En Saint-Quentin-Fallavier, en su futuro emplazamiento urbano de distribución y logística de casi 90.000 m2, SEGRO está construyendo un primer edificio de 28.000 m2 por encargo de Groupe LDLC
A 35 km de Lyon y a 15 km del aeropuerto de Lyon Saint-Exupéry, en el corazón del Parc de Chesnes -área logística líder en Francia-, el SEGRO Logistics Park Saint-Quentin-Fallavier es un programa urbano de distribución y logística de cerca de 90.000 m2.
En un solar de 20 hectáreas y tras la deconstrucción del antiguo solar de 56.000 m2 en 2019, el proyecto se desarrollará en varias fases e incluye un primer edificio mixto con una superficie total de 27.852 m2 incluyendo 977 m2 de oficinas.
Para este primer edificio, se firmó un BEFA en octubre de 2020 con el Grupo LDLC, líder en TI y comercio electrónico de alta tecnología en Francia. Esta nueva plataforma permitirá al Grupo LDLC almacenar y distribuir piezas y equipos informáticos vendidos en sus distintos sitios web y dar servicio postventa a estos productos gracias a un taller in situ. El envío se realizará a toda Francia, los DOM-TOM, Suiza, Bélgica, Luxemburgo y España.
En cuanto a cada uno de sus proyectos, SEGRO tiene como objetivo diseñar y desarrollar sitios de clase A que cumplan con los últimos estándares arquitectónicos y técnicos: el edificio destinado al Grupo LDLC apunta a la certificación BREEAM en el nivel "Excelente", prevé la instalación de paneles fotovoltaicos y se beneficiará de la etiqueta BiodiverCity® Life, en particular gracias al diseño de un estanque ajardinado para promover el desarrollo de la biodiversidad en el sitio.
Este logro, cuya entrega está prevista para noviembre de 2021, marca la primera fase del desarrollo de este campus que dará una segunda vida a este antiguo polígono industrial.
"Estamos encantados de establecer nuestras actividades de logística y distribución urbana en el futuro Parque Logístico SEGRO Saint-Quentin-Fallavier, la ubicación del sitio nos permite continuar gestionando nuestros flujos y atender a nuestros clientes de manera rápida y cualitativa. Ofreciéndonos un sitio seguro que cumple con los últimos estándares ambientales y se entrega lo más rápido posible, SEGRO ha podido satisfacer nuestra necesidad de desarrollo logístico y comercial”, explica Olivier de la Clergerie, Director General del Grupo LDLC.
“En una región caracterizada por la escasez de suelo, el desarrollo de este nuevo sitio constituye para SEGRO un nuevo ejemplo de nuestro saber hacer en términos de recalificación de sitios industriales. Estamos felices de demostrar nuestra capacidad para ofrecer a nuestros clientes usuarios soluciones que se adaptan y también corresponden a las expectativas locales en términos de revitalización del territorio. Dentro de nuestro parque, todavía tenemos la posibilidad de desarrollar otras dos plataformas, es decir, más de 50.000 m2 en este mercado tan dinámico”, concluye Julien Meynadier, Director de Desarrollo de Grandes Logísticas, SEGRO Francia.
Para esta transacción, Cushman & Wakefield asesoró a SEGRO y Valoris Real Estate Groupe LDLC.
Fase 1 - Edificio A en pocas cifras:
- Superficie total: 27.852 m2 (incluyendo 26.875 m2 de almacén y 977 m2 de oficinas)
- Altura libre: 12 m
- 45 puertas de muelle y accesos de 2 niveles
- Aparcamiento LV: 178 plazas
- Entrega: Noviembre 2021
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