SEGRO amplía su oferta de distribución urbana con la adquisición de 48.000 m² de parques empresariales en Île-de-France

SEGRO, un actor histórico en los parques empresariales en Île-de-France, está fortaleciendo su posición en una clase de activos impulsada por grandes proyectos urbanos, así como por el desarrollo del comercio electrónico y la entrega de última milla.

Situados en el corazón de las zonas urbanas, los parques empresariales de SEGRO se benefician de ubicaciones estratégicas y ofrecen espacios para acoger empresas de todos los sectores y todos los tamaños (multinacionales, pymes/pymes, start-ups, etc.). Su calidad arquitectónica, la flexibilidad de los espacios, el control del gasto energético, la oferta de servicios y el especial cuidado de los espacios verdes ofrecen a los usuarios del parque un entorno de trabajo privilegiado y un confort óptimo.

Entre los nuevos parques empresariales que adquiere SEGRO, dos ya están en funcionamiento (Taverny, Choisy-le-Roi) y tres se desarrollarán en blanco en 2019 y 2021. Todos ellos se benefician de una ubicación privilegiada, cerca de los ejes principales Ile- autopistas de Francia (A1, A4, A10, A86, A115, Francilienne).

Los parques de Taverny “Taverparc” (13.550 m²) y Choisy-le-Roi (8.200 m²), todavía con garantía de diez años, están alquilados al 91% y al 100% respectivamente.

Los parques empresariales en desarrollo están ubicados en Massy, Collégien y Roissy-en-France, en colaboración con promotores de la región Ile-de-France.

En Massy, en el territorio de Paris Sud Aménagement, el programa de desarrollo prevé la construcción de un parque empresarial con una superficie total de 6.200 m², en el corazón del nuevo distrito del parque empresarial Massy Europe y cerca de la estación Massy TGV y el nuevo distrito urbano mixto Atlantis (viviendas, comercios, oficinas, etc.). En asociación con Hertel Investissements, la construcción se inició el pasado mes de diciembre para la entrega del parque en el otoño de 2019. Los activos del futuro parque incluyen una alta calidad arquitectónica y paisajística, que le permitirá integrarse en el paisaje urbano, y equipamientos para adaptarse a nuevos usos e iniciativas medioambientales: puntos de recarga eléctrica para vehículos y bicicletas, iluminación fotovoltaica y eólica.

En Collégien, en la intersección de la autopista A4 y la A104 Francilienne, dentro de la nueva ZAC de Lamirault, se está desarrollando el parque empresarial "Square 8.0" de 9.400 m², en asociación con el grupo Salini. Constará de 8 edificios independientes y modulares de alta calidad arquitectónica y técnica, integrando herramientas para gestionar opciones de confort y optimizar el consumo energético, ofreciendo así un entorno de trabajo privilegiado para los empleados de las PYMES y PYMES de la región. es parisino.

En Roissy-en-France, desarrollado en colaboración con Foncière du Huit, el futuro parque empresarial incluirá dos edificios divisibles para una superficie total de 10.500 m² y se entregará en la primavera de 2020. La ubicación privilegiada cerca de la A1, el transporte de mercancías y el aeropuerto de Roissy-Charles-de-Gaulle, es una elección privilegiada para los futuros usuarios.

“En apoyo a las operaciones de desarrollo llevadas a cabo por SEGRO, estas adquisiciones de parques empresariales recientes y nuevos se han llevado a cabo con el espíritu de asociaciones constructivas con nuestras contrapartes y con estos promotores especializados en sus respectivos mercados, con un know-how reconocido” dice Édouard Ancel, Director de Inversiones de SEGRO Sur de Europa.

“En el marco del Gran París y de la creciente demanda de proximidad a la capital, vamos a ampliar y consolidar nuestra posición de liderazgo en parques empresariales y logística urbana. Queremos dar respuesta a la creciente demanda y potenciar el confort de los clientes en nuestros parques empresariales continuando nuestra reflexión sobre innovación y ofertas de servicios como RIE, vigilancia, puesta a punto de vehículos eléctricos, co-car-sharing, servicios de conserjería, etc.” concluye Marco Simonetti, Director General de SEGRO Sur de Europa.

Como parte de un mandato de venta exclusivo, NEXITY CONSEIL & TRANSACTION asesoró al vendedor en la transacción del parque empresarial Taverny.

CBRE asesoró al vendedor en la operación del parque eólico de Choisy-le-Roi, así como al vendedor en la operación del parque eólico a construir en Roissy-en-France.

Actor clave en el sector inmobiliario logístico y la distribución urbana, SEGRO está acelerando su desarrollo gracias a esta nueva oferta, elevando así la cartera de parques empresariales y logística urbana de SEGRO Francia a más de 300.000 m² en Île-de-France.