SEGRO získává prvotřídní velkokapacitní sklad v Midlands v transakci asset swap s Legal & General
Spojené království
Společnosti SEGRO plc („SEGRO“ nebo „společnost“) a LGIM Real Assets („Legal & General“) dokončily transakci swapování nemovitostí, ve které SEGRO získalo jeden pronajatý sklad společnosti Legal & General v G Park, Crick a Legal & General získala multi-pronájem průmyslového areálu Kingsland Business Park společnosti SEGRO v Basingstoke.
Sklad získaný společností SEGRO se nachází v Cricku, což je vynikající lokalita v blízkosti křižovatky 18 dálnice M1. Jednotka má rozlohu 390 000 čtverečních stop a je pronajata společnosti Butcher's Pet Care Limited na dalších 19 let bez přestávky. Butcher's Pet Care je jedním z předních britských výrobců krmiva pro domácí zvířata a toto zařízení je jediným zastoupením společnosti ve Spojeném království. Butcher's Pet Care sídlí v Cricku od roku 1976. Sklad byl postaven v roce 2010 a následně rozšířen v roce 2016, aby vyhovoval expanzi nájemce. Transakční cena ve výši 41,3 milionu GBP odráží čistý počáteční výnos 5,0 procenta a nabízí návratný potenciál ve srovnání se současnou úrovní nájmu za moderní sklady v této oblasti. V rámci transakce obdrží SEGRO také vyrovnávací hotovostní platbu.
Kingsland Business Park se skládá z 50 budov o celkové ploše 676 300 čtverečních stop a nachází se dvě míle od centra města Basingstoke a tři míle od dálnice M3. Nemovitost má průměrnou délku pronájmu přibližně tři roky a míru neobsazenosti méně než 5 procent. Transakční cena 70,0 milionů GBP odráží čistý počáteční výnos 5,9 procenta.
Phil Redding, hlavní investiční ředitel společnosti SEGRO, uvedl:
„Jedná se o devátou výměnu aktiv společnosti SEGRO, která nám umožňuje zaměřit naše portfolio na naše hlavní oblasti a typy aktiv, zejména na velkokapacitní sklady v Midlands a městské sklady v Londýně a Thames Valley, a zároveň zmírnit dopad prodeje na příjmy. .“
Mark Russell, Senior Fund Manager LGIM Real Assets, řekl:
„Tato mimotržní dohoda nám umožňuje zvýšit naši expozici vůči jihovýchodním průmyslovým podnikům a posílit naše iniciativy v oblasti správy aktiv, které doplní aktivity v širším portfoliu. Strukturovaná dohoda také usnadňuje čistou investici pro naše investory.“
DTRE jednala za SEGRO a JLL jednala za Legal & General.
O společnosti SEGRO
SEGRO je britský realitní investiční fond (REIT) a přední vlastník, manažer a developer moderních skladů a nemovitostí pro lehký průmysl. Vlastní nebo spravuje 6,3 milionů metrů čtverečních (68 milionů čtverečních stop) prostoru v hodnotě více než 8 miliard GBP a slouží zákazníkům z celé řady průmyslových odvětví. Její nemovitosti se nacházejí ve velkých městech a jejich okolí a na klíčových dopravních uzlech ve Spojeném království a v devíti dalších evropských zemích.
SKUTEČNÁ AKTIVA LGIM
LGIM Real Assets je divizí Legal & General Investment Management (LGIM), jednoho z největších evropských institucionálních správců aktiv a významného globálního investora. LGIM spravuje aktiva v hodnotě 951,1 miliardy GBP jménem více než 3 200 klientů (k 30. červnu 2017) a poskytuje produkty a řešení zahrnující všechny třídy aktiv. Společnost LGIM Real Assets, vedená Billem Hughesem, má AUM ve výši 24,9 miliard GBP (k 30. červnu 2017), aktivně investuje a spravuje aktiva v oblasti komerčních nemovitostí, soukromých rezidenčních půjček, infrastruktury a nemovitostí a nejnověji i firemních úvěrů.
Tato stránka byla automaticky přeložena.