SEGRO nabywa główny magazyn dystrybucyjny w ramach zamiany nieruchomości
Zjednoczone Królestwo
Jednoczesne nabycie pierwszorzędnego magazynu dystrybucyjnego o powierzchni 210 000 stóp kwadratowych w Northampton oraz sprzedaż dwóch nowo wybudowanych hoteli w Londynie.
SEGRO plc („SEGRO”) nabyło pierwszorzędny magazyn dystrybucyjny o powierzchni 210 000 stóp kwadratowych w Northampton w zamian za dwa niedawno wybudowane hotele Premier Inn w Uxbridge i Edmonton, zgodnie ze swoją strategią posiadania portfela dobrze określonych i zlokalizowanych nowoczesnych big box i magazyny miejskie. Kontrahent swapu aktywów poprosił o zachowanie poufności.
Magazyn big box jest w całości wynajęty globalnemu zewnętrznemu dostawcy usług logistycznych. Magazyn znajduje się w Grange Park w Northampton, który jest głównym obszarem logistycznym dystrybucji w Wielkiej Brytanii, bezpośrednio przy węźle nr 15 autostrady M1. Magazyn został wybudowany w 2000 roku, a umowa najmu Yusen Logistics do wygaśnięcia wynosi dziewięć lat. Cena zakupu 20,5 miliona funtów odpowiada początkowej rentowności netto w wysokości 5,5%.
Hotele wynajęte przez Premier Inn znajdują się w przydrożnych lokalizacjach na skraju dwóch niedawno ukończonych projektów SEGRO w Uxbridge i Enfield. Premier Inn w Uxbridge został ukończony w grudniu 2015 roku i znajduje się w pobliżu węzła nr 1 autostrady M40, natomiast Premier Inn w Edmonton przylega do wewnętrznej obwodnicy Londynu (A406) i został ukończony w listopadzie 2014 roku. oba aktywa wynoszą 20,5 mln GBP, co odpowiada początkowej rentowności netto wynoszącej 4,7 procent, zgodnie z wyceną z czerwca 2016 r.
Phil Redding, dyrektor ds. inwestycji SEGRO, skomentował:
„Zakup magazynu typu big box w zamian za dwa hotele jest zgodny ze strategią SEGRO polegającą na budowaniu skali w swoim portfolio big box w Wielkiej Brytanii, a jednocześnie krystalizuje zyski, które osiągnęliśmy z rozwoju aktywów użytkowych o wyższej wartości na gruntach przemysłowych”.
O SEGRO
SEGRO to UK Real Estate Investment Trust (REIT) oraz wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych magazynów i lekkich obiektów przemysłowych. Jest właścicielem lub zarządza ponad sześcioma milionami metrów kwadratowych powierzchni o wartości 7,4 miliarda funtów, obsługując klientów z różnych sektorów przemysłu. Jej nieruchomości znajdują się w dużych miastach i wokół nich oraz w kluczowych węzłach komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i dziewięciu innych krajach europejskich.
Więcej informacji na www.SEGRO.com/investors .
Ta strona została przetłumaczona automatycznie.