SEGRO erwirbt erstklassiges Distributionslager im Immobilientausch
Gleichzeitiger Erwerb eines 210.000 Quadratfuß großen Distributionslagers in Northampton und Verkauf von zwei neu entwickelten Hotels in London.
SEGRO plc ('SEGRO') hat ein 210.000 Quadratfuß großes erstklassiges Distributionslager in großen Kartons in Northampton im Austausch für zwei kürzlich entwickelte Premier Inn Hotels in Uxbridge und Edmonton erworben, im Einklang mit seiner Strategie, ein Portfolio gut spezifizierter und gelegener moderner Hotels zu besitzen Big Box und städtische Lagerhäuser. Die Gegenpartei des Asset-Swaps hat darum gebeten, vertraulich zu bleiben.
Das Big-Box-Lager ist vollständig an einen globalen Drittlogistiker vermietet. Das Lager befindet sich in Grange Park in Northampton, einem zentralen Logistikgebiet für den britischen Vertrieb, direkt neben der Ausfahrt 15 der Autobahn M1. Das Lager wurde im Jahr 2000 errichtet und der Mietvertrag mit Yusen Logistics läuft noch neun Jahre. Der Kaufpreis von 20,5 Mio. £ entspricht einer Nettoanfangsrendite von 5,5 Prozent.
Die an Premier Inn vermieteten Hotels befinden sich an Straßenrandlagen am Rand von zwei kürzlich fertiggestellten SEGRO-Entwicklungen in Uxbridge und Enfield. Das Premier Inn in Uxbridge wurde im Dezember 2015 fertiggestellt und liegt in der Nähe der Ausfahrt 1 der Autobahn M40, während das Premier Inn in Edmonton neben Londons innerer Ringstraße (A406) liegt und im November 2014 fertiggestellt wurde Die beiden Vermögenswerte belaufen sich auf insgesamt 20,5 Millionen £, was einer Nettoanfangsrendite von 4,7 Prozent entspricht, entsprechend der Bewertung vom Juni 2016.
Phil Redding, Chief Investment Officer von SEGRO, kommentierte:
„Der Erwerb eines Big-Box-Lagers im Austausch für zwei Hotels steht im Einklang mit der Strategie von SEGRO, sein britisches Big-Box-Portfolio zu vergrößern und gleichzeitig die Gewinne zu kristallisieren, die wir aus der Entwicklung von Vermögenswerten mit höherer Nutzung auf Industrieland erzielt haben.“
ÜBER SEGRO
SEGRO ist ein britischer Real Estate Investment Trust (REIT) und ein führender Eigentümer, Manager und Entwickler von modernen Lagerhäusern und Leichtindustrieimmobilien. Das Unternehmen besitzt oder verwaltet über sechs Millionen Quadratmeter Fläche im Wert von 7,4 Milliarden £ und bedient Kunden aus einer Vielzahl von Branchen. Seine Liegenschaften befinden sich in und um Großstädte und an wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Vereinigten Königreich und in neun weiteren europäischen Ländern.
Weitere Informationen finden Sie unter www.SEGRO.com/investors .
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