SEGRO Logistics Centre Ferrières-en-Gâtinais - Loiret (45)

UNE PLATEFORME LOGISTIQUE À 1H D'ORLÉANS

Le SEGRO Logistics Centre Ferrières-en-Gâtinais est un bâtiment logistique d’une surface totale d’environ 121 000 m², divisible à partir de 24 000 m² et situé à proximité d'Orléans, dans le département du Loiret (45).

Il offre une solution logistique stratégique dans la région, avec un accès immédiat à l’autoroute A19 et à la N7, et un accès rapide à l’A6 et A77.

Conçu selon les standards architecturaux les plus exigeants, le bâtiment intègre les dernières innovations en matière de construction durable. Cette approche responsable  vise l’obtention de la certification BREEAM "Outstanding" et du label BiodiverCity, témoignant de sa sobriété énergétique et de sa performance environnementale.

Le site se distingue également par la qualité de son aménagement, pensée pour le confort des utilisateurs :

• Entrepôt avec accès indépendants aux bureaux

• Parkings avec bornes de recharge pour véhicules électriques

• Espaces verts paysagers pour un environnement de travail agréable

Un pôle logistique au cœur du Loiret qui conjugue efficacité opérationnelle, respect de l’environnement et qualité de vie au travail.

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ACTIVITÉ

• Hauteur sous poutre : 14,7 m minimum, soit 20 % de volume de stockage supplémentaire par rapport aux standards du marché
• Charge du dallage : 5 T/m²
• 128 portes à quai : 10 à 14 par cellule
• 12 accès plain pied : 1 à 2 par cellule
• ICPE : 1450, 1510, 1630 et 4755

BUREAUX

• Entrées indépendantes
• Bureaux climatisés
• Chauffage par pompe à chaleur : énergie décarbonée
• Éclairage zénithal en couverture (4 %) : augmentation de la lumière naturelle dans les cellules
• Bandeaux vitrés en façade : éclairage intérieur optimisé
• Structure mixte poteaux en béton et poutres en bois : confort visuel accru et ambiance chaleureuse

EXTÉRIEUR

• Profondeur des cours : 35 m
• Voirie lourde pour aire de manœuvre, stationnement et circulation
• 38 parkings PL
• 350 places de parking VL engazonnées pour limiter l'imperméabilisation des sols
• 86 places de parking VL équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques
• 7 places de parking VL PMR
• Panneaux photovoltaïques en toiture : équivalent de 17 terrains de football, production suffisante pour assurer l'autonomie électrique des bureaux et locaux sociaux
• Portail motorisé et barrières levantes
• Abri deux-roues
• Espaces verts aménagés

UN CENTRE LOGISTIQUE À L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à seulement 100 km au sud de Paris et proche d’Orléans, le SEGRO Logistics Centre Ferrières-en-Gâtinais se positionne au cœur d'un carrefour logistique majeur. Sa localisation permet de rayonner efficacement sur trois axes économiques stratégiques :

• Île-de-France : desserte du premier bassin de consommation français

• Façade Atlantique : accès aux ports et aux flux import/export

• Centre France : couverture de la dorsale économique

Cette triple connectivité permet d’optimiser les schémas de distribution, réduire les coûts de transport de marchandises, et maintenir des délais de livraison compétitifs.

UN BÂTIMENT LOGISTIQUE CONÇU POUR L'AVENIR 

Le SEGRO Logistics Centre Ferrières-en-Gâtinais s'inscrit dans une démarche de construction responsable avec des objectifs ambitieux :

• 12 MWc de puissance photovoltaïque : 100 % de la toiture couverte en panneaux solaires, pour une réduction de l’empreinte écologique

• < 290 kg eqCO₂/m² en Analyse du Cycle de Vie, contre environ 600 kg eqCO₂/m² pour une construction traditionnelle, soit plus de 37 000 tonnes de CO₂ évitées sur l'ensemble du projet

• Construction mixte béton-bois et bandeaux vitrés : lumière naturelle maximale pour le confort de vos équipes

• Certification et label visés : BREEAM “Oustanding” et label BiodiverCity

Livraison prévue T2 2027. 60 500 m² disponibles à la location, divisibles à partir de 24 000 m². Possibilité de BEFA.