SEGRO amplía su oferta de distribución urbana con la entrega de dos parques empresariales en Île-de-France

Después de las adquisiciones en 2019 de los sitios de Taverny, Alfortville-Choisy-le-Roi, Massy, Collégien y Roissy-en-France (para un total de 48,000 m², dos en operación y tres en desarrollo), SEGRO entrega nuevos proyectos: SEGRO Park Massy y SEGRO Park Roissy -que se entregó SEGRO Park Collégien el pasado mes de junio-, elevando su cartera de parques empresariales a más de 220.000 m² en Île-de-France.

SEGRO PARQUE ROISSY

Con una ubicación ideal a 30 minutos de París, en el corazón de la ZAC du Moulin en Roissy-en-France, una zona de negocios dinámica en las inmediaciones del aeropuerto de Roissy-Charles de Gaulle y su área de carga, SEGRO Park Roissy disfruta de una ubicación privilegiada para las empresas. busco locales mixtos. Esta situación se complementa con una excelente accesibilidad por carretera (autopistas A1, A3 y Francilienne), así como con una red de transporte eficiente con el RER B, el autobús 32ZA y, como parte del Grand Paris Express, la futura línea 17.

Construido sobre 20.000 m² de terreno, con una superficie total de 10.300 m², el complejo fue desarrollado en colaboración con Foncière du Huit.

El sitio se beneficia de una cuidada arquitectura y un paisaje boscoso. El complejo cuenta con dos edificios de cuatro lotes cada uno, con acceso independiente a las oficinas ubicadas en planta baja y primer piso.

Los lotes 2 y 3 del edificio 1 ya están alquilados por la empresa REPMO (distribuidor de máquinas-herramienta nuevas/ocasionadas en el campo del torneado, fresado, electroerosión, medición, rectificado e impresión 3D, etc.)

Los demás lotes se están comercializando actualmente.

ARQUITECTO: Grupo Franc Arquitecturas

PARQUE SEGRO MASA

Es en el corazón del nuevo distrito urbano mixto de la ZAC Massy-Europe, en el territorio de Paris Sud Aménagement, que el SEGRO Park Massy, con una superficie total de 6.200 m² y desarrollado en colaboración con Hertel, fue entregado el pasado primavera.

Situada a 30 minutos de París, cerca de la estación Massy TGV y del aeropuerto de París-Orly, esta ubicación privilegiada responde a las necesidades de las empresas que buscan locales mixtos cerca de la capital.

El conjunto se beneficia de servicios arquitectónicos de calidad, lo que le permite integrarse en el paisaje urbano al tiempo que ofrece un entorno de trabajo agradable. También se ha previsto equipamiento para adaptar el parque a nuevos usos e iniciativas medioambientales: iluminación LED para zonas comunes, estaciones de carga eléctrica para vehículos y bicicletas, en cuanto a la iluminación exterior, se alimenta mediante paneles. energía fotovoltaica y eólica. El conjunto cumple con los estándares térmicos RT 2012 y ha obtenido la certificación HQE "Very Good".

Dos lotes de los tres están alquilados a DEKRA (líder en inspección, certificación, servicios y gestión de siniestros en los ámbitos de Automoción, Transporte e Industria), estando el tercer lote en fase de comercialización.

ARQUITECTO: Arquitectos Nómadas

Benjamin Marcovici, Director del Programa HERTEL

“Hertel ha estado presente durante 10 años en la ciudad de Massy como inversor, promotor y contratista general. La operación SEGRO Park Massy fue diseñada por la agencia NOMADE Architectes designada durante el concurso lanzado por la empresa Hertel, la ciudad de Massy y Paris Sud Aménagement (el promotor de ZAC Massy-Europe). Tanto promotor como contratista general de esta operación, Hertel ha construido un edificio mixto de actividades/oficinas de última generación que sigue los principios históricos de la empresa: alta calidad arquitectónica, respeto por el rendimiento energético, en particular con la obtención de la certificación NF HQE Terciario Edificios -, y divisibilidad del edificio. »

Willem Pauwels, director de Paris Sud Aménagement

"PariSudam durante varios años, al imaginar este tipo de proyecto arquitectónico y paisajístico, sin medida común con los logros encontrados en otros parques empresariales, crea a partir del parque Massy-Europe un barrio vivo, con flujos de usuarios e intensas sinergias empresariales.
Este proyecto continúa dando un nuevo tono a Massy-Europe, estratégicamente posicionado al sur del Gran París y que reúne las ventajas.
Cerca de las estaciones, se beneficia de un servicio único en Île-de-France. Lugar de intercambios con las empresas emergentes y los laboratorios de Paris-Saclay, reúne a muchas empresas ya establecidas.
Un parque empresarial exigente y atrevido, y un barrio agradable para vivir sin dejar de ser competitivo, que en Île-de-France ya está dando ejemplo. »

Édouard Ancel, Director de Distribución Urbana y Parques Empresariales, SEGRO Francia

"En el contexto de los desafíos relacionados con el Gran París y la creciente demanda de proximidad a la capital y las principales rutas de transporte, nuestro objetivo es ampliar nuestra posición como líder en parques empresariales y logística urbana en Île-de-France. . están encantados de haber completado estos tres últimos desarrollos, en el marco de colaboraciones constructivas con desarrolladores especializados en sus respectivos mercados.

En línea con esta estrategia, el pasado mes de marzo, SEGRO firmó un VEFA con Linkcity Île-de-France, Semavo y Portica para la construcción de un parque empresarial de 11.000 m² ubicado en Thillay (95), en el corazón de A Park, un nuevo terciario cerca del aeropuerto de París-Charles de Gaulle, elevando la cartera de parques empresariales de SEGRO France a más de 220.000 m² en Île-de-France. »