SEGRO plc (“SEGRO”) SELP-beurzen bij aankoop van Tritax EuroBox-activa

De transactie waardeert 100% van de activa op € 470 miljoen, inclusief relevante onroerendgoedbelastingen en onder voorbehoud van de gebruikelijke aanpassingen.

De portefeuille omvat in totaal 370.000 m² volledig verhuurde, zeer flexibele, moderne logistieke ruimte. De objecten bevinden zich in de gevestigde en aantrekkelijke logistieke knooppunten Breda en Roosendaal in Nederland, evenals in de Frankfurt-corridor en het Rijn-Ruhrgebied in Duitsland. De objecten genereren momenteel een hoofdhuur van circa € 24 miljoen, wat resulteert in een gecombineerd netto aanvangsrendement van 5,0% en een netto equivalent rendement van 5,4%.

De transactie is afhankelijk van goedkeuring door de mededingingsautoriteiten van de Europese Unie, die naar verwachting in het eerste kwartaal van 2025 wordt verleend.

David Sleath, CEO van SEGRO, zei:

We zijn verheugd dat we een overeenkomst hebben bereikt voor de aankoop van deze portefeuille van hoogwaardige grote magazijnen, gelegen in enkele van Europa's meest aantrekkelijke logistieke knooppunten. Ze vormen een aanvulling op de bestaande Duitse en Nederlandse portefeuilles van SELP en bieden zowel potentieel voor toekomstige huurgroei als de mogelijkheid om het rendement te verhogen dankzij de schaalvoordelen.

Over SEGRO

SEGRO is een Britse Real Estate Investment Trust (REIT), genoteerd aan de London Stock Exchange en Euronext Paris, en is een toonaangevende eigenaar, beheerder en ontwikkelaar van moderne magazijnen en industrieel vastgoed. Het bedrijf bezit of beheert 10,8 miljoen vierkante meter (116 miljoen vierkante voet) aan ruimte met een waarde van £ 20,6 miljard per 30 juni 2024 en bedient klanten uit diverse sectoren. De vastgoedobjecten bevinden zich in en rond grote steden en bij belangrijke transportknooppunten in het Verenigd Koninkrijk en in zeven andere Europese landen.

SEGRO creëert al meer dan 100 jaar de ruimte die buitengewone dingen mogelijk maakt. Van moderne grote magazijnen, voornamelijk gebruikt voor regionale, nationale en internationale distributiecentra, tot stedelijke opslag (inclusief datacenters) in de buurt van grote bevolkingscentra en zakendistricten: SEGRO levert hoogwaardige activa waarmee haar klanten kunnen floreren.

De toewijding om een drijvende kracht te zijn achter maatschappelijk en milieuvriendelijk welzijn is integraal onderdeel van SEGRO's doel en strategie. Het Responsible SEGRO-kader richt zich op drie langetermijnprioriteiten waarmee het bedrijf de grootste impact denkt te kunnen hebben: het bevorderen van koolstofarme groei, investeren in lokale gemeenschappen en omgevingen en het koesteren van talent.

Het streven naar de hoogste normen op het gebied van innovatie, duurzame bedrijfspraktijken en het bevorderen van economische en maatschappelijke welvaart vormen de basis van SEGRO's ambitie om het beste vastgoedbedrijf te zijn.

Zie www.SEGRO.com voor meer informatie.

Over SELP

Het SEGRO European Logistics Partnership (SELP) werd in oktober 2013 opgericht als een 50:50 joint venture tussen SEGRO en PSP Investments, het Canadese pensioenfonds. Bij de start bestond de portefeuille van SEGRO uit circa € 1 miljard aan logistieke investeringen en ontwikkelingsgrond van klasse A. Het doel van de samenwerking was het creëren van een toonaangevend logistiek platform in continentaal Europa, aanvankelijk gericht op zes regio's: Frankrijk, Duitsland, Polen, Tsjechië, België en Nederland.

Sindsdien heeft SELP ook geïnvesteerd in grote magazijnruimtes in Italië en Spanje. Dankzij een combinatie van overnames, ontwikkeling en groei van de kapitaalwaarde werd de portefeuille op 31 december 2023 gewaardeerd op € 6,7 miljard en genereerde deze € 342 miljoen aan jaarlijkse huur over 5,8 miljoen vierkante meter verhuurbare oppervlakte.

SEGRO fungeert als asset-, property- en ontwikkelingsmanager voor SELP.