SEGRO breidt aanbod stadsdistributie uit met de aankoop van 48.000 m² bedrijvenparken in Île-de-France

SEGRO, een historische speler op bedrijventerreinen in Île-de-France, versterkt haar positie in een activaklasse die wordt gestimuleerd door grote stedelijke projecten en door de ontwikkeling van e-commerce en last-mile delivery.

Gelegen in het hart van stedelijke gebieden, profiteren SEGRO-bedrijvenparken van strategische locaties en bieden ze ruimte aan bedrijven uit alle sectoren en van elke omvang (multinationals, KMO's/KMO's, start-ups, enz.). Hun architecturale kwaliteit, de flexibiliteit van de ruimtes, de beheersing van het energieverbruik, de aangeboden diensten en de bijzondere zorg die aan de groene ruimten wordt besteed, bieden parkgebruikers een bevoorrechte werkomgeving en optimaal comfort.

Van de nieuwe bedrijvenparken die SEGRO verwerft, zijn er al twee in gebruik (Taverny, Choisy-le-Roi) en drie zullen in 2019 en 2021 in het wit worden ontwikkeld. Ze profiteren allemaal van een bevoorrechte locatie, dicht bij de hoofdassen Ile- de-France snelwegen (A1, A4, A10, A86, A115, Francilienne).

De parken van Taverny “Taverparc” (13.550 m²) en Choisy-le-Roi (8.200 m²), nog steeds met een garantie van tien jaar, zijn respectievelijk 91% en 100% verhuurd.

De bedrijvenparken in ontwikkeling zijn gelegen in Massy, Collégien en Roissy-en-France, in samenwerking met ontwikkelaars in de regio Ile-de-France.

In Massy, op het grondgebied van Paris Sud Aménagement, voorziet het ontwikkelingsprogramma in de bouw van een bedrijvenpark met een totale oppervlakte van 6.200 m², in het hart van het nieuwe bedrijvenpark Massy Europe en vlakbij het TGV-station Massy en de nieuwe gemengde stadswijk Atlantis (woningen, winkels, kantoren, enz.). In samenwerking met Hertel Investissements werd afgelopen december met de bouw gestart om het park in het najaar van 2019 op te leveren. De troeven van het toekomstige park zijn onder meer een hoge architecturale en landschappelijke kwaliteit, waardoor het kan worden geïntegreerd in het stedelijk landschap, en uitrusting om zich aan te passen aan nieuwe toepassingen en milieu-initiatieven: elektrische laadstations voor voertuigen en fietsen, fotovoltaïsche en windaangedreven verlichting.

In Collégien, op de kruising van de autosnelweg A4 en de A104 Francilienne, binnen de nieuwe ZAC de Lamirault, wordt in samenwerking met de groep Salini het bedrijvenpark "Square 8.0" van 9.400 m² ontwikkeld. Het zal bestaan uit 8 onafhankelijke en modulaire gebouwen van hoge architecturale en technische kwaliteit, die tools integreren om comfortopties te beheren en het energieverbruik te optimaliseren, en zo een bevoorrechte werkomgeving bieden voor werknemers van KMO's en KMO's in de regio. is Parijse.

In Roissy-en-France, ontwikkeld in samenwerking met Foncière du Huit, zal het toekomstige bedrijvenpark bestaan uit twee deelbare gebouwen voor een totale oppervlakte van 10.500 m² en zal in het voorjaar van 2020 opgeleverd worden. De toplocatie nabij de A1, de vracht gebied en de luchthaven Roissy-Charles-de-Gaulle, is een bevoorrechte keuze voor toekomstige gebruikers.

"Ter ondersteuning van de ontwikkelingsactiviteiten die door SEGRO zijn uitgevoerd, zijn deze acquisities van recente en nieuwe bedrijvenparken uitgevoerd in de geest van constructieve partnerschappen met onze tegenpartijen en met deze promotors die gespecialiseerd zijn in hun respectieve markten, met erkende knowhow", zegt Édouard Ancel, Investeringsdirecteur SEGRO Zuid-Europa.

“Als onderdeel van Groot-Parijs en de groeiende vraag naar nabijheid van de hoofdstad, gaan we onze leidende positie op bedrijventerreinen en stedelijke logistiek uitbreiden en consolideren. We willen inspelen op de groeiende vraag en het comfort van klanten op onze bedrijventerreinen verhogen door verder na te denken over innovatie en dienstenaanbod zoals RIE, bewaking, elektrische voertuigen opstellen, co-car-sharing, conciërgediensten, enz.” concludeert Marco Simonetti, Managing Director van SEGRO Zuid-Europa.

Als onderdeel van een exclusief verkoopmandaat heeft NEXITY CONSEIL & TRANSACTION de verkoper geadviseerd bij de transactie voor het Taverny business park.

CBRE adviseerde de verkoper bij de transactie voor het Choisy-le-Roi windpark en adviseerde de verkoper bij de transactie voor het te bouwen windpark in Roissy-en-France.

SEGRO, een belangrijke speler in logistiek vastgoed en stadsdistributie, versnelt haar ontwikkeling dankzij dit nieuwe aanbod, waardoor de portefeuille van bedrijvenparken en stadslogistiek van SEGRO France op meer dan 300.000 m² in Île-de-France komt.