SEGRO étend ses actifs avec la construction de 97 000 m² à Madrid et Barcelone
SEGRO, le fonds d'investissement britannique spécialisé dans le secteur de la logistique, renforce sa présence en Espagne avec deux nouvelles acquisitions à Getafe (Madrid) et Sant Esteve de Sesrovires (Barcelone). Les deux terrains ont été acquis en décembre 2017
D'une part, SEGRO a annoncé l'acquisition d'un terrain de 8 hectares à Getafe, pour le développement d'un entrepôt logistique de 46 000 m2. Il est stratégiquement situé dans le parc d'affaires et logistique "Puerta Mayor-Los Gavilanes", un emplacement relativement nouveau à 14 km au sud de Madrid, le long de l'autoroute A4, Madrid - Andalousie et un accès direct à la M-50.
Cette zone stratégique sur le plan logistique abrite de grandes multinationales telles que Decathlon, CostCo et Amazon, mais il y a un manque relatif d'immeubles de plus de 40 000 m2 sur le marché madrilène, malgré une forte demande de grandes unités cette année. Les travaux de l'entrepôt logistique débuteront ce semestre en réponse à un besoin du marché.
D'autre part, SEGRO a acquis une nouvelle propriété à Sant Esteve Sesrovires, le terrain se compose de 8 hectares, situé à 35 kilomètres du centre de la ville de Barcelone. Sant Esteve Sesrovires se trouve au croisement de deux autoroutes, l'A2 et l'A7, qui vont de Barcelone à Madrid, une enclave de communication stratégique. Barcelone est une zone qui manque d'entrepôts modernes et de haute qualité, c'est pourquoi SEGRO procédera à la construction totale de 51 000 m2, qui répond aux exigences environnementales et technologiques pour mener à bien l'activité des clients.
Alors que le développement et le financement seront réalisés en 2 phases courant 2018/2019, les travaux de la première phase de 29 000 m2 devraient débuter au début du premier trimestre 2018. Ce projet coïncide avec la construction d'un entrepôt de 20 000 m2 à Martorelles, qui sera terminé à l'été et disponible à la vente.
« Après un démarrage réussi depuis septembre 2015, SEGRO poursuit son développement sur le marché espagnol. Ces nouvelles acquisitions s'inscrivent pleinement dans notre stratégie centrée sur des localisations clés en Espagne. Nous allons développer des bâtiments de classe A dans ces enclaves dynamiques où nous constatons un manque de plateformes modernes, en tenant compte des critères de responsabilité environnementale », a commenté David Alcázar, directeur de SEGRO Espagne. De plus, il ajoute que "les immeubles que nous construisons ont une forte valeur ajoutée, car nous sommes convaincus que nous pouvons accompagner nos clients dans le développement de leur activité et contribuer ainsi à l'atteinte de leurs objectifs commerciaux".
Avec ces deux nouvelles acquisitions, SEGRO, dans sa volonté d'étendre sa présence en Espagne, se positionne comme l'un des investisseurs importants sur le marché espagnol de la logistique avec un portefeuille de 255 000 m2. SEGRO continue de se concentrer sur la haute qualité des bâtiments et de privilégier les emplacements stratégiques pour créer un portefeuille d'entrepôts pour la distribution et la logistique urbaine privilégiée, créant des espaces à haute valeur ajoutée pour les grandes et les PME.
À propos de SEGRO
SEGRO est une société d'investissement immobilier britannique cotée (Socimi), leader en Europe dans la gestion, la promotion et le développement d'actifs logistiques et industriels. SEGRO détient ou gère un portefeuille immobilier de 6,3 millions de m2, d'une valeur de marché de 8 000 millions de GBP, au service de différents clients dans les secteurs de la logistique et de l'industrie. Ses parcs sont situés dans les principaux hubs, distribution et transport des pays dans lesquels il est présent. Elle dispose de parcs logistiques et de centres de transport de référence en Europe.
SEGRO a connu une année record en 2016 et, selon ses résultats provisoires pour 2017, la société a enregistré une augmentation de ses revenus locatifs nets de 3,9 %. De même, elle a signé des contrats de location d'une valeur de 27,5 millions de livres sterling (environ 30,8 millions d'euros), soit 28 % de plus qu'à la même période de 2016, dont 18,4 millions de livres sterling (environ 20,6 millions d'euros) correspondaient à des baux clés en main signés. Au cours de l'année 2017, l'entreprise a poursuivi un volume d'activité élevé, plaçant l'Espagne comme un marché prioritaire pour le groupe.
Depuis que SEGRO a commencé son activité en Espagne en 2015 avec l'acquisition d'un centre logistique à Martorelles (Barcelone) et qui est actuellement loué à l'une des plus grandes entreprises de commerce électronique, l'entreprise a acquis un parc logistique de 16 000 m2 à Coslada (Madrid ), 49.000 m² supplémentaires à Castellar del Vallés (Barcelone), un deuxième terrain à Martorelles où débutera cette année la construction d'un bâtiment logistique de 20.000 m², et le nouveau terrain récemment acquis à San Fernando de Henares. SEGRO dispose d'un portefeuille de sept actifs totalisant 255 000 m2 construits ou en développement dans des emplacements stratégiques.