SEGRO erweitert sein Vermögen mit dem Bau von 97.000 m² in Madrid und Barcelona
SEGRO, der auf den Logistiksektor spezialisierte britische Investmentfonds, verstärkt seine Präsenz in Spanien mit zwei Neuzugängen in Getafe (Madrid) und Sant Esteve de Sesrovires (Barcelona). Beide Grundstücke wurden im Dezember 2017 erworben
Einerseits hat SEGRO den Erwerb eines 8 Hektar großen Grundstücks in Getafe für die Entwicklung eines 46.000 m2 großen Logistiklagers angekündigt. Es liegt strategisch günstig im Geschäfts- und Logistikpark „Puerta Mayor-Los Gavilanes“, einem relativ neuen Standort 14 km südlich von Madrid, an der Autobahn A4 Madrid – Andalusien und direktem Zugang zur M-50.
Dieses logistisch strategische Gebiet beherbergt große multinationale Unternehmen wie Decathlon, CostCo und Amazon, aber trotz der starken Nachfrage nach großen Einheiten in diesem Jahr gibt es auf dem Madrider Markt einen relativen Mangel an Gebäuden über 40.000 m2. Die Arbeiten am Logistiklager werden in diesem Semester als Reaktion auf einen Marktbedarf beginnen.
Andererseits hat SEGRO ein neues Grundstück in Sant Esteve Sesrovires erworben, das Land besteht aus 8 Hektar und liegt 35 Kilometer vom Zentrum der Stadt Barcelona entfernt. Sant Esteve Sesrovires liegt an der Ecke zweier Autobahnen, der A2 und der A7, die von Barcelona nach Madrid führen, eine strategische Kommunikationsenklave. Barcelona ist ein Gebiet mit einem Mangel an modernen, hochwertigen Lagern. Aus diesem Grund wird SEGRO mit dem Bau von insgesamt 51.000 m2 fortfahren, der die ökologischen und technologischen Anforderungen erfüllt, um die Aktivitäten der Kunden erfolgreich auszuführen.
Während die Entwicklung und Finanzierung 2018/2019 in 2 Phasen abgeschlossen werden, wird erwartet, dass die Arbeiten an der ersten Phase von 29.000 m2 zu Beginn des ersten Quartals 2018 beginnen. Dieses Projekt fällt mit dem Bau einer Lagerhalle von 20.000 m2 zusammen in Martorelles, das im Sommer fertiggestellt und zum Verkauf angeboten wird.
„Nach einem erfolgreichen Start seit September 2015 setzt SEGRO seine Entwicklung auf dem spanischen Markt fort. Diese Neuakquisitionen entsprechen voll und ganz unserer Strategie, die sich auf Schlüsselstandorte in Spanien konzentriert. Wir werden einige Klasse-A-Gebäude in diesen dynamischen Enklaven entwickeln, in denen wir einen Mangel an modernen Plattformen sehen, unter Berücksichtigung von Kriterien der Umweltverantwortung“, kommentierte David Alcázar, Direktor von SEGRO Spanien. Darüber hinaus fügt er hinzu, dass "die von uns gebauten Gebäude einen hohen Mehrwert haben, weil wir davon überzeugt sind, dass wir unsere Kunden bei der Entwicklung ihrer Tätigkeit begleiten und so zur Erreichung ihrer Geschäftsziele beitragen können."
Mit diesen beiden Neuakquisitionen positioniert sich SEGRO in seinem Bestreben, seine Präsenz in Spanien auszubauen, mit einem Portfolio von 255.000 m2 als einer der wichtigsten Investoren auf dem spanischen Logistikmarkt. SEGRO konzentriert sich weiterhin auf die hohe Qualität der Gebäude und priorisiert strategische Standorte, um ein Portfolio von Lagern für den Vertrieb und eine privilegierte städtische Logistik zu schaffen, wodurch Flächen mit hohem Mehrwert sowohl für große als auch für KMU geschaffen werden.
Über SEGRO
SEGRO ist eine britische börsennotierte Immobilien-Investmentgesellschaft (Socimi), ein führendes Unternehmen in Europa bei der Verwaltung, Förderung und Entwicklung von Logistik- und Industrieanlagen. SEGRO besitzt oder verwaltet ein Immobilienportfolio von 6,3 Mio. m2 mit einem Marktwert von 8.000 Mio. GBP und bedient verschiedene Kunden in den Bereichen Logistik und Industrie. Seine Parks befinden sich in den wichtigsten Knotenpunkten, Vertrieb und Transport der Länder, in denen es präsent ist. Es verfügt über Logistikparks und Referenztransportzentren in Europa.
SEGRO erlebte 2016 ein Rekordjahr und verzeichnete nach vorläufigen Ergebnissen für 2017 eine Steigerung der Nettomieteinnahmen um 3,9 %. Ebenso wurden Mietverträge im Wert von 27,5 Mio. GBP (ca. 30,8 Mio. Euro) unterzeichnet, 28 % mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2016, von denen 18,4 Mio. GBP (ca. 20,6 Mio. Euro) unterzeichneten schlüsselfertigen Mietverträgen entsprachen. Im Jahr 2017 hat das Unternehmen ein hohes Aktivitätsvolumen fortgesetzt und Spanien zu einem vorrangigen Markt für die Gruppe gemacht.
Seit SEGRO seine Tätigkeit in Spanien im Jahr 2015 mit dem Erwerb eines Logistikzentrums in Martorelles (Barcelona) begann und das derzeit an eines der größten E-Commerce-Unternehmen vermietet ist, hat das Unternehmen einen Logistikpark von 16.000 m2 in Coslada (Madrid) erworben ), weitere 49.000 m² in Castellar del Vallés (Barcelona), ein zweites Grundstück in Martorelles, wo in diesem Jahr mit dem Bau eines 20.000 m² großen Logistikgebäudes begonnen wird, und das kürzlich erworbene neue Grundstück in San Fernando de Henares. SEGRO verfügt über ein Portfolio von sieben Vermögenswerten mit einer Gesamtfläche von 255.000 m2, die an strategischen Standorten gebaut oder in Entwicklung sind.
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