SEGRO acquisisce un magazzino di distribuzione di prim'ordine in uno scambio di proprietà
Acquisizione simultanea di un magazzino di distribuzione di 210.000 piedi quadrati a Northampton e vendita di due hotel di nuova concezione a Londra.
SEGRO plc ("SEGRO") ha acquisito un magazzino di distribuzione di grandi dimensioni di 210.000 piedi quadrati a Northampton in cambio di due hotel Premier Inn di recente sviluppo a Uxbridge ed Edmonton, in linea con la sua strategia di possedere un portafoglio di strutture moderne ben specificate e ubicate box grandi e capannoni urbani. La controparte dell'asset swap ha chiesto di mantenere la riservatezza.
Il grande magazzino è completamente affittato a un fornitore globale di servizi logistici di terze parti. Il magazzino si trova a Grange Park a Northampton, un'area logistica centrale per la distribuzione nel Regno Unito, direttamente accanto allo svincolo 15 dell'autostrada M1. Il magazzino è stato costruito nel 2000 e il contratto di locazione a Yusen Logistics ha una scadenza di nove anni. Il prezzo di acquisto di £ 20,5 milioni equivale a un rendimento iniziale netto del 5,5%.
Gli hotel, affittati a Premier Inn, si trovano lungo la strada ai margini di due sviluppi SEGRO recentemente completati a Uxbridge ed Enfield. Il Premier Inn di Uxbridge è stato completato nel dicembre 2015 ed è vicino allo svincolo 1 dell'autostrada M40, mentre il Premier Inn di Edmonton è adiacente alla circonvallazione interna di Londra (l'A406) ed è stato completato nel novembre 2014. Lo smaltimento procede per le due attività ammontano a 20,5 milioni di sterline, pari a un rendimento iniziale netto del 4,7%, in linea con la valutazione di giugno 2016.
Phil Redding, Chief Investment Officer di SEGRO, ha commentato:
"L'acquisizione di un magazzino di grandi dimensioni in cambio di due hotel è in linea con la strategia di SEGRO di costruire su scala nel suo portafoglio di scatole grandi del Regno Unito, cristallizzando anche i guadagni che abbiamo generato dallo sviluppo di attività d'uso di valore superiore su terreni industriali".
SU SEGRO
SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) del Regno Unito e uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di magazzini moderni e proprietà industriali leggere. Possiede o gestisce oltre sei milioni di metri quadrati di spazio per un valore di 7,4 miliardi di sterline al servizio di clienti di un'ampia gamma di settori industriali. Le sue proprietà si trovano dentro e intorno alle principali città e nei principali snodi di trasporto nel Regno Unito e in altri nove paesi europei.
Per ulteriori informazioni, vedere www.SEGRO.com/investors .
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