A Saint-Quentin-Fallavier, nel suo futuro sito di distribuzione e logistica urbana di quasi 90.000 m2, SEGRO sta costruendo un primo edificio di 28.000 m2 per conto del Groupe LDLC

Su un'area di 20 ettari e dopo la decostruzione del vecchio sito di 56.000 mq nel 2019, il progetto si svilupperà in più fasi e prevede un primo edificio misto con una superficie complessiva di 27.852 mq di cui 977 mq di uffici.

Per questo primo edificio, nell'ottobre 2020 è stato firmato un BEFA con il gruppo LDLC, leader nell'IT e nell'e-commerce high-tech in Francia. Questa nuova piattaforma consentirà al Gruppo LDLC di immagazzinare e distribuire parti e apparecchiature di computer vendute sui vari siti Web e di fornire un servizio post-vendita per questi prodotti grazie a un'officina in loco. La spedizione verrà effettuata in tutta la Francia, i DOM-TOM, la Svizzera, il Belgio, il Lussemburgo e la Spagna.

Come per ogni suo progetto, SEGRO punta a progettare e realizzare siti in classe A che soddisfino i più recenti standard architettonici e tecnici: l'edificio destinato al Gruppo LDLC punta alla certificazione BREEAM di livello "Eccellente", prevede l'installazione di pannelli fotovoltaici e beneficeranno del marchio BiodiverCity® Life, in particolare grazie alla progettazione di un bacino paesaggistico per promuovere lo sviluppo della biodiversità in loco.

Questo traguardo, la cui consegna è prevista per novembre 2021, segna la prima fase dello sviluppo di questo campus che darà una seconda vita a questo ex sito industriale.

"Siamo lieti di avviare le nostre attività logistiche e di distribuzione urbana in futuro SEGRO Logistics Park Saint-Quentin-Fallavier, l'ubicazione del sito che ci consente di continuare a gestire i nostri flussi e servire i nostri clienti in modo rapido e qualitativo. Offrendoci un sito sicuro che soddisfa i più recenti standard ambientali e consegnato il più rapidamente possibile, SEGRO è stata in grado di soddisfare la nostra esigenza di sviluppo logistico e commerciale", spiega Olivier de la Clergerie, amministratore delegato del gruppo LDLC.

“In una regione caratterizzata dalla scarsità di territorio, lo sviluppo di questo nuovo sito costituisce per SEGRO un nuovo esempio del nostro know-how in termini di riqualificazione di siti industriali. Siamo felici di dimostrare la nostra capacità di offrire ai nostri clienti utenti soluzioni adattate e corrispondenti anche alle aspettative locali in termini di rivitalizzazione del territorio. All'interno del nostro parco abbiamo ancora la possibilità di sviluppare altre due piattaforme, ovvero più di 50.000 m2 in questo mercato molto dinamico”, conclude Julien Meynadier, Large Logistics Development Director, SEGRO France.

Per questa transazione, Cushman & Wakefield ha assistito SEGRO e Valoris Real Estate Groupe LDLC.

Fase 1 - L'edificio A in poche cifre:

• Superficie totale: 27.852 m2 (di cui 26.875 m2 di magazzino e 977 m2 di uffici)
• Altezza libera: 12 m
• 45 porte di banchina e 2 accessi di livello
• Parcheggio LV: 178 posti
• Consegna: novembre 2021