En Vitrolles, SEGRO & GEMFI (Gicram Groupe) lanzan la primera fase de un nuevo sitio de distribución urbana para un actor de la cadena de suministro

Ubicado a 15 km de Marsella, el sitio goza de una ubicación privilegiada para la distribución urbana: a menos de 5 km del aeropuerto de Marsella-Provenza y en las inmediaciones de la A7 que une Lyon con Marsella.

Desarrollado en varias fases, tras la demolición en curso de un antiguo edificio de casi 30.000 m², el proyecto incluye un primer edificio para servicios de mensajería con una superficie de 5.400 m², ya alquilado en BEFA a un líder mundial en soluciones para la cadena de suministro.

Como con cada uno de sus nuevos proyectos, SEGRO tiene como objetivo diseñar y desarrollar sitios de clase A que cumplan con los últimos estándares arquitectónicos y técnicos, respeten el medio ambiente y apunten a la certificación BREEAM®. Así, para optimizar el uso de las energías renovables y beneficiarse del alto índice de insolación de la región de Marsella, más de la mitad de la cubierta del edificio albergará paneles fotovoltaicos.

Tras la finalización de esta primera operación, cuya entrega está prevista para el 3er trimestre de 2021, se están realizando varios estudios de viabilidad para las próximas 2 fases de este programa de logística urbana.

CBRE Méditerranée asesoró a las partes en esta operación.

"Estamos muy contentos de haber entrado en esta asociación con SEGRO desde un sitio que habíamos identificado hace unos años, con la ayuda de CBRE, lo que nos permitió dominar esta operación y por lo que pudimos poner en marcha una estrategia de reurbanización dirigida a la mensajería urbana.

En el marco de esta alianza, actuamos como proyectista y promotor en nombre de SEGRO con el que, gracias a esta operación, nos convertimos en los principales actores de la reconversión de terrenos baldíos industriales dentro de la Metrópolis de Marsella, donde operamos. ya en varios proyectos durante muchos años”, explica Laurent Horbette, Director General de GEMFI.

“El nuevo proyecto de SEGRO Logistics Park Vitrolles está en línea con nuestra estrategia de fortalecer nuestra presencia en el mercado de la logística urbana en el sur de Francia, en particular en la aglomeración de Marsella. Estamos encantados con la colaboración forjada con un actor clave en la recalificación industrial en esta región, GEMFI. SEGRO enriquece así su oferta en logística urbana y demuestra una vez más el interés de la recalificación de sitios industriales históricos como ya hemos hecho con éxito en París y Lyon”, concluye Laurence Giard, Director General de SEGRO Francia.

Fase 1 en algunas cifras:

• 5.388 m2 de superficie construida (incluyendo 4.686 m² dedicados a negocio y 702 m² a oficinas)
• 46 puertas de muelle
• Aparcamiento de coches: 103 plazas
• Aparcamiento de vehículos pesados: 16 plazas
• Entrega en otoño de 2021