SEGRO Park Roissy

• Parc d’activités récent situé au cœur de la zone d’activités du Moulin, à Roissy-en-France
• À proximité immédiate de l’aéroport Roissy CDG, à 12 minutes de l’aéroport du Bourget, et à 30 minutes de Paris
• Excellente desserte avec un accès rapide à l’A1 (Paris-Lille), l’A3 et l’A104
• Plus de 10 000 m², répartis sur 2 bâtiments de 4 cellules chacun

Un emplacement stratégique

D’une surface totale de près de 10 300 m², le SEGRO Park Roissy est un parc d’activités de dernière génération comprenant 2 bâtiments. Situé au cœur de la ZAC du Moulin à Roissy-en-France, zone d’activité dynamique à proximité immédiate de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et de sa zone de fret, le parc bénéficie d’un emplacement privilégié pour les entreprises à la recherche de locaux mixtes.

Les locaux bénéficient d’une excellente accessibilité routière : en quelques minutes, il est possible de rejoindre les autoroutes A1, A3 et la Francilienne. La desserte en transports en commun est assurée par le RER B et le bus 32ZA et sera complétée, dans le cadre du Grand Paris Express, par la future ligne 17.

Prestations modernes et cadre de travail agréable

Sur un terrain de 20 000 m², le site bénéficie d’une architecture soignée et inclut des locaux dédiés à l’activité, des bureaux en rdc et au 1er étage ainsi que des espaces arborés.

Caractéristiques globales

• Prestation architecturale de grande qualité
• Lots avec accès indépendant aux bureaux
• Bardage double peau métallique
• Charpente métallique
• Couverture en bac acier isolé
• Éclairage LED pour les parties communes
• Portail motorisé (Intratone)
• Espaces verts arborés
• Récupérateur d’eau de pluie pour arrosage des espaces verts
• 49 places de stationnement VL par bâtiment
• Vidéosurveillance (à l’étude)

Bureaux

• Entrée indépendante
• Murs peints, revêtements de sol (souple & moquette)
• Climatisation réversible
• Éclairage LED
• Hauteur libre : 2,7 m sous plafond
• Normes techniques RT 2012
• Livré en open-space

Bâtiment 1 – 5 214 m² (3 921 m² disponibles – 3 cellules)

• 4 255 m² d’entrepôts / 959 m² de bureaux
• 1 porte à quai avec niveleur, par cellule
• 1 porte de plain-pied (4 x 3m), par cellule
• Hauteur libre sous charpente : 7,8 m
• Dalle béton : 3 T / m²
• Chauffage par aérothermes gaz
• Éclairage LED

Bâtiment 2 – 5 151 m² (1 296 m² disponibles – 1 cellule)

• 4 211 m² d’entrepôts / 940 m² de bureaux
• 1 porte à quai avec niveleur, par cellule
• 1 porte de plain-pied (4 x 3m), par cellule
• Hauteur libre sous charpente : 7,8 m
• Dalle béton : 3 T / m²
• Chauffage par aérothermes gaz
• Eclairage LED