SEGRO Logistics Centre Ferrières-en-Gâtinais
Une plateforme logistique de nouvelle génération au service de l'approvisionnement quotidien des Français
Situé au sein de l'Eco-Parc de Ferrières-en-Gâtinais, dans le Loiret, le SEGRO Logistics Centre Ferrières-en-Gâtinais est une plateforme logistique de dernière génération actuellement en construction.
D'une surface de 121 513 m², elle a vocation à accueillir des activités de stockage et de préparation de commandes pour des produits de grande consommation avant leur distribution vers les commerces et les foyers français.
Ce projet s'inscrit dans un cadre réglementaire particulièrement exigeant, et fait l'objet d'une demande d'autorisation environnementale au titre des Installations Classées pour la Protection de l'Environnement (ICPE), et relève du classement Seveso Seuil Haut en raison du stockage, sur une part du site (environ 2,5 % de sa capacité), de certaines catégories de produits de consommation courante, tels que des aérosols ou des produits d'hygiène et d'entretien.
Perspective du SEGRO Logistics Centre Ferrières-en-Gâtinais © ARCHIFACTORY
Qu'est-ce qu'une plateforme logistique ?
© ARCHIFACTORY
Une infrastructure essentielle à l'approvisionnement quotidien
Une plateforme logistique est un centre de stockage et de préparation de commandes. Elle permet de recevoir, entreposer, puis redistribuer des produits finis vers les commerces, les supermarchés, les drives, les commerces spécialisés ou encore les services de livraison à domicile.
Ces infrastructures jouent un rôle indispensable dans la disponibilité des produits du quotidien : produits d'hygiène, d'entretien, alimentaires ou de grande consommation. Elles permettent de rapprocher les stocks des bassins de consommation, de sécuriser les approvisionnement et d'optimiser les flux de distribution.
Le SEGRO Logistics Centre Ferrières-en-Gâtinais n'est pas un site de production : aucune transformation industrielle ou chimique n'y est réalisée. Les produits y sont stockés sous leur forme conditionnée, avant d'être redistribués.
Autrement dit, le site n'a pas vocation à fabriquer des produits, mais à organiser leur stockage et leur distribution dans des conditions encadrées et contrôlées.
Le projet en un coup d'oeil
Surface totale : 121 513 m²
Surface de plancher : 110 964 m²
Usage : stockage de produits de grande consommation
Localisation : Eco-Parc, 45210 Ferrières-en-Gâtinais
Accessibilité : accès direct à l'A10 via le péage de Fontenay-sur-Loing, et à la N7, à 100 km au sud de Paris
Hauteur utile libre sous poutre : 14,7 m
Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027
Certifications et labels visés : BREEAM Outstanding et BiodiverCity
Le bâtiment est conçu pour répondre aux standards les plus récents de performance environnementale, de sécurité et d'efficacité opérationnelle. Il permettra d'accompagner les besoins logistiques des acteurs de la grande consommation, tout en intégrant des engagements forts en matière d'énergie, de biodiversité et d'insertion territoriale.
Perspective du SEGRO Logistics Centre Ferrières-en-Gâtinais © ARCHIFACTORY
Cela correspond au plus haut niveau de performance de la certification BREEAM, une méthode internationale d’évaluation environnementale des bâtiments.
Elle prend notamment en compte des critères liés à la gestion de l’énergie, l’eau, les matériaux, les déchets, la pollution, les transports, le confort des utilisateurs et la biodiversité.
Il valorise les projets immobiliers qui intègrent la biodiversité dès leur conception, avec une attention portée aux milieux naturels, aux espèces, aux usages et à la qualité des espaces de vie. Il complète les certifications environnementales internationales en approfondissant spécifiquement le sujet de la biodiversité.
Cette démarche se poursuit en phase d’exploitation à travers une gestion dite “zéro phyto” du site (sans utilisation de produits phytosanitaires de synthèse ou pesticides chimiques), la désignation d’un référent biodiversité, des actions de sensibilisation auprès des clients et usagers du site et un suivi régulier des espèces cibles tous les 2 à 3 ans.
Un projet soumis à une réglementation exigeante
Le site fait l'objet d'un encadrement réglementaire particulièrement strict, destiné à garantir la sécurité des riverains, des salariés présents sur site et de l'environnement.
Il relève notamment :
D'une autorisation environnementale au titre des Installations Classées pour la Protection de l'Environnement (ICPE)
D'un classement Seveso Seuil Haut, en raison du stockage limité de certaines catégories de produits courants représentant environ 2,5 % de la capacité totale de stockage
D'une procédure de consultation du public, placée sous contrôle de la préfecture du Loiret, avec examen du dossier par les services compétents et le commissaire enquêteur
Le classement Seveso Seuil Haut ne signifie pas que le site accueille une activité de production chimique ou industrielle. Il correspond à un cadre réglementaire renforcé, qui impose une analyse approfondie des risques, des dispositifs de prévention et de protection spécifiques, ainsi qu'un contrôle par les autorités compétentes.
À ce stade, la procédure permet à chacun de prendre connaissance du dossier, de poser des questions et de formuler des observations avant la décision de l'État.