SEGRO étend son offre de distribution urbaine avec la livraison de deux parcs d'activités en Île-de-France

Après les acquisitions en 2019 des sites de Taverny, Alfortville-Choisy-le-Roi, Massy, Collégien et Roissy-en-France (pour un total de 48 000 m², deux en exploitation et trois en développement), SEGRO livre de nouveaux projets : SEGRO Park Massy et SEGRO Park Roissy - SEGRO Park Collégien ayant été livré en juin dernier -, portant son portefeuille de parcs d'activités à plus de 220 000 m² en Île-de-France.

SEGRO PARC ROISSY

Idéalement situé à 30 minutes de Paris, au cœur de la ZAC du Moulin à Roissy-en-France – zone d'activité dynamique à proximité immédiate de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle et de sa zone de fret – SEGRO Park Roissy bénéficie d'un emplacement privilégié pour les entreprises à la recherche de locaux mixtes. Cette situation est complétée par une excellente accessibilité routière (autoroutes A1, A3 et Francilienne), ainsi que par un réseau de transports performant avec le RER B, le bus 32ZA et, dans le cadre du Grand Paris Express, la future ligne 17.

Bâti sur 20 000 m² de terrain, d'une surface totale de 10 300 m², l'ensemble a été développé en partenariat avec la Foncière du Huit.

Le site bénéficie d'une architecture soignée et d'un paysage boisé. Le complexe comprend deux bâtiments de quatre lots chacun, avec un accès indépendant aux bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage.

Les lots 2 et 3 du bâtiment 1 sont déjà loués par la société REPMO (distributeur de machines-outils neuves/occasion dans le domaine du tournage, fraisage, électroérosion, mesure, rectification et impression 3D, etc.)

Les autres lots sont en cours de commercialisation.

ARCHITECTE : Groupe Franc Architectures

SEGRO PARC MASSY

C'est au cœur du nouveau quartier urbain mixte de la ZAC Massy-Europe, sur le territoire de Paris Sud Aménagement, que le SEGRO Park Massy, d'une surface totale de 6 200 m² et développé en partenariat avec Hertel, a été livré en dernier le printemps.

Situé à 30 minutes de Paris, à proximité de la gare Massy TGV et de l'aéroport Paris-Orly, cet emplacement privilégié répond aux besoins des entreprises à la recherche de locaux mixtes à proximité de la capitale.

L'ensemble bénéficie de prestations architecturales de qualité, lui permettant de s'intégrer dans le paysage urbain tout en offrant un cadre de travail agréable. Des équipements sont également prévus pour adapter le parc aux nouveaux usages et initiatives environnementales : éclairage LED pour les parties communes, bornes de recharge électriques pour véhicules et vélos, quant à l'éclairage extérieur, il est alimenté par des panneaux. photovoltaïque et énergie éolienne. L'ensemble répond aux normes thermiques RT 2012 et a obtenu la certification HQE « Very Good ».

Deux lots sur trois sont loués à DEKRA (leader de l'inspection, de la certification, des services et de la gestion des sinistres dans les domaines de l'Automobile, du Transport et de l'Industrie), le troisième lot étant en cours de commercialisation.

ARCHITECTE : Architectes Nomade

Benjamin Marcovici, directeur du programme HERTEL

« Hertel est présent depuis 10 ans dans la ville de Massy en tant qu'investisseur, promoteur et entreprise générale. L'opération SEGRO Park Massy a été conçue par l'agence NOMADE Architectes désignée lors du concours lancé par la société Hertel, la ville de Massy et Paris Sud Aménagement (l'aménageur de la ZAC Massy-Europe). A la fois promoteur et entreprise générale sur cette opération, Hertel a construit un immeuble mixte activités/bureaux de dernière génération qui reprend les principes historiques de l'entreprise : haute qualité architecturale, respect des performances énergétiques - notamment avec l'obtention de la certification NF HQE Tertiaire Bâtiments -, et divisibilité du bâtiment. »

Willem Pauwels, directeur de Paris Sud Aménagement

« ParisSudam depuis plusieurs années, en imaginant ce type de projet architectural et paysager, sans commune mesure avec les réalisations rencontrées dans d'autres parcs d'activités, crée à partir du parc Massy-Europe un quartier vivant, avec des flux d'usagers et d'intenses synergies entrepreneuriales.
Ce projet continue de donner un nouveau ton à Massy-Europe, stratégiquement positionné au sud du Grand Paris et qui cumule les atouts.
Proche des gares, il bénéficie d'une desserte unique en Île-de-France. Lieu d'échanges avec les start-up et laboratoires de Paris-Saclay, il regroupe de nombreuses entreprises déjà implantées.
Un parc d'activités exigeant et audacieux, et un quartier agréable à vivre tout en restant compétitif, qui en Île-de-France donne déjà l'exemple. »

Édouard Ancel, Directeur Distribution Urbaine & Parcs d'Activités, SEGRO France

« Dans le cadre des enjeux liés au Grand Paris et de la demande croissante de proximité avec la capitale et les grands axes de transport, nous ambitionnons de conforter notre position de leader des parcs d'activités et de la logistique urbaine en Île-de-France. se réjouissent d'avoir réalisé ces trois derniers développements, dans le cadre de partenariats constructifs avec des promoteurs spécialisés sur leurs marchés respectifs.

Dans la lignée de cette stratégie, SEGRO a signé en mars dernier une VEFA avec Linkcity Île-de-France, Semavo et Portica pour la construction d'un parc d'activités de 11 000 m² situé à Thillay (95), au cœur d'A Park, un nouvel immeuble tertiaire à proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, portant le portefeuille de parcs d'activités SEGRO France à plus de 220 000 m² en Île-de-France. »