Ta strona używa plików cookie, aby poprawić Twoje wrażenia.

Używamy plików cookie, aby zapewnić lepsze wrażenia podczas przeglądania. Pliki cookie poprawiają nawigację w witrynie, analizują korzystanie z witryny i pomagają w naszych działaniach marketingowych. Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak używamy plików cookie lub zmienić preferencje dotyczące plików cookie, odwiedź naszą stronę dotyczącą prywatności i plików cookie lub kliknij „Pokaż ustawienia”. Klikając „Akceptuj wszystkie pliki cookie”, wyrażasz zgodę na przechowywanie plików cookie na Twoim urządzeniu.

Centrum Polityki Prywatności

Kiedy odwiedzasz jakąkolwiek stronę internetową, może ona przechowywać lub pobierać informacje w Twojej przeglądarce, głównie w postaci plików cookie. Informacje te mogą dotyczyć Twoich preferencji lub urządzenia i są wykorzystywane głównie do tego, aby witryna działała zgodnie z Twoimi oczekiwaniami. Informacje te zazwyczaj nie identyfikują Cię bezpośrednio, ale mogą zapewnić bardziej spersonalizowane korzystanie z Internetu.

Ponieważ szanujemy Twoje prawo do prywatności, poniżej znajdziesz opisy rodzajów plików cookie używanych na tej stronie oraz opcje rezygnacji, jeśli jest to preferowane. Należy pamiętać, że zablokowanie niektórych rodzajów plików cookie może wpłynąć na korzystanie z witryny i usługi, które jesteśmy w stanie zaoferować.

Te pliki cookie są niezbędne do działania witryny i nie można ich wyłączyć w naszych systemach. Zwykle są one ustawiane tylko w odpowiedzi na wykonane przez Ciebie czynności, które stanowią żądanie usług, takie jak ustawienie preferencji prywatności, logowanie lub wypełnianie formularzy.

Możesz ustawić przeglądarkę tak, aby blokowała lub ostrzegała Cię o tych plikach cookie, ale niektóre części witryny nie będą wtedy działać. Te pliki cookie nie przechowują żadnych informacji umożliwiających identyfikację osoby.

Te pliki cookie pozwalają nam zliczać wizyty i źródła ruchu, dzięki czemu możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej witryny. Pomagają nam dowiedzieć się, które strony są najbardziej, a które najmniej popularne i zobaczyć, jak odwiedzający poruszają się po witrynie.
Wszystkie informacje gromadzone przez te pliki cookie są agregowane, a zatem anonimowe. Jeśli nie zezwolisz na te pliki cookie, nie będziemy wiedzieć, kiedy odwiedziłeś naszą witrynę i nie będziemy mogli monitorować jej działania.

Te pliki cookie pozwalają nam zliczać wizyty i źródła ruchu, dzięki czemu możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej witryny. Pomagają nam dowiedzieć się, które strony są najbardziej, a które najmniej popularne i zobaczyć, jak odwiedzający poruszają się po witrynie.
Wszystkie informacje gromadzone przez te pliki cookie są agregowane, a zatem anonimowe. Jeśli nie zezwolisz na te pliki cookie, nie będziemy wiedzieć, kiedy odwiedziłeś naszą witrynę i nie będziemy mogli monitorować jej działania.

Prywatność i pliki cookie

Magazyn przejęty przez SEGRO znajduje się w Crick, doskonałej lokalizacji w pobliżu węzła nr 18 autostrady M1. Jednostka ma 390 000 stóp kwadratowych i jest wynajmowana firmie Butcher's Pet Care Limited na kolejne 19 lat bez przerwy. Butcher's Pet Care jest jednym z wiodących producentów karmy dla zwierząt domowych w Wielkiej Brytanii, a zakład ten jest jedynym oddziałem firmy w Wielkiej Brytanii. Butcher's Pet Care działa w Crick od 1976 r. Magazyn został wybudowany w 2010 r., a następnie rozbudowany w 2016 r. w celu dostosowania do ekspansji najemcy. Cena transakcji w wysokości 41,3 miliona funtów odzwierciedla początkową rentowność netto w wysokości 5,0 procent i oferuje potencjał zwrotny w porównaniu z obecnymi poziomami czynszów za nowoczesne magazyny na tym obszarze. W ramach transakcji SEGRO otrzyma również wyrównawczą płatność gotówkową.

Kingsland Business Park składa się z 50 budynków o łącznej powierzchni 676 300 stóp kwadratowych i znajduje się dwie mile od centrum miasta Basingstoke i trzy mile od autostrady M3. Osiedle ma średni okres najmu około trzech lat i wskaźnik pustostanów poniżej 5 procent. Cena transakcji w wysokości 70,0 mln GBP odzwierciedla początkową rentowność netto w wysokości 5,9 procent.

Phil Redding, dyrektor ds. inwestycji SEGRO, skomentował:

„To dziewiąta zamiana aktywów SEGRO, która umożliwia nam skoncentrowanie naszego portfela na naszych kluczowych obszarach i typach aktywów, w szczególności na magazynach wielkopowierzchniowych w Midlands oraz magazynach miejskich w Londynie i Tamizie, przy jednoczesnym złagodzeniu wpływu zbycia na dochód ”.

Mark Russell, starszy zarządzający funduszem LGIM Real Assets, powiedział:

„Ta transakcja pozarynkowa pozwala nam zwiększyć naszą ekspozycję na przemysły południowo-wschodnie i wzmocnić szereg inicjatyw związanych z zarządzaniem aktywami, uzupełniając działania związane z szerszym portfelem. Transakcja w formie zorganizowanej ułatwia również naszym inwestorom inwestycję netto.”

DTRE reprezentowało SEGRO, a JLL reprezentowało Legal & General.

O SEGRO

SEGRO to UK Real Estate Investment Trust (REIT) oraz wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych magazynów i lekkich obiektów przemysłowych. Jest właścicielem lub zarządza 6,3 miliona metrów kwadratowych (68 milionów stóp kwadratowych) powierzchni o wartości ponad 8 miliardów funtów, obsługując klientów z wielu różnych sektorów przemysłu. Jej nieruchomości znajdują się w dużych miastach i wokół nich oraz w kluczowych węzłach komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i dziewięciu innych krajach europejskich.

PRAWDZIWE AKTYWA LGIM

LGIM Real Assets jest oddziałem Legal & General Investment Management (LGIM), jednego z największych w Europie zarządzających aktywami instytucjonalnymi i jednego z największych globalnych inwestorów. LGIM zarządza aktywami o wartości 951,1 mld GBP w imieniu ponad 3200 klientów (stan na 30 czerwca 2017 r.), dostarczając produkty i rozwiązania obejmujące wszystkie klasy aktywów. LGIM Real Assets, kierowany przez Billa Hughesa, ma 24,9 mld GBP (stan na 30 czerwca 2017 r.), aktywnie inwestując i zarządzając aktywami w zakresie nieruchomości komercyjnych, prywatnych kredytów mieszkaniowych, infrastruktury i nieruchomości, a ostatnio również kredytów korporacyjnych.

Przejęcia i zbycia Inwestorzy
Kopiuj URL

Ta strona została przetłumaczona automatycznie.