Le projet ne correspond pas à une activité de production chimique ou industrielle.

Il s’agit d’une plateforme logistique dédiée au stockage et à la préparation de commandes de produits finis conditionnés. Aucune transformation chimique, aucune production industrielle, aucune cheminée industrielle et aucun rejet lié à une activité de fabrication ne sont prévus sur le site.

Les produits concernés sont des produits de grande consommation, stockés sous leur forme conditionnée, dans un cadre réglementaire encadré et contrôlé et relevant de la réglementation applicable aux Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE).

Par exemple, les aérosols sont des contenants unitaires de faible capacité répondant à la définition réglementaire des générateurs d'aérosols. La réglementation européenne applicable limite notamment la capacité maximale des récipients métalliques à 1 litre. La rubrique ICPE 4320, relative au stockage d'aérosols, sollicitée dans le cadre du dossier de demande d'autorisation environnementale Seveso, ne permet donc pas le stockage de gaz en vrac ou en grande cuve, mais uniquement le stockage d'aérosols dans des contenants n'excédant pas 1 litre.

Ce classement ne signifie pas que le site présente des caractéristiques comparables à celles d’un site explosif ou de production industrielle.

Il est lié au stockage limité de certaines catégories de produits courants (comme des aérosols ou des lessives) représentant environ 2,5 % de la capacité totale du site.

Le site ne stocke pas de nitrate d’ammonium ni d’explosifs. Il ne s’agit donc pas d’une situation comparable à celle d’un site de production ou de stockage de matières explosives.

Ce classement signifie surtout que le site est soumis à des exigences renforcées en matière d’analyse des risques, de prévention, de contrôle et d’intervention.

L’organisation des accès a précisément été pensée pour limiter le passage des poids lourds dans le centre-ville.

Le projet bénéficie d’un accès dédié vers les grands axes routiers. Un accès nouvellement créé permet de rejoindre directement l’A19 par le péage de Fontenay-sur-Loing, évitant le transit de poids lourds par le centre-ville.

Cette organisation des flux vise précisément à limiter les impacts sur la circulation locale et le quotidien des habitants.

Le risque incendie est un enjeu majeur, pleinement intégré dès la conception du projet et au cœur du dossier technique instruit par les services de l’État.

Les scénarios accidentels, les dispositifs de détection, les moyens de lutte contre l’incendie et la gestion des eaux d’extinction font partie des points examinés dans le cadre de la procédure d’autorisation environnementale.

Plusieurs mesures spécifiques de prévention et de protection sont prévues, notamment :

• Une convention avec l’ONF (Office National des Forêts) pour débroussailler chaque hiver la lisière de la forêt le long du pignon Est du bâtiment

• Une distance de sécurité accrue entre le bâtiment et la forêt

• Des dispositifs de vidéosurveillance et de gardiennage 24h/24 et 7/7 par des agents habilités SSIAP (Service de Sécurité Incendie et d’Assistance à Personnes)

• Des réserves d’eau incendie propres au site, comprenant 2 180 m³ garantissant l’autonomie du site, complétées par une convention avec le site voisin permettant l’accès à une réserve supplémentaire de 1 440 m³

• Des dispositifs de détection et d’extinction incendie automatique

• Des murs séparateurs coupe-feu de degré 4 heures entre cellules

• Des dispositifs de lutte contre l’incendie conformes aux exigences réglementaires applicables

Le projet prévoit des retombées concrètes pour le territoire, à la fois économiques, fiscales et environnementales. Il générera des emplois locaux (environ 500), des recettes fiscales importantes pour la commune de Ferrières-en-Gâtinais et la Communauté de communes des Quatre Vallées, ainsi que des retombées pour les entreprises locales.

Il contribuera également à renforcer l’attractivité économique du territoire, tout en intégrant des engagements environnementaux structurants : production photovoltaïque, plantation d’arbres, certification environnementale et réduction de l’empreinte carbone.

La consultation du public constitue une étape de la procédure permettant au public de s’informer, de poser des questions et de formuler des observations.

Ces éléments sont examinés et pris en compte dans le cadre de la procédure avant la décision de l’État. Elle dure 3 mois, du 26 mai au 26 août 2026.

Les engagements environnementaux du projet s’appuient sur des démarches reconnues et des référentiels d’évaluation structurés.

Le projet vise notamment la certification BREEAM Outstanding et le label BiodiverCity qui reposent sur des référentiels d’évaluation structurés et portent sur la performance environnementale du bâtiment ainsi que sur la prise en compte de la biodiversité.