti delle PMI e delle PMI della regione. è parigino.

A Roissy-en-France, sviluppato in collaborazione con Foncière du Huit, il futuro business park comprenderà due edifici divisibili per una superficie totale di 10.500 m² e sarà consegnato nella primavera del 2020. La posizione privilegiata vicino all'A1, il trasporto merci zona e l'aeroporto di Roissy-Charles-de-Gaulle, è una scelta privilegiata per i futuri utenti.

“A supporto delle operazioni di sviluppo portate avanti da SEGRO, queste acquisizioni di parchi commerciali recenti e nuovi sono state realizzate nello spirito di partnership costruttive con le nostre controparti e con questi promotori specializzati nei rispettivi mercati, con un know-how riconosciuto” afferma Édouard Ancel, Direttore Investimenti SEGRO Sud Europa.

“Come parte della Grande Parigi e della crescente domanda di vicinanza alla capitale, espanderemo e consolideremo la nostra posizione di leadership nei parchi commerciali e nella logistica urbana. Vogliamo rispondere alla crescente domanda e migliorare il comfort dei clienti nei nostri parchi commerciali continuando la nostra riflessione sull'innovazione e sulle offerte di servizi come RIE, sorveglianza, installazione di veicoli elettrici, co-car-sharing, servizi di portineria, ecc.' conclude Marco Simonetti, Amministratore Delegato di SEGRO Sud Europa.

Nell'ambito di un mandato di vendita in esclusiva, NEXITY CONSEIL & TRANSACTION ha assistito il venditore nella transazione per il business park Taverny.

CBRE ha consigliato il venditore nella transazione per il parco eolico di Choisy-le-Roi, nonché ha consigliato il venditore nella transazione per la costruzione del parco eolico a Roissy-en-France.

Attore chiave nella logistica immobiliare e nella distribuzione urbana, SEGRO sta accelerando il suo sviluppo grazie a questa nuova offerta, portando così il portafoglio di SEGRO France di parchi commerciali e logistica urbana a oltre 300.000 m² nell'Île-de-France.