SEGRO erweitert sein städtisches Vertriebsangebot mit der Lieferung von zwei Gewerbegebieten in der Île-de-France

Nach den Übernahmen der Standorte Taverny, Alfortville-Choisy-le-Roi, Massy, Collégien und Roissy-en-France im Jahr 2019 (mit insgesamt 48.000 m², zwei in Betrieb und drei in der Entwicklung) liefert SEGRO neue Projekte: SEGRO Park Massy und SEGRO Park Roissy – SEGRO Park Collégien wurde im vergangenen Juni übergeben – erweitern ihr Portfolio an Gewerbegebieten auf mehr als 220.000 m² in der Île-de-France.

SEGRO-PARK ROISSY

Ideal gelegen, 30 Minuten von Paris entfernt, im Herzen des ZAC du Moulin in Roissy-en-France – einem dynamischen Geschäftsviertel in unmittelbarer Nähe des Flughafens Roissy-Charles de Gaulle und seines Frachtbereichs – genießt der SEGRO Park Roissy eine privilegierte Lage für Unternehmen, die auf der Suche nach gemischten Räumlichkeiten sind. Ergänzt wird diese Situation durch eine hervorragende Straßenanbindung (Autobahnen A1, A3 und Francilienne) sowie durch ein effizientes Verkehrsnetz mit dem RER B, dem Bus 32ZA und als Teil des Grand Paris Express der zukünftigen Linie 17.

Der auf einem 20.000 m² großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.300 m² erbaute Komplex wurde in Zusammenarbeit mit Foncière du Huit entwickelt.

Der Standort profitiert von einer sorgfältigen Architektur und einer bewaldeten Landschaft. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Parzellen mit unabhängigem Zugang zu den Büros im Erdgeschoss und im ersten Stock.

Die Grundstücke 2 und 3 des Gebäudes 1 sind bereits von der Firma REPMO (Vertrieb von neuen/gebrauchten Werkzeugmaschinen im Bereich Drehen, Fräsen, Elektroerosion, Messen, Schleifen und 3D-Druck etc.) angemietet.

Die anderen Chargen werden derzeit vermarktet.

ARCHITEKT: Gruppe Franc Architekturen

SEGRO PARK MASSIG

Im Herzen des neuen gemischten Stadtviertels ZAC Massy-Europe, auf dem Territorium von Paris Sud Aménagement, wurde zuletzt der SEGRO Park Massy mit einer Gesamtfläche von 6.200 m² geliefert, der in Partnerschaft mit Hertel im Frühling entwickelt wurde.

30 Minuten von Paris entfernt, in der Nähe des TGV-Bahnhofs Massy und des Flughafens Paris-Orly, erfüllt dieser privilegierte Standort die Bedürfnisse von Unternehmen, die nach gemischten Räumlichkeiten in der Nähe der Hauptstadt suchen.

Das Ganze profitiert von hochwertigen Architekturleistungen, die es ermöglichen, sich in die Stadtlandschaft zu integrieren und gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsumfeld zu bieten. Auch die Ausrüstung wurde geplant, um den Park an neue Nutzungen und Umweltinitiativen anzupassen: LED-Beleuchtung für Gemeinschaftsbereiche, elektrische Ladestationen für Fahrzeuge und Fahrräder, die Außenbeleuchtung wird von Panels gespeist. Photovoltaik und Windenergie. Das Set erfüllt die thermischen Standards von RT 2012 und hat die HQE-Zertifizierung „Very Good“ erhalten.

Zwei von drei Losen sind an DEKRA (führend in Inspektion, Zertifizierung, Dienstleistungen und Schadenmanagement in den Bereichen Automotive, Transport und Industrie) vermietet, das dritte Los wird vermarktet.

ARCHITEKT: Nomade Architects

Benjamin Marcovici, Programmdirektor von HERTEL

„Hertel ist seit 10 Jahren in Massy als Investor, Bauträger und Generalunternehmer präsent. Der SEGRO Park Massy wurde von der Agentur NOMADE Architectes entworfen, die während des Wettbewerbs ausgewählt wurde, der von der Firma Hertel, der Stadt Massy und Paris Sud Aménagement (dem Entwickler des ZAC Massy-Europe) ins Leben gerufen wurde. Als Bauträger und Generalunternehmer für diesen Betrieb hat Hertel ein gemischtes Aktivitäts-/Bürogebäude der neuesten Generation gebaut, das den historischen Prinzipien des Unternehmens folgt: hohe architektonische Qualität, Respekt vor der Energieeffizienz - insbesondere mit dem Erhalt der NF-Zertifizierung HQE Tertiary Gebäude - und Teilbarkeit des Gebäudes. »

Willem Pauwels, Direktor von Paris Sud Aménagement

"PariSudam schafft seit mehreren Jahren durch die Vorstellung dieser Art von Architektur- und Landschaftsprojekten ohne gemeinsames Maß mit den Errungenschaften anderer Gewerbegebiete aus dem Massy-Europe-Park ein lebendiges Viertel mit Benutzerströmen und intensiven unternehmerischen Synergien.
Dieses Projekt verleiht Massy-Europe, das strategisch im Süden des Großraums Paris positioniert ist und die Vorteile zusammenfasst, weiterhin eine neue Note.
In der Nähe der Bahnhöfe profitiert es von einem einzigartigen Service in der Île-de-France. Ort des Austauschs mit den Start-ups und Labors von Paris-Saclay, bringt viele bereits etablierte Unternehmen zusammen.
Ein anspruchsvolles und gewagtes Gewerbegebiet, ein lebenswertes und gleichzeitig wettbewerbsfähiges Quartier, das in der Île-de-France bereits mit gutem Beispiel vorangeht. »

Édouard Ancel, Direktor Urban Distribution & Business Parks, SEGRO Frankreich

„Vor dem Hintergrund der Herausforderungen im Großraum Paris und der wachsenden Nachfrage nach Nähe zur Hauptstadt und zu den Hauptverkehrsstraßen wollen wir unsere Position als führendes Unternehmen für Gewerbegebiete und städtische Logistik in der Île-de-France ausbauen. Wir freuen uns, diese letzten drei Entwicklungen im Rahmen konstruktiver Partnerschaften mit Entwicklern abgeschlossen zu haben, die auf ihre jeweiligen Märkte spezialisiert sind.

Im Einklang mit dieser Strategie unterzeichnete SEGRO im vergangenen März einen VEFA mit Linkcity Île-de-France, Semavo und Portica für den Bau eines 11.000 m² großen Gewerbegebiets in Thillay (95), im Herzen von A Park, einem neuen Tertiär Center in der Nähe des Flughafens Paris-Charles de Gaulle, wodurch das Portfolio der SEGRO France Business Parks auf mehr als 220.000 m² in der Île-de-France erweitert wird. »