Giełda SEGRO plc („SEGRO”) SELP w związku z zakupem aktywów Tritax EuroBox

Transakcja wycenia 100% aktywów na 470 milionów euro, wliczając odpowiednie podatki od nieruchomości i po dokonaniu zwyczajowych korekt.

Portfel obejmuje łącznie 370 000 m² w pełni wynajętej, nowoczesnej powierzchni logistycznej o dużej rewaloryzacji. Aktywa zlokalizowane są w uznanych i atrakcyjnych centrach logistycznych w Bredzie i Roosendaal w Holandii, a także w korytarzu frankfurckim i regionie Ren-Ruhra w Niemczech. Aktywa generują obecnie około 24 mln euro czynszu bazowego, co przekłada się na początkową stopę kapitalizacji netto na poziomie 5,0% i rzeczywistą stopę kapitalizacji netto na poziomie 5,4%.

Transakcja jest uzależniona od uzyskania zgody unijnego urzędu antymonopolowego, co powinno nastąpić w pierwszym kwartale 2025 r.

David Sleath, dyrektor generalny SEGRO, powiedział:

„Z przyjemnością osiągnęliśmy porozumienie w sprawie zakupu tego portfela wysokiej jakości magazynów wielkopowierzchniowych, zlokalizowanych w jednych z najatrakcyjniejszych centrów logistycznych w Europie. Uzupełnią one istniejące portfele SELP w Niemczech i Holandii, oferując zarówno przyszły potencjał wzrostu czynszów, jak i możliwość zwiększenia zysków dzięki korzyściom płynącym ze zwiększonej skali”.

O firmie SEGRO

SEGRO to brytyjski fundusz inwestycyjny w nieruchomości (REIT), notowany na londyńskiej giełdzie (London Stock Exchange) i giełdzie Euronext Paris. Jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych magazynów i nieruchomości przemysłowych. Firma jest właścicielem lub zarządcą 10,8 mln metrów kwadratowych powierzchni (116 mln stóp kwadratowych) o wartości 20,6 mld funtów na dzień 30 czerwca 2024 r., obsługując klientów z szerokiego spektrum sektorów przemysłu. Nieruchomości SEGRO zlokalizowane są w dużych miastach i ich okolicach oraz przy kluczowych węzłach komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i siedmiu innych krajach europejskich.

Od ponad 100 lat SEGRO tworzy przestrzeń, która umożliwia realizację niezwykłych projektów. Od nowoczesnych, wielkopowierzchniowych magazynów, wykorzystywanych głównie jako regionalne, krajowe i międzynarodowe centra dystrybucyjne, po miejskie magazyny (w tym centra danych) zlokalizowane w pobliżu dużych ośrodków miejskich i dzielnic biznesowych, SEGRO dostarcza wysokiej jakości zasoby, które pozwalają klientom prosperować.

Zaangażowanie w działalność na rzecz dobra społecznego i środowiskowego jest integralną częścią celu i strategii SEGRO. Ramy odpowiedzialnego SEGRO koncentrują się na trzech długoterminowych priorytetach, w których firma uważa, że może osiągnąć największy wpływ: wspieranie niskoemisyjnego wzrostu gospodarczego, inwestowanie w lokalne społeczności i środowisko oraz wspieranie talentów.

Dążenie do zachowania najwyższych standardów innowacyjności, zrównoważonych praktyk biznesowych i wspieranie dobrobytu gospodarczego i społecznego leży u podstaw ambicji SEGRO, aby stać się najlepszą firmą zajmującą się nieruchomościami.

Więcej informacji znajdziesz na stronie www.SEGRO.com .

O SELP

SEGRO European Logistics Partnership (SELP) powstało w październiku 2013 roku jako spółka joint venture, w której udziały wynoszą 50:50, pomiędzy SEGRO a PSP Investments, kanadyjskim funduszem emerytalnym. Na początku portfel wniesiony przez SEGRO obejmował inwestycje logistyczne klasy A oraz grunty inwestycyjne o wartości około 1 miliarda euro. Celem przedsięwzięcia było stworzenie wiodącej platformy logistycznej w Europie kontynentalnej, początkowo skoncentrowanej na sześciu regionach geograficznych: Francji, Niemczech, Polsce, Czechach, Belgii i Holandii.

Od tego czasu SELP zainwestował również w duże magazyny typu big-box we Włoszech i Hiszpanii, a połączenie przejęć, rozwoju i wzrostu wartości kapitału sprawiło, że na dzień 31 grudnia 2023 r. wartość portfela wynosiła 6,7 mld euro i wygenerowała 342 mln euro rocznego czynszu wywoławczego przy 5,8 mln metrów kwadratowych powierzchni najmu.

SEGRO pełni funkcję zarządcy aktywów, nieruchomości i rozwoju SELP.