SEGRO plc (“SEGRO”) SELP scambia sull’acquisto delle attività di Tritax EuroBox

L'operazione valuta il 100% degli asset a 470 milioni di euro, incluse le relative imposte sulla proprietà e soggette alle consuete rettifiche.

Il portafoglio ammonta a 370.000 mq di spazi logistici moderni, completamente locati e ad alta reversibilità. Gli asset sono ubicati nei consolidati e attrattivi hub logistici di Breda e Roosendaal nei Paesi Bassi, nonché nel corridoio di Francoforte e nella regione Reno-Ruhr in Germania. Gli asset generano attualmente circa 24 milioni di euro di canone di locazione nominale, con un rendimento iniziale netto combinato del 5,0% e un rendimento netto reale equivalente del 5,4%.

L'operazione è subordinata all'autorizzazione antitrust dell'Unione Europea, prevista per il primo trimestre del 2025.

David Sleath, CEO di SEGRO, ha affermato:

"Siamo lieti di aver raggiunto un accordo per l'acquisto di questo portafoglio di magazzini di grandi dimensioni di alta qualità, situati in alcuni dei più interessanti hub logistici d'Europa. Completeranno i portafogli SELP esistenti in Germania e nei Paesi Bassi, offrendo sia un potenziale di crescita futura degli affitti sia la possibilità di migliorare i rendimenti grazie ai vantaggi di una maggiore scalabilità."

Informazioni su SEGRO

SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) del Regno Unito, quotato alla Borsa di Londra e a Euronext Paris, ed è uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di magazzini moderni e immobili industriali. Possiede o gestisce 10,8 milioni di metri quadrati di spazio (116 milioni di piedi quadrati) per un valore di 20,6 miliardi di sterline al 30 giugno 2024, al servizio di clienti provenienti da un'ampia gamma di settori industriali. I suoi immobili sono situati nelle principali città e nei loro dintorni, nonché nei principali snodi di trasporto del Regno Unito e di altri sette paesi europei.

Da oltre 100 anni SEGRO crea lo spazio che rende possibile la realizzazione di progetti straordinari. Dai moderni magazzini di grandi dimensioni, utilizzati principalmente per hub di distribuzione regionali, nazionali e internazionali, ai magazzini urbani (inclusi i data center) situati vicino ai principali centri abitati e distretti commerciali, SEGRO fornisce asset di alta qualità che consentono ai suoi clienti di prosperare.

L'impegno a essere una forza trainante per il bene della società e dell'ambiente è parte integrante della mission e della strategia di SEGRO. Il suo modello di SEGRO Responsabile si concentra su tre priorità a lungo termine in cui l'azienda ritiene di poter avere il massimo impatto: promuovere una crescita a basse emissioni di carbonio, investire nelle comunità e negli ambienti locali e coltivare i talenti.

L'impegno per raggiungere i più elevati standard di innovazione, pratiche aziendali sostenibili e favorire la prosperità economica e sociale è alla base dell'ambizione di SEGRO di essere la migliore società immobiliare.

Per ulteriori informazioni, consultare il sito www.SEGRO.com .

Informazioni su SELP

La SEGRO European Logistics Partnership (SELP) è stata creata nell'ottobre 2013 come joint venture paritaria tra SEGRO e PSP Investments, il fondo pensione canadese. All'inizio, il portafoglio investito da SEGRO comprendeva circa 1 miliardo di euro di investimenti logistici di grado A e terreni edificabili. L'obiettivo della joint venture era quello di creare una piattaforma logistica leader nell'Europa continentale, inizialmente concentrata su sei aree geografiche: Francia, Germania, Polonia, Repubblica Ceca, Belgio e Paesi Bassi.

Da allora, SELP ha investito anche in grandi magazzini in Italia e Spagna e una combinazione di acquisizioni, sviluppo e crescita del valore del capitale significa che, al 31 dicembre 2023, il portafoglio era valutato 6,7 miliardi di euro e ha generato 342 milioni di euro di canone di locazione annuale su 5,8 milioni di metri quadrati di superficie affittabile.

SEGRO svolge il ruolo di gestore patrimoniale, immobiliare e dello sviluppo per SELP.