Zatwierdzono plan rewitalizacji dawnego zakładu Nestle, Hayes

Proponowany system mieszanego zastosowania w byłej fabryce Nestle w Hayes uzyskał zgodę komitetu planistycznego, pod warunkiem, że sekcja 106 i warunki planowania zostaną sfinalizowane. Ten pionierski rozwój pomoże sprostać wyzwaniu stojącemu przed Londynem, jakim jest tworzenie nowych domów, w połączeniu z potrzebą możliwości zatrudnienia.

Rada Hillingdon opowiedziała się za projektem, który zostanie zrealizowany przez SEGRO i Barratt London i będzie zawierał około 1300 nowych domów sąsiadujących z 230 000 stóp kwadratowych nowoczesnej powierzchni dla przemysłu lekkiego.

SEGRO odpowiada za element przemysłowy, a Barratt London będzie odpowiadał za dostarczenie domów i przestrzeni publicznej na tym terenie.

Alan Holland, dyrektor biznesowy SEGRO na Wielki Londyn, powiedział:

„Cieszymy się, że osiągnęliśmy ten kamień milowy na drodze do zapewnienia potrzebnych miejsc pracy i domów. Po raz pierwszy firma zajmująca się nieruchomościami przemysłowymi stworzyła wizję, która zapewni nowoczesną, lekką powierzchnię przemysłową wraz z wysokiej jakości projektem mieszkaniowym i jesteśmy dumni, że jesteśmy w tym pionierami.

„Z niecierpliwością czekamy na współpracę z Barratt London i radą lokalną, aby spełnić warunki, które umożliwią nam rozpoczęcie na miejscu, aby zapewnić przestrzeń do zatrudnienia i stworzyć miejsca pracy dla lokalnej społeczności”.

Matt Calladine, regionalny dyrektor ds. gruntów i rozwoju w Barratt London, powiedział:

„Z niecierpliwością czekamy na kontynuację naszych rozmów ze wszystkimi zainteresowanymi stronami, aby zapewnić, że ten rozwój przyniesie transformacyjny wpływ, na jaki zasługuje wyjątkowa lokalizacja. Osiągnięcie tego etapu w procesie planowania było niezwykle satysfakcjonujące dla całego zespołu, który włożył tyle wysiłku w zaprojektowanie i wizję ponad 1300 nowych domów, które będą bardzo potrzebnym dodatkiem do sąsiedztwa”.

Po wybudowaniu i zamieszkaniu osiedle Nestlé pobudzi lokalną gospodarkę nawet o 130 mln funtów brutto, a mieszkańcy nowych domów zwiększą wydatki na handel detaliczny o 7,5 - 10 mln funtów rocznie.*

Dawna fabryka Nestle, która kiedyś produkowała czekoladę i kawę, jest cechą lokalnej społeczności, a proponowane plany zostały zaprojektowane tak, aby uhonorować dziedzictwo tego miejsca. Istnieją trzy hektary nowych przestrzeni publicznych, w tym publiczny plac w sercu osiedla, nazwany na cześć Eugena Sandowa, człowieka, który zbudował fabrykę w 1913 roku.

Projekt przyniesie również inne korzyści, począwszy od 1,3-kilometrowej trasy publicznej, przez przebudowaną pierzeję kanału, która będzie dostępna dla wszystkich, po kawiarnię w budynku Stołówki. Udoskonalenia zostaną również wprowadzone na lokalnych węzłach drogowych, w tym na rondzie Bulls Bridge. Zrównoważony rozwój będzie leżeć w centrum przestrzeni rozwoju i społeczności, z 2000 miejsc dla rowerów, punktami ładowania pojazdów elektrycznych i rozległą architekturą krajobrazu.

Inwestycja przyniesie również zatrudnienie w regionie, z 350 miejscami pracy w fazie budowy i około 500 stałymi miejscami pracy utworzonymi dzięki powierzchni zatrudnienia dostarczonej przez SEGRO.

Współpracując z Brunel University i Uxbridge College, SEGRO i Barratt London zapewnią kompleksowe pakiety szkoleniowe w zakresie umiejętności, aby zapewnić, że miejscowa ludność będzie gotowa do ubiegania się o miejsca pracy generowane przez program. Oprócz tego pojawią się znaczne możliwości dla praktykantów w różnych branżach.

Opracowana zostanie również nowa inicjatywa łańcucha dostaw, aby zapewnić mniejszym firmom i przedsiębiorstwom w Hillingdon i okolicach możliwość konkurowania o kontrakty budowlane.

Działka o powierzchni 30 akrów, nabyta przez SEGRO w 2015 roku, jest doskonałą lokalizacją dla biznesu i mieszkańców. To jest mniej niż mila od skrzyżowania 3 autostrady M4, który oferuje łatwy dostęp do sieci autostrad w Wielkiej Brytanii dla dystrybucji regionalnej oraz do centrum Londynu dla operatorów logistyki miejskiej. Znajduje się również obok stacji kolejowej Hayes and Harlington, która w 2019 roku stanie się stacją Crossrail.

Odkąd SEGRO i Barratt London rozpoczęły proces planowania w 2016 r., współpracowały ze społecznością lokalną podczas trzech oddzielnych spotkań konsultacyjnych. W czerwcu 2016 r. ponad 200 członków społeczności wzięło udział w dniu otwartym zorganizowanym w witrynie i podzieliło się swoimi opiniami i sugestiami na temat proponowanej regeneracji dawniej opuszczonej witryny. Mogli odbyć wycieczkę „za kulisami” z byłym pracownikiem Nestle.

* Źródło danych ekonomicznych: Turley Economics

O SEGRO

SEGRO to UK Real Estate Investment Trust (REIT) oraz wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych magazynów i lekkich obiektów przemysłowych. Jest właścicielem lub zarządza 6,3 miliona metrów kwadratowych (68 milionów stóp kwadratowych) powierzchni o wartości ponad 8 miliardów funtów, obsługując klientów z wielu różnych sektorów przemysłu. Jej nieruchomości znajdują się w dużych miastach i wokół nich oraz w kluczowych węzłach komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i dziewięciu innych krajach europejskich.

Więcej informacji na www.SEGRO.com .