SEGRO Park Collégien

• Parc d’activités récent situé au cœur du territoire de Marne-la-Vallée et de la Z.A.C. Lamirault à Collégien
• À 25 minutes de Paris et de l’aéroport Roissy CDG, à 30 minutes de l’aéroport Paris-Orly
• Excellente desserte avec un accès immédiat à l’A4 (Paris-Strasbourg) et l’A104
• Environ 9 400 m², répartis sur 8 bâtiments indépendants et modulables

Un emplacement idéal et des surfaces modulables

Au cœur du territoire de Marne-la-Vallée et de la Z.A.C. de Lamirault à Collégien, le SEGRO Park Collégien est un parc d’activités d’une surface totale de 9 398 m². Composé de 8 bâtiments indépendants et modulables, le parc propose dans chacun d’entre eux deux niveaux d’espaces de bureaux et un espace dédié aux activités, idéal pour les entreprises à la recherche de locaux mixtes, au cœur de l’un des principaux bassins d’emplois et de consommation d’Europe.

Des bâtiments modernes, pensés pour ceux qui y travaillent

Le site bénéficie d’une architecture soignée, répond aux dernières normes environnementales, et inclut des espaces verts arborés et des équipements liés à la connectivité, favorisant ainsi la création d’un cadre de travail de qualité, à quelques minutes de l’A4 et l’A104 et à moins de 30 minutes des aéroports, gares TGV et RER.

Livrée en 2020, la Phase 1 est disponible immédiatement, la Phase 2 sera disponible en 2022 (bâtiments 3, 4, 5 et 6).

Caractéristiques globales

• Prestation architecturale de grande qualité
• Bâtiments indépendants disposant d’une terrasse privative
• Bardage double peau métallique & bois
• Charpente bois
• Entrée sécurisée, vidéosurveillance, barrières levantes & contrôle d’accès (Intratone)
• Éclairage LED (extérieur, entrepôts & bureaux) & candélabres photovoltaïques
• Par bâtiment : 10-15 places de stationnement VL, 1 à 3 borne(s) de chargement pour véhicules électriques
• Emplacement pour vélos
• Fibre optique
• Espaces verts arborés, jardin partagé, promenade plantée
• Normes thermiques RT 2012
• Espace conciergerie (à l’étude)

Espaces logistiques

• Profondeur cour y compris voirie : 27 m
• Hauteur libre sous charpente : 7,5 m
• Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation
• Dalle béton : 3 T / m²
• Porte sectionnelle de plain-pied motorisée 4,00 x 4,50 m par cellule (2 portes pour les lots 1,7 et 8)
• Porte à quai avec niveleur 3,00 x 3,00 m (bâtiments 2 à 6)
• Chauffage par aérothermes gaz

Bureaux

• RDC & R+1
• Murs peints, revêtements de sol
• Climatisation réversible
• Éclairage LED
• Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
• Normes techniques RT 2012
• Livrés en open-space

Bâtiment 3 – 1 225 m² (Phase 2)

• 902 m² d'entrepôts / 323 m² de bureaux

Bâtiment 4 – 1 638 m² (Phase 2)

• 1 258 m² d'entrepôts / 380 m² de bureaux

Bâtiment 5 – 1 226 m² (Phase 2)

• 846 m² d'entrepôts / 380 m² de bureaux

Bâtiment 6 – 1 102 m² (Phase 2)

• 780 m² d'entrepôts / 322 m² de bureaux