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SEGRO Park Ingolstadt, Nicolaus-Otto-Ring, 85098, Grossmehring, Alemania

Visión de conjunto

En Ingolstadt, SEGRO está desarrollando el primer parque urbano multiinquilino en el sur de Alemania. En un área de 30.600 metros cuadrados se está construyendo un parque industrial ligero y logístico moderno y especulativo.

La finalización está prevista para agosto de 2022: la construcción del edificio comenzará este verano después de que se hayan completado los movimientos de tierra. Allí se construirán un total de tres complejos de almacenes: dos propiedades para soluciones de logística urbana y una propiedad industrial ligera, así como una mayor proporción de oficinas y servicios.

Esta combinación hace que la ubicación sea interesante para usuarios de una amplia variedad de industrias: desde la producción hasta la logística y el almacenamiento asociado a las salas de exposición y las actividades de ocio.

Esto también lo asegura la flexibilidad de las áreas: el máximo de doce unidades comienza con un tamaño de 1.100 metros cuadrados y puede ofrecer hasta 13.250 metros cuadrados combinando varias unidades.

SEGRO Park Ingolstadt está céntricamente ubicado en el corazón de Bavaria en el área industrial "InterPark" con acceso directo a la carretera principal B 16a y la autopista A9 y ofrece conexiones ideales al área metropolitana de Munich y a la industria automotriz de Ingolstadt donde el AUDI planta y más de 100 otros proveedores automotrices y socios de desarrollo se encuentran.

Todas las áreas se caracterizarán por el familiar diseño sostenible y moderno de SEGRO. Y aquí, también, el objetivo es conseguir el certificado de sostenibilidad en oro de la DGNB.

Alojamiento

Disponible a partir de agosto de 2022

Edificio 1 Almacén (m2) Oficina (m2) Servicio (m2) Total (m2)
1.1 3,708 216 216 4,140
1.2 2,773 212 212 3,197
1.3 2,908 212 212 3,332
1.4 2,152 216 216 2,584
Edificio 2 Almacén (m2) Oficina (m2) Servicio (m2) Total (m2)
2.1 2,741 216 216 3,173
2.2 2,770 212 212 3,194
2.3 2,770 212 212 3,194
2.4 2,799 216 216 3,231
 
Edificio 3 Almacén (m2) Oficina (m2) Servicio (m2) Total (m2)
3.1 725 216 216 1,157
3.2 716 212 212 1,140
3.3 716 212 212 1,140
3.4 725 216 216 1,157

Localización

SEGRO Park Ingolstadt está céntricamente ubicado en el corazón de Bavaria en el área industrial "InterPark" con acceso directo a la carretera principal B 16a y la autopista A9 y ofrece conexiones ideales con el área metropolitana de Munich y la industria automotriz de Ingolstadt.

DISTANCIAS

  • B16a = 1,5 kilómetros
  • A9 = 3,8 kilómetros
  • Planta de Audi Ingolstadt = 9 km
  • Estación principal de Ingolstadt = 9,8 km
  • Airbus Manching = 15,1 km
  • A93 = 33,8 kilómetros
  • Aeropuerto de Múnich = 74,9 km

TRANSPORTE PÚBLICO

  • Parada de autobús “Dieselstraße” = 450 m
  • Parada de autobús "Katharinenberg Abzw". = 1,1 kilómetros

Especificación

Almacenes

  • Altura almacén: 8 m altura libre (edificio 1 y 2), 6,5 m altura libre (edificio 3)
  • Cubierta: Cubierta de lámina aislada con aislamiento térmico y cubierta parcialmente verde según EnEV vigente
  • Ventanas: Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
  • Piso de almacén: Piso de hormigón armado con esparcimiento de áridos duros sin juntas. Diseñado para cargas máximas permitidas de montacargas de 50 kN (≈5 t) de peso total y cargas concentradas de postes de estanterías de 25 kN (≈ 2,5 t) con distancia entre columnas de 100 cm/30 cm/100 cm y placas base de 15 cm x 15 cm igualdad
  • Calefacción: Calefactores de tubo radiante, diseñados para temperaturas ambiente de hasta 17° C (almacén) / 20° C (oficinas/salas sociales)
  • Área de servicio: bandas de ventana, adecuadas para lugares de trabajo permanentes, iluminación LED
  • Apuntando a la certificación DGNB Gold

Aspectos sostenibles

  • Electricidad verde a través del sistema fotovoltaico
  • Infraestructura verde: estaciones de carga para vehículos eléctricos
  • Techos verdes
  • Biodiversidad: colmenas, nidos de pájaros y hoteles de insectos
  • Apuntando a DGNB Gold

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Folleto

PDF 7,3 MB

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