SEGRO rozšiřuje svou nabídku městské distribuce akvizicí 48 000 m² obchodních parků v Île-de-France

SEGRO, historický hráč v obchodních parcích v Île-de-France, posiluje svou pozici ve třídě aktiv, kterou posilují velké městské projekty a také rozvoj e-commerce a doručování na poslední míli.

Obchodní parky SEGRO, které se nacházejí v srdci městských oblastí, těží ze strategických umístění a nabízejí prostory pro společnosti ze všech sektorů a všech velikostí (nadnárodní společnosti, malé a střední podniky, začínající podniky atd.). Jejich architektonická kvalita, flexibilita prostor, kontrola energetických výdajů, nabízené služby a zvláštní péče věnovaná zeleným plochám nabízí uživatelům parku privilegované pracovní prostředí a optimální komfort.

Mezi novými obchodními parky, které SEGRO získává, jsou dva již v provozu (Taverny, Choisy-le-Roi) a tři budou vybudovány v bílé barvě v letech 2019 a 2021. Všechny těží z privilegované polohy v blízkosti hlavních os Ile- de-France dálnice (A1, A4, A10, A86, A115, Francilienne).

Parky Taverny „Taverparc“ (13 550 m²) a Choisy-le-Roi (8 200 m²), na které se stále vztahuje desetiletá záruka, jsou z 91 % a 100 % pronajaty.

Rozvíjené obchodní parky se nacházejí v Massy, Collégien a Roissy-en-France ve spolupráci s developery v regionu Ile-de-France.

V Massy, na území Paris Sud Aménagement, rozvojový program počítá s výstavbou obchodního parku o celkové ploše 6 200 m², v srdci nové obchodní čtvrti Massy Europe a poblíž stanice TGV Massy a nová smíšená městská čtvrť Atlantis (bydlení, obchody, kanceláře atd.). Ve spolupráci se společností Hertel Investissements byla loni v prosinci zahájena výstavba s předáním parku na podzim roku 2019. Mezi přednosti budoucího parku patří vysoká architektonická a krajinná kvalita, což mu umožňuje začlenit se do městské krajiny a vybavení přizpůsobit nová využití a ekologické iniciativy: elektrické nabíjecí stanice pro vozidla a jízdní kola, fotovoltaické a větrné osvětlení.

V Collégien, na křižovatce dálnice A4 a A104 Francilienne, v rámci nového ZAC de Lamirault, je ve výstavbě obchodní park „Square 8.0“ o rozloze 9 400 m² ve spolupráci se skupinou Salini. Bude se skládat z 8 nezávislých a modulárních budov vysoké architektonické a technické kvality, které budou integrovat nástroje pro správu možností komfortu a optimalizaci spotřeby energie, a tak nabídnout privilegované pracovní prostředí pro zaměstnance malých a středních podniků a malých a středních podniků v regionu. je pařížský.

V Roissy-en-France, vyvinutý ve spolupráci s Foncière du Huit, bude budoucí obchodní park zahrnovat dvě dělitelné budovy o celkové ploše 10 500 m² a bude dodán na jaře 2020. Prvotřídní umístění poblíž A1, nákladní dopravy a letiště Roissy-Charles-de-Gaulle, je privilegovanou volbou pro budoucí uživatele.

"Na podporu rozvojových operací prováděných společností SEGRO byly tyto akvizice nedávných a nových obchodních parků provedeny v duchu konstruktivních partnerství s našimi protistranami a s těmito promotéry specializovanými na příslušné trhy, s uznávaným know-how," říká Édouard Ancel, investiční ředitel SEGRO pro jižní Evropu.

„V rámci Velké Paříže a rostoucí poptávky po blízkosti hlavního města se chystáme rozšířit a upevnit naši vedoucí pozici v obchodních parcích a městské logistice. Chceme reagovat na rostoucí poptávku a zvýšit komfort zákazníků v našich business parcích tím, že budeme pokračovat v úvahách o inovacích a nabídkách služeb, jako je RIE, ostraha, nastavování elektromobilů, co-car-sharing, concierge služby atd.“ uzavírá Marco Simonetti, výkonný ředitel SEGRO Southern Europe.

NEXITY CONSEIL & TRANSACTION poskytovala v rámci mandátu výhradního prodeje poradenství prodávajícímu při transakci pro obchodní park Taverny.

Společnost CBRE poskytovala prodávajícímu poradenství při transakci za větrnou farmu Choisy-le-Roi a také při transakci za větrnou farmu, která má být postavena v Roissy-en-France.

SEGRO, klíčový hráč v oblasti logistických nemovitostí a městské distribuce, urychluje svůj rozvoj díky této nové nabídce, čímž rozšiřuje portfolio obchodních parků a městské logistiky SEGRO France na více než 300 000 m² v Île-de-France.