Burzy SELP společnosti SEGRO plc („SEGRO“) při nákupu aktiv Tritax EuroBox

Transakce oceňuje 100 % aktiv na 470 milionů eur, včetně příslušných daní z nemovitostí a s výhradou obvyklých úprav.

Portfolio zahrnuje celkem 370 000 m² plně pronajatých, vysoce reverzních, moderních logistických prostor. Aktiva se nacházejí v zavedených a atraktivních logistických centrech Breda a Roosendaal v Nizozemsku, stejně jako ve frankfurtském koridoru a regionu Porýní-Porúří v Německu. Aktiva v současné době generují celkové nájemné přibližně 24 milionů eur, což má za následek kombinovaný čistý počáteční výnos 5,0 % a čistý skutečný ekvivalentní výnos 5,4 %.

Transakce je podmíněna schválením antimonopolním úřadem Evropské unie, které se očekává v prvním čtvrtletí roku 2025.

David Sleath, generální ředitel společnosti SEGRO, uvedl:

„Jsme potěšeni, že se nám podařilo dosáhnout dohody o koupi tohoto portfolia vysoce kvalitních velkoskladových skladů, které se nacházejí v některých z nejatraktivnějších logistických center v Evropě. Doplní stávající německá a nizozemská portfolia společnosti SELP a nabídnou jak potenciál budoucího růstu nájemného, tak i možnost zvýšit výnosy díky výhodám většího rozsahu.“

O SEGRO

SEGRO je britský realitní investiční trust (REIT), kótovaný na Londýnské burze cenných papírů a Euronext Paris, a je předním vlastníkem, správcem a developerem moderních skladů a průmyslových nemovitostí. Vlastní nebo spravuje 10,8 milionu metrů čtverečních (116 milionů čtverečních stop) prostor v hodnotě 20,6 miliardy liber k 30. červnu 2024 a slouží zákazníkům z široké škály průmyslových odvětví. Její nemovitosti se nacházejí ve velkých městech a jejich okolí a na klíčových dopravních uzlech ve Spojeném království a v sedmi dalších evropských zemích.

Společnost SEGRO již více než 100 let vytváří prostor, který umožňuje mimořádné věci. Od moderních velkoskladů, používaných především pro regionální, národní a mezinárodní distribuční centra, až po městské skladování (včetně datových center) nacházející se v blízkosti hlavních populačních center a obchodních čtvrtí, poskytuje vysoce kvalitní aktiva, která umožňuje jejím zákazníkům prosperovat.

Závazek být silou prosazující společenské a environmentální dobro je nedílnou součástí poslání a strategie společnosti SEGRO. Její rámec pro zodpovědné SEGRO se zaměřuje na tři dlouhodobé priority, u kterých společnost věří, že může mít největší dopad: prosazování nízkouhlíkového růstu, investice do místních komunit a životního prostředí a rozvoj talentů.

Snaha o nejvyšší standardy inovací, udržitelných obchodních praktik a umožnění ekonomické a společenské prosperity je základem ambice společnosti SEGRO být nejlepší realitní společností.

Další informace naleznete na www.SEGRO.com .

O SELPu

Partnerství SEGRO European Logistics Partnership (SELP) bylo založeno v říjnu 2013 jako společný podnik s podílem 50:50 mezi společnostmi SEGRO a PSP Investments, kanadským penzijním fondem. Portfolio investované společností SEGRO se na začátku skládalo z přibližně 1 miliardy eur z investic do logistických zařízení třídy A a developerských pozemků. Cílem podniku bylo vytvořit přední kontinentální evropskou logistickou platformu, zpočátku zaměřenou na šest geografických oblastí, konkrétně na Francii, Německo, Polsko, Českou republiku, Belgii a Nizozemsko.

Od té doby společnost SELP investovala také do velkoskladů v Itálii a Španělsku a kombinace akvizic, developerských projektů a růstu kapitálové hodnoty znamená, že k 31. prosinci 2023 bylo portfolio oceněno na 6,7 miliardy eur a generovalo roční celkové nájemné ve výši 342 milionů eur na 5,8 milionu metrů čtverečních pronajímatelné plochy.

SEGRO působí jako správce aktiv, nemovitostí a rozvoje pro SELP.