SEGRO Park Ingolstadt, Nicolaus-Otto-Ring, 85098, Grossmehring, Niemcy
- Do dyspozycji Od razu
- Rozmiar: 12271-329795 sq ft (1141-30639 sq m)
- Osiedle: SEGRO Park Ingolstadt
Przegląd
W Ingolstadt SEGRO buduje pierwszy miejski park dla wielu najemców w południowych Niemczech. Na powierzchni 30 600 metrów kwadratowych powstaje spekulacyjny, nowoczesny park logistyczno-przemysłowy.
Zakończenie planowane jest na sierpień 2022 r. - budowa budynku rozpocznie się latem po zakończeniu prac ziemnych. Łącznie powstaną tam trzy kompleksy magazynowe: dwie nieruchomości pod logistykę miejską oraz lekka nieruchomość przemysłowa, a także większa część powierzchni biurowej i usługowej.
Ta mieszanka sprawia, że lokalizacja jest interesująca dla użytkowników z różnych branż: od produkcji przez logistykę i związane z nią magazynowanie po salony wystawowe i rekreację.
Zapewnia to również elastyczność obszarów: maksymalnie dwanaście jednostek zaczyna się od wielkości 1100 metrów kwadratowych i może zaoferować do 13 250 metrów kwadratowych poprzez połączenie kilku jednostek.
SEGRO Park Ingolstadt jest centralnie położony w sercu Bawarii w strefie przemysłowej „InterPark” z bezpośrednim dostępem do głównej drogi B 16a i autostrady A9 i oferuje idealne połączenia z obszarem metropolitalnym Monachium i przemysłem motoryzacyjnym Ingolstadt, gdzie AUDI oraz ponad 100 innych dostawców i partnerów w branży motoryzacyjnej.
Wszystkie obszary będą charakteryzować się znanym, zrównoważonym i nowoczesnym designem SEGRO. Tutaj również celem jest zdobycie złotego certyfikatu zrównoważonego rozwoju DGNB.
Zakwaterowanie
Dostępne od sierpnia 2022
| Budynek 1 | Magazyn (mkw.) | Biuro (mkw.) | Usługa (mkw.) | Razem (mkw.) |
| 1,1 | 3708 | 216 | 216 | 4140 |
| 1.2 | 2773 | 212 | 212 | 3197 |
| 1,3 | 2908 | 212 | 212 | 3,332 |
| 1,4 | 2152 | 216 | 216 | 2584 |
| Budynek 2 | Magazyn (mkw.) | Biuro (mkw.) | Usługa (mkw.) | Razem (mkw.) |
| 2,1 | 2741 | 216 | 216 | 3173 |
| 2,2 | 2770 | 212 | 212 | 3194 |
| 2,3 | 2770 | 212 | 212 | 3194 |
| 2,4 | 2799 | 216 | 216 | 3231 |
| Budynek 3 | Magazyn (mkw.) | Biuro (mkw.) | Usługa (mkw.) | Razem (mkw.) |
| 3.1 | 725 | 216 | 216 | 1157 |
| 3.2 | 716 | 212 | 212 | 1,140 |
| 3,3 | 716 | 212 | 212 | 1,140 |
| 3.4 | 725 | 216 | 216 | 1157 |
Lokalizacja
SEGRO Park Ingolstadt jest centralnie położony w sercu Bawarii w strefie przemysłowej „InterPark” z bezpośrednim dostępem do głównej drogi B 16a i autostrady A9 i oferuje idealne połączenia z aglomeracją Monachium i przemysłem motoryzacyjnym Ingolstadt.
ODLEGŁOŚCI
- B16a =1,5 km
- A9 = 3,8 km
- Fabryka Audi Ingolstadt = 9 km
- Dworzec główny w Ingolstadt = 9,8 km
- Airbus Manching = 15,1 km
- A93 = 33,8 km
- Lotnisko w Monachium = 74,9 km
TRANSPORT PUBLICZNY
- Przystanek autobusowy „Dieselstraße” = 450 m
- Przystanek autobusowy „Katharinenberg Abzw.” = 1,1 km
Specyfikacja
Magazyny
- Wysokość magazynu: 8 m w świetle (budynek 1 i 2), 6,5 m w świetle (budynek 3)
- Dach: Dach izolowany blachą z izolacją cieplną i częściowo zielony dach zgodnie z obowiązującym EnEV
- Okna: Okna aluminiowe z podwójnymi szybami
- Posadzka magazynowa: Posadzka żelbetowa posypana twardym kruszywem bez spoin. Zaprojektowany dla maksymalnego dopuszczalnego obciążenia wózka widłowego 50 kN (≈5 t) masy całkowitej i obciążenia skupionego słupów regałowych 25 kN (≈ 2,5 t) z odległością 100 cm/30 cm/100 cm między kolumnami i płytami podstawowymi 15 cm x 15 cm równość
- Ogrzewanie: Promienniki rurowe, przeznaczone do temperatury pomieszczenia do 17°C (magazyn) / 20°C (biura/pomieszczenia socjalne)
- Zakres usług: Opaski okienne, odpowiednie do stałych miejsc pracy, oświetlenie LED
- Dążenie do certyfikacji DGNB Gold
Zrównoważone aspekty
- Zielona energia elektryczna dzięki systemowi fotowoltaicznemu
- Zielona infrastruktura: stacje ładowania pojazdów elektrycznych
- Zielone dachy
- Bioróżnorodność: ule, nory lęgowe ptaków i hotele dla owadów
- Dążenie do złota DGNB
Pliki do pobrania
Ta strona została przetłumaczona automatycznie.