In Saint-Quentin-Fallavier bouwt SEGRO op zijn toekomstige stedelijke distributie- en logistieke site van bijna 90.000 m2 een eerste gebouw van 28.000 m2 in opdracht van Groupe LDLC

Op een terrein van 20 hectare en na de afbraak van het oude terrein van 56.000 m2 in 2019, wordt het project in verschillende fasen ontwikkeld en omvat het een eerste gemengd gebouw met een totale oppervlakte van 27.852 m2 inclusief 977 m2 kantoren.

Voor dit eerste gebouw werd in oktober 2020 een BEFA ondertekend met de LDLC Group, leider in IT en hightech e-commerce in Frankrijk. Dit nieuwe platform zal de LDLC Group in staat stellen om computeronderdelen en -apparatuur die op hun verschillende websites worden verkocht, op te slaan en te distribueren en om after-sales service te bieden voor deze producten dankzij een werkplaats ter plaatse. De verzending zal plaatsvinden naar heel Frankrijk, de DOM-TOM's, Zwitserland, België, Luxemburg en Spanje.

Voor elk van zijn projecten streeft SEGRO naar het ontwerpen en ontwikkelen van klasse A-sites die voldoen aan de nieuwste architecturale en technische normen: het gebouw dat bestemd is voor de LDLC Group streeft naar BREEAM-certificering op het niveau "Excellent", het voorziet in de installatie van fotovoltaïsche panelen en zullen profiteren van het BiodiverCity® Life-label, met name dankzij het ontwerp van een aangelegd bassin om de ontwikkeling van de biodiversiteit ter plaatse te bevorderen.

Deze prestatie, waarvan de oplevering wordt verwacht in november 2021, markeert de eerste fase van de ontwikkeling van deze campus die een tweede leven zal geven aan deze voormalige industriële site.

"We zijn verheugd om onze logistieke en stedelijke distributieactiviteiten in de toekomst op te zetten SEGRO Logistics Park Saint-Quentin-Fallavier, de locatie van de site waardoor we onze stromen kunnen blijven beheren en onze klanten snel en kwalitatief kunnen bedienen. Door ons een beveiligde site die voldoet aan de nieuwste milieunormen en zo snel mogelijk wordt opgeleverd, heeft SEGRO kunnen voldoen aan onze behoefte aan logistieke en commerciële ontwikkeling”, legt Olivier de la Clergerie, Managing Director van de LDLC Group, uit.

“In een regio die wordt gekenmerkt door schaarste aan grond, vormt de ontwikkeling van deze nieuwe site voor SEGRO een nieuw voorbeeld van onze knowhow op het gebied van herkwalificatie van industriële sites. We demonstreren graag ons vermogen om onze gebruikersklanten oplossingen aan te bieden die aangepast zijn en ook beantwoorden aan de lokale verwachtingen op het vlak van revitalisering van het grondgebied. Binnen ons park hebben we nog de mogelijkheid om twee andere platforms te ontwikkelen, namelijk meer dan 50.000 m2 in deze zeer dynamische markt”, besluit Julien Meynadier, Large Logistics Development Director, SEGRO Frankrijk.

Voor deze transactie adviseerde Cushman & Wakefield SEGRO en Valoris Real Estate Groupe LDLC.

Fase 1 - Gebouw A in enkele cijfers:

• Totale oppervlakte: 27.852 m2 (inclusief 26.875 m2 magazijn & 977 m2 kantoren)
• Vrije hoogte: 12 m
• 45 dockdeuren en toegangen op 2 niveaus
• LV-parkeerplaats: 178 plaatsen
• Levering: november 2021