A Vitrolles, SEGRO & GEMFI (Gicram Groupe) lancent la première phase d'un nouveau site de distribution urbaine pour un acteur de la supply chain
A Vitrolles (13), au cœur de la ZAC des Cadestaux, en partenariat avec le GEMFI, SEGRO développe un nouveau site de distribution urbaine sur une partie d'un terrain de 10 hectares, fruit d'un reclassement de friches industrielles.
Situé à 15 km de Marseille, le site bénéficie d'une situation privilégiée pour la distribution urbaine : à moins de 5 km de l'aéroport Marseille-Provence et à proximité immédiate de l'A7 reliant Lyon à Marseille.
Développé en plusieurs phases, après la démolition en cours d'un ancien bâtiment de près de 30 000 m², le projet comprend un premier bâtiment de messagerie d'une surface de 5 400 m², déjà loué à BEFA à un leader mondial des solutions supply chain.
Comme pour chacun de ses nouveaux projets, SEGRO vise à concevoir et développer des sites de classe A répondant aux dernières normes architecturales et techniques, respectueux de l'environnement et visant la certification BREEAM®. Ainsi, afin d'optimiser l'utilisation des énergies renouvelables et de bénéficier du fort taux d'ensoleillement de la région marseillaise, plus de la moitié de la toiture du bâtiment accueillera des panneaux photovoltaïques.
Après la réalisation de cette première opération dont la livraison est prévue au 3ème trimestre 2021, plusieurs études de faisabilité sont en cours pour les 2 prochaines phases de ce programme de logistique urbaine.
CBRE Méditerranée a conseillé les parties dans cette opération.
"Nous sommes très heureux d'avoir conclu ce partenariat avec SEGRO à partir d'un site que nous avions identifié il y a quelques années, avec l'aide de CBRE, qui nous a permis de maîtriser cette opération et pour lequel nous avons pu mettre en place une stratégie de redéveloppement visant la messagerie urbaine.
Dans le cadre de ce partenariat, nous agissons en tant que concepteur et promoteur pour le compte de SEGRO avec qui, grâce à cette opération, nous devenons les acteurs majeurs de la reconversion des friches industrielles au sein de la Métropole de Marseille, où nous opérons. déjà sur divers projets depuis de nombreuses années », explique Laurent Horbette, directeur général du GEMFI.
« Le nouveau projet SEGRO Logistics Park Vitrolles s'inscrit dans notre stratégie de renforcement de notre présence sur le marché de la logistique urbaine dans le sud de la France, en particulier dans l'agglomération marseillaise. Nous nous réjouissons de la collaboration nouée avec un acteur clé de la requalification industrielle dans cette région, GEMFI. SEGRO enrichit ainsi son offre en logistique urbaine et prouve une nouvelle fois l'intérêt de la requalification de sites industriels historiques comme nous l'avons déjà fait avec succès à Paris et Lyon », conclut Laurence Giard, Directrice Générale SEGRO France.
La phase 1 en quelques chiffres :
- 5 388 m2 SDP (dont 4 686 m² dédiés aux activités & 702 m² aux bureaux)
- 46 portes de quai
- Parking voiture : 103 places
- Parking poids lourds : 16 places
- Livraison à l'automne 2021