Průmysl se vrací do východního Londýna, protože se otevírá více než 275 000 čtverečních stop nových průmyslových prostor pro podnikání

Greater London Authority (GLA) a SEGRO dnes slaví významný a hmatatelný pokrok, kterého bylo v průmyslovém portfoliu East Plus dosaženo během dvou let od podpisu jedinečné dohody o partnerství, přičemž jeden park je plně postaven a další park je zcela ponechán před dokončením. .

Vzhledem k tomu, že počet obyvatel Londýna se do roku 2030 zvýší z 8,7 milionu na více než 10 milionů, nebyla poptávka po zboží a službách nikdy větší. Regenerace portfolia East Plus bude hrát zásadní roli při zajišťování pracovních míst, poskytování moderních průmyslových prostor pro podnikání a poskytování služeb pro potřeby rostoucího města.

GLA uvolnila své brownfield pozemky k výstavbě na trh v roce 2015 a po vyčerpávajícím výběrovém řízení vybrala SEGRO jako svého výhradního rozvojového partnera k regeneraci 86 akrů průmyslových pozemků brownfields.

Portfolio East Plus zahrnuje pět prázdných a málo využívaných míst v londýnských čtvrtích Havering, Newham a Barking & Dagenham – kdysi srdce průmyslu – ale všechny od té doby zažily vysokou úroveň deprivace a podzaměstnanosti, když se stará průmyslová odvětví zmenšila nebo přemístila.

Od roku 2016 dynamika na East Plus roste. Bylo vybudováno více než 275 000 čtverečních stop moderních pracovních a průmyslových prostor, které poskytují flexibilní a zakázkové ubytování pro širokou škálu malých, středních a velkých podniků.

Aby demonstroval dosažený pokrok, výkonný ředitel společnosti SEGRO, David Sleath, hostil zástupce starosty GLA Jamese Murraye na prohlídce dvou z pěti lokalit, SEGRO Park Newham a SEGRO Park Rainham.

V SEGRO Park Newham se k Davidovi připojili Kim Bromley-Derry, generální ředitel Newham Council a generální ředitel DPD ve Spojeném království Dwain McDonald, kteří předvedli své nové městské logistické skladiště o rozloze 45 207 čtverečních stop a oficiálně je prohlásili za otevřené.

Kromě spuštění zařízení DPD bylo také oznámeno, že SEGRO Park Newham byl plně pronajat poté, co se logistická společnost DHL dohodla na 25letém pronájmu pozemku o rozloze 51 500 čtverečních stop, který bude využívat jako doručovací a městské logistické centrum.

Tempo, s jakým se dva operátoři doručování balíků zapsali do SEGRO Park Newham, ukazuje rostoucí potřebu podniků strategicky umístit blízko k jejich zákazníkům ve vnitřním Londýně, aby mohly uspokojit spotřebitelskou poptávku po rychlém a efektivním doručování zboží.

Rozpočtový operátor Travelodge se připojil k provozovatelům balíků v SEGRO Park Newham a podepsal 25letou nájemní smlouvu na hotel se 113 lůžky, který je již ve výstavbě a má být dokončen počátkem roku 2019, čímž přináší nové vybavení do dříve prázdného areálu.

Během druhé části prohlídky v SEGRO Park Rainham bylo více než 80 hostů pozváno ke zhlédnutí filmu o pozitivním dopadu, který měla regenerace portfolia East Plus na místní podniky a komunitu, včetně fondu na podporu místních komunitních projektů. . Více než 1000 místních obyvatel bylo podpořeno, aby zlepšili své šance na zaměstnání prostřednictvím vzdělávání a školení.

SEGRO Park Rainham je první průmyslový park, který dosáhl praktického dokončení a má ekologické hodnocení BREEAM „vynikající“. Zahrnuje Enterprise Quarter se 42 jednotkami o rozloze od 500 čtverečních stop do 2 000 čtverečních stop, které jsou navrženy tak, aby přilákaly a rozvíjely začínající a malé podniky. Pět podniků již podepsalo nájemní smlouvy na prostory, ze kterých bude provozovat činnost.

Generální ředitel SEGRO, David Sleath, řekl:

„Dnes slavíme pokrok, jehož bylo v East Plus doposud dosaženo, s výstavbou a pronájmem v předstihu a se silným zájmem potenciálních nájemců všech velikostí – od začínajících firem až po globální giganty. Po vysoce kvalitních průmyslových prostorech ve strategických lokalitách východního Londýna je obrovská poptávka a my jsme vděční našim partnerům, kteří pomáhají udělat z obnovy této části hlavního města vzrušující novou realitu.

„Ve spěchu stavět desítky tisíc nových domů v Londýně nesmíme zapomínat, že rodiny, které se sem nastěhují, budou potřebovat práci v blízkosti místa, kde žijí. Udržitelná regenerace znamená, že vedle nových domovů musí existovat vysoce kvalitní pracovní prostory.

„Během příštích 20 let bude Londýn dále potřebovat mnohem více průmyslového prostoru pro elektronický obchod a logistiku, aby udržely ekonomiku hlavního města v chodu. Lehká výroba a technologie také podpoří rostoucí počet pracovních míst v Londýně – tyto podniky mají zvláštní požadavky na ubytování, které musí být splněny, aby prosperovaly.“

James Murray, náměstek londýnského starosty pro bydlení a rezidenční rozvoj, řekl:

"Tento projekt je hlasováním o důvěře v průmyslovou budoucnost našeho hlavního města, poskytuje slušná pracovní místa v blízkosti místa, kde žijí Londýňané, a demonstruje, že Londýn je otevřený podnikání. Starosta tvrdě pracuje na tom, aby odemkl londýnskou půdu pro bydlení a zaměstnání, a aby zajistil, že Londýňané mohou těžit z pracovních míst a domovů, které vytváříme.“

SEGRO plánuje v příštích třech až čtyřech letech dodat 480 000 čtverečních stop s pěti projekty v londýnských čtvrtích Rainham a Barking & Dagenham.

O společnosti SEGRO

SEGRO je britský realitní investiční fond (REIT) a přední vlastník, manažer a developer moderních skladů a nemovitostí pro lehký průmysl. Vlastní nebo spravuje 6,7 milionů čtverečních metrů prostoru (72 milionů čtverečních stop) v hodnotě více než 9 miliard liber a slouží zákazníkům z celé řady průmyslových odvětví. Její nemovitosti se nacházejí ve velkých městech a jejich okolí a na klíčových dopravních uzlech ve Spojeném království a v devíti dalších evropských zemích.

Další informace najdete na www.SEGRO.com .