SEGRO completa l'acquisizione di Perth Trading Estate, Slough
SEGRO ha completato l'acquisizione di Perth Trading Estate, una zona industriale multi-locazione da UBS Asset Management in una transazione fuori mercato.
La tenuta si trova in una posizione privilegiata a Slough, adiacente al lato nord-est della Slough Trading Estate e beneficia di un'eccellente connettività stradale tramite l'autostrada M4 ed è nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Heathrow.
Perth Trading Estate si estende su sei acri, fornendo 135.000 piedi quadrati di magazzino e spazio logistico in dieci unità, tutte occupate.
L'acquisizione è una naturale espansione della presenza di SEGRO nell'area, offrendo una maggiore possibilità di scelta a clienti nuovi ed esistenti. Rappresenta un'opportunità per creare valore applicando una consolidata esperienza di gestione patrimoniale e conoscenza del mercato locale. La sua posizione si presta a ristrutturazioni a lungo termine per soddisfare la crescente domanda di data center.
La tenuta genera un canone di locazione aggiuntivo di £ 1,5 milioni, che riflette un canone sul posto medio basso di circa £ 11 per piede quadrato con un ERV stimato di £ 14 per piede quadrato.
James Craddock, amministratore delegato, Thames Valley, SEGRO ha dichiarato:
“Questa acquisizione aumenta ulteriormente l'impronta di SEGRO a Slough, dove operiamo da 100 anni. La Slough Trading Estate è una delle sedi principali del Regno Unito per i moderni magazzini industriali e data center e siamo lieti di incorporare questa proprietà nella nostra attività, che ha il potenziale per offrire ulteriori opportunità ai nostri clienti".
SU SEGRO
SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) del Regno Unito e uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di moderni magazzini e proprietà industriali. Possiede o gestisce 8,1 milioni di metri quadrati di spazio (88 milioni di piedi quadrati) per un valore di 13,3 miliardi di sterline al servizio di clienti di un'ampia gamma di settori industriali. Le sue proprietà si trovano dentro e intorno alle principali città e nei principali snodi di trasporto nel Regno Unito e in altri sette paesi europei.
Da 100 anni SEGRO crea lo spazio che permette a cose straordinarie di accadere. Dai moderni grandi magazzini, utilizzati principalmente per centri di distribuzione regionali, nazionali e internazionali, ai magazzini urbani situati vicino ai principali centri abitati e distretti commerciali, fornisce risorse di alta qualità che consentono ai suoi clienti di prosperare.
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