L'industria torna a East London quando oltre 275.000 piedi quadrati di nuovi spazi industriali si aprono per gli affari

La Greater London Authority (GLA) e SEGRO celebrano oggi i progressi significativi e tangibili realizzati nel portafoglio industriale East Plus nei due anni da quando le organizzazioni hanno firmato l'accordo di partnership unico, con un parco completamente costruito e un altro completamente lasciato prima del completamento .

Con la popolazione di Londra destinata ad aumentare da 8,7 milioni a oltre 10 milioni entro il 2030, la domanda di beni e servizi non è mai stata così grande. La rigenerazione del portafoglio East Plus svolgerà un ruolo fondamentale nella creazione di posti di lavoro, fornendo moderni spazi industriali per le imprese e soddisfacendo le esigenze di una città in crescita.

La GLA ha rilasciato sul mercato il suo terreno dismesso per lo sviluppo nel 2015 e, a seguito di una procedura di gara esauriente, ha selezionato SEGRO come partner di sviluppo esclusivo per rigenerare 86 acri di terreno industriale dismesso.

Il portafoglio East Plus comprende cinque siti vuoti e sottoutilizzati nei distretti londinesi di Havering, Newham e Barking & Dagenham - un tempo cuore dell'industria - ma da allora tutti hanno sperimentato alti livelli di privazione e sottoccupazione quando le vecchie industrie si sono ridimensionate o trasferite.

Dal 2016, lo slancio è cresciuto in East Plus. Sono stati costruiti oltre 275.000 piedi quadrati di moderni spazi occupazionali e industriali che offrono alloggi flessibili e su misura per un'ampia gamma di piccole, medie e grandi imprese.

Per dimostrare i progressi compiuti, l'amministratore delegato di SEGRO, David Sleath, ha ospitato il vice sindaco di GLA James Murray in un tour di due dei cinque siti, SEGRO Park Newham e SEGRO Park Rainham.

Al SEGRO Park Newham, David è stato raggiunto da Kim Bromley-Derry, amministratore delegato del Newham Council e Dwain McDonald, amministratore delegato di DPD nel Regno Unito, che hanno presentato la loro nuova struttura di deposito logistico urbano di 4.207 piedi quadrati e l'ha ufficialmente dichiarata aperta.

Oltre al lancio della struttura DPD, è stato anche annunciato che SEGRO Park Newham è stato completamente affittato dopo che DHL, la società di logistica, aveva concordato un contratto di locazione di 25 anni su 51.500 piedi quadrati che utilizzerà come consegna pacchi e servizio urbano centro logistico.

Il ritmo con cui i due operatori di consegna pacchi si sono iscritti a SEGRO Park Newham dimostra la crescente necessità per le aziende di essere strategicamente posizionate vicino ai propri clienti nel centro di Londra, al fine di soddisfare la domanda dei consumatori per una consegna rapida ed efficiente delle merci.

Unendosi agli operatori di pacchi al SEGRO Park Newham, l'operatore economico Travelodge ha firmato un contratto di locazione di 25 anni per un hotel da 113 posti letto che è già in costruzione e dovrebbe essere completato all'inizio del 2019, portando nuovi servizi al sito precedentemente vuoto.

Durante la seconda parte del tour al SEGRO Park Rainham, oltre 80 ospiti sono stati invitati a vedere un film sull'impatto positivo che la rigenerazione del portfolio East Plus ha avuto sulle imprese locali e sulla comunità, incluso un fondo per sostenere i progetti della comunità di base . Oltre 1000 residenti locali sono stati aiutati a migliorare le loro possibilità di lavoro attraverso l'istruzione e la formazione.

SEGRO Park Rainham è il primo parco industriale a raggiungere il completamento pratico e ha una valutazione ambientale BREEAM di "eccellente". Comprende un Enterprise Quarter con 42 unità che vanno da 500 piedi quadrati a 2.000 piedi quadrati, progettate per attrarre e far crescere start-up e piccole imprese. Cinque aziende hanno già firmato contratti di locazione per spazi da cui operare.

L'amministratore delegato di SEGRO, David Sleath, ha dichiarato:

“Oggi celebriamo i progressi compiuti finora in East Plus, con costruzioni e locazioni in anticipo sui tempi e con un forte interesse da parte di potenziali occupanti di tutte le dimensioni, dalle start up ai giganti globali. C'è un'enorme richiesta di spazi industriali di alta qualità in posizioni strategiche nell'East London e siamo grati ai nostri partner, che stanno contribuendo a rendere il rinnovamento di questa parte della capitale una nuova entusiasmante realtà.

“Nella fretta di costruire decine di migliaia di nuove case a Londra, non dobbiamo dimenticare che le famiglie che si trasferiscono avranno bisogno di un lavoro vicino a dove vivono. Rigenerazione sostenibile significa che devono esserci spazi occupazionali di alta qualità accanto a nuove case.

“Inoltre, nei prossimi 20 anni Londra avrà bisogno di molto più spazio industriale per l'e-commerce e la logistica al fine di mantenere in funzione l'economia della capitale. La produzione leggera e la tecnologia sosterranno anche un numero crescente di posti di lavoro a Londra: queste aziende hanno particolari esigenze di alloggio che devono essere soddisfatte affinché possano prosperare".

James Murray, vice sindaco di Londra per l'edilizia abitativa e lo sviluppo residenziale, ha dichiarato:

"Questo progetto è un voto di fiducia nel futuro industriale della nostra capitale, offrendo posti di lavoro dignitosi vicino a dove vivono i londinesi e dimostrando che Londra è aperta agli affari. Il sindaco sta lavorando duramente per sbloccare la terra di Londra per alloggi e occupazione e per assicurarsi che tutti I londinesi possono trarre vantaggio dai posti di lavoro e dalle case che creiamo".

SEGRO ha in programma di consegnare 480.000 piedi quadrati nei prossimi tre o quattro anni con cinque progetti che verranno realizzati nei distretti londinesi di Rainham e Barking & Dagenham.

A proposito di SEGRO

SEGRO è un Real Estate Investment Trust (REIT) del Regno Unito e uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di magazzini moderni e proprietà industriali leggere. Possiede o gestisce 6,7 milioni di metri quadrati di spazio (72 milioni di piedi quadrati) per un valore di oltre 9 miliardi di sterline al servizio di clienti di un'ampia gamma di settori industriali. Le sue proprietà si trovano dentro e intorno alle principali città e nei principali snodi di trasporto nel Regno Unito e in altri nove paesi europei.

Vedere www.SEGRO.com per ulteriori informazioni.