SEGRO finalise l'acquisition de Perth Trading Estate, Slough
SEGRO a finalisé l'acquisition de Perth Trading Estate, une zone industrielle à plusieurs locations d'UBS Asset Management dans le cadre d'une transaction hors marché.
Le domaine est dans un emplacement privilégié à Slough, à côté du côté nord-est du Slough Trading Estate et bénéficie d'une excellente connectivité routière via l'autoroute M4 et est à proximité de l'aéroport d'Heathrow.
Perth Trading Estate s'étend sur plus de six acres, offrant 135 000 pieds carrés d'espace d'entreposage et de logistique répartis sur dix unités, toutes occupées.
L'acquisition est une expansion naturelle de la présence de SEGRO dans la région, offrant un plus grand choix potentiel aux clients nouveaux et existants. Il présente une opportunité de créer de la valeur en appliquant une expertise bien établie en matière de gestion d'actifs et une connaissance du marché local. Son emplacement se prête à un réaménagement à plus long terme pour répondre à la demande croissante de centres de données.
Le domaine génère un loyer de passage majoré de 1,5 million de livres sterling, reflétant un faible loyer moyen en place d'environ 11 livres sterling par pied carré avec une VLE estimée à 14 livres sterling par pied carré.
James Craddock, directeur général, Thames Valley, SEGRO a déclaré :
« Cette acquisition augmente encore la présence de SEGRO à Slough, où nous opérons depuis 100 ans. Le Slough Trading Estate est l'un des principaux emplacements du Royaume-Uni pour l'entreposage industriel moderne et les centres de données et nous sommes ravis d'intégrer ce domaine dans notre entreprise, qui a le potentiel d'offrir de nouvelles opportunités à nos clients.
À PROPOS DE SEGRO
SEGRO est un fonds d'investissement immobilier britannique (REIT) et l'un des principaux propriétaires, gestionnaires et promoteurs d'entrepôts modernes et de propriétés industrielles. Elle possède ou gère 8,1 millions de mètres carrés d'espace (88 millions de pieds carrés) d'une valeur de 13,3 milliards de livres sterling et sert des clients d'un large éventail de secteurs industriels. Ses propriétés sont situées dans et autour des grandes villes et dans les principaux centres de transport au Royaume-Uni et dans sept autres pays européens.
Depuis 100 ans, SEGRO crée l'espace qui permet à des choses extraordinaires de se produire. Des entrepôts modernes à grande surface, utilisés principalement pour les centres de distribution régionaux, nationaux et internationaux, aux entrepôts urbains situés à proximité des grands centres de population et des quartiers d'affaires, il fournit des actifs de haute qualité qui permettent à ses clients de prospérer.