SEGRO breidt haar stadsdistributieaanbod uit met de oplevering van twee bedrijvenparken in Île-de-France

Na de acquisities in 2019 van de sites Taverny, Alfortville-Choisy-le-Roi, Massy, Collégien en Roissy-en-France (voor een totaal van 48.000 m², twee in exploitatie en drie in ontwikkeling), levert SEGRO nieuwe projecten op: SEGRO Park Massy en SEGRO Park Roissy - SEGRO Park Collégien werd afgelopen juni opgeleverd -, waarmee de portefeuille van bedrijvenparken op meer dan 220.000 m² in Île-de-France komt.

SEGRO PARK ROISSY

Ideaal gelegen op 30 minuten van Parijs, in het hart van de ZAC du Moulin in Roissy-en-France - dynamische zakenwijk in de onmiddellijke nabijheid van de luchthaven Roissy-Charles de Gaulle en zijn vrachtgebied - SEGRO Park Roissy geniet een bevoorrechte locatie voor bedrijven op zoek naar gemengd pand. Deze situatie wordt aangevuld door een uitstekende bereikbaarheid over de weg (snelwegen A1, A3 en Francilienne), evenals door een efficiënt vervoersnetwerk met de RER B, de 32ZA-bus en, als onderdeel van de Grand Paris Express, de toekomstige lijn 17.

Gebouwd op 20.000 m² grond, met een totale oppervlakte van 10.300 m², werd het complex ontwikkeld in samenwerking met Foncière du Huit.

De site profiteert van een zorgvuldige architectuur en een bosrijk landschap. Het complex bestaat uit twee gebouwen van elk vier kavels, met onafhankelijke toegang tot de kantoren op de begane grond en op de eerste verdieping.

Kavels 2 en 3 van gebouw 1 zijn reeds verhuurd door de firma REPMO (distributeur van nieuwe/gebruikte werktuigmachines op het gebied van draaien, frezen, elektro-erosie, meten, slijpen en 3D printen, etc.)

De overige partijen worden momenteel op de markt gebracht.

ARCHITECT: Groep Franc Architectures

SEGRO PARK MASSY

Het is in het hart van de nieuwe gemengde stadswijk van de ZAC Massy-Europe, op het grondgebied van Paris Sud Aménagement, dat het SEGRO Park Massy, met een totale oppervlakte van 6.200 m² en ontwikkeld in samenwerking met Hertel, als laatste werd opgeleverd lente.

Gelegen op 30 minuten van Parijs, vlakbij het TGV-station Massy en de luchthaven Parijs-Orly, komt deze bevoorrechte locatie tegemoet aan de behoeften van bedrijven die op zoek zijn naar gemengde gebouwen in de buurt van de hoofdstad.

Het geheel profiteert van hoogwaardige architecturale diensten, waardoor het kan worden geïntegreerd in het stedelijk landschap en tegelijkertijd een aangename werkomgeving biedt. Er is ook apparatuur gepland om het park aan te passen aan nieuwe toepassingen en milieu-initiatieven: LED-verlichting voor gemeenschappelijke ruimtes, elektrische oplaadstations voor voertuigen en fietsen, evenals voor buitenverlichting, het wordt aangedreven door panelen. fotovoltaïsche en windenergie. De set voldoet aan de thermische normen van RT 2012 en heeft het HQE-certificaat "Very Good" gekregen.

Twee van de drie kavels zijn verhuurd aan DEKRA (leider op het gebied van inspectie, certificering, dienstverlening en schadebeheer op het gebied van Automotive, Transport en Industrie), de derde kavel wordt in de markt gezet.

ARCHITECT: Nomade Architecten

Benjamin Marcovici, programmadirecteur van HERTEL

“Hertel is al 10 jaar aanwezig in de stad Massy als investeerder, promotor en algemeen aannemer. De SEGRO Park Massy-operatie werd ontworpen door het bureau NOMADE Architectes dat werd aangewezen tijdens de wedstrijd die werd gelanceerd door het bedrijf Hertel, de stad Massy en Paris Sud Aménagement (de ontwikkelaar van de ZAC Massy-Europe). Zowel promotor als hoofdaannemer van deze operatie, heeft Hertel een gemengd activiteit/kantoorgebouw van de nieuwste generatie gebouwd dat de historische principes van het bedrijf volgt: hoge architecturale kwaliteit, respect voor energieprestaties - in het bijzonder met het behalen van NF-certificering HQE Tertiair Gebouwen -, en deelbaarheid van het gebouw. »

Willem Pauwels, directeur van Paris Sud Aménagement

"PariSudam heeft gedurende meerdere jaren, door zich dit soort architectuur- en landschapsprojecten voor te stellen, zonder enige maatstaf voor de prestaties die op andere bedrijventerreinen worden aangetroffen, van het Massy-Europe-park een levende wijk te creëren, met gebruikersstromen en intense ondernemerssynergieën.
Dit project blijft Massy-Europe een nieuwe toon geven, strategisch gepositioneerd ten zuiden van Groot-Parijs en dat de voordelen bundelt.
Dicht bij de stations profiteert het van een unieke service in Île-de-France. Plaats van uitwisseling met de start-ups en laboratoria van Paris-Saclay, het brengt veel reeds gevestigde bedrijven samen.
Een veeleisend en gedurfd bedrijventerrein en een wijk die prettig is om in te wonen en toch competitief blijft, die in Île-de-France nu al een voorbeeld is. »

Édouard Ancel, directeur stedelijke distributie en bedrijvenparken, SEGRO Frankrijk

"In de context van de uitdagingen die verband houden met Groot-Parijs en de groeiende vraag naar nabijheid van de hoofdstad en de belangrijkste transportroutes, streven we ernaar onze positie als leider in bedrijvenparken en stedelijke logistiek in Île-de-France uit te breiden. zijn verheugd deze laatste drie ontwikkelingen te hebben voltooid, in het kader van constructieve partnerschappen met ontwikkelaars die gespecialiseerd zijn in hun respectieve markten.

In lijn met deze strategie heeft SEGRO afgelopen maart een VEFA ondertekend met Linkcity Île-de-France, Semavo en Portica voor de bouw van een bedrijvenpark van 11.000 m² in Thillay (95), in het hart van A Park, een nieuwe tertiaire centrum nabij de luchthaven Parijs-Charles de Gaulle, waardoor de portefeuille van SEGRO France-bedrijvenparken op meer dan 220.000 m² in Île-de-France komt. »