Observatoire de l’Immobilier Durable : de très bonnes performances pour SEGRO
Association indépendante, l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) a pour mission d’accélérer la transition écologique du secteur immobilier, en France et à l’international. Chaque année, son benchmark analyse les performances réelles des bâtiments sur la base de leurs consommations énergétiques et de leurs émissions de gaz à effet de serre (GES), offrant ainsi un panorama fiable des tendances et bonnes pratiques du marché.
© Ludovic Delage
En 2023, SEGRO a ainsi intégré son portefeuille immobilier français au benchmark de l’OID afin de mesurer la performance de ses actifs logistiques et parcs d’activités par rapport à ceux des autres acteurs du marché.
Des résultats au-dessus de la moyenne
Les conclusions sont claires : les actifs SEGRO affichent des performances supérieures à la moyenne du marché sur les deux indicateurs clés étudiés.
- Consommations énergétiques : qu’il s’agisse d’énergie primaire ou finale, les bâtiments SEGRO présentent des consommations moyennes inférieures à celles relevées sur l’ensemble des sites comparables du benchmark. Ce résultat traduit l’efficacité de leur conception, la qualité de leur isolation et le bon maintien de leurs performances dans le temps.
- Émissions de gaz à effet de serre : les émissions moyennes par m² sont également plus basses que celles observées sur le marché. Seuls quelques bâtiments dépassent le seuil de 16 kg éq CO₂/m²/an, un ratio largement plus favorable que la moyenne du secteur.
Une confirmation de la stratégie Responsible SEGRO
Ces performances ne doivent rien au hasard : elles sont le fruit d’investissements constants dans la conception, l’entretien et l’amélioration des bâtiments. Elles s’inscrivent dans notre stratégie Responsible SEGRO, qui vise à réduire l’empreinte carbone de notre parc immobilier à chaque étape de son cycle de vie (conception, construction, exploitation) tout en assurant un confort optimal aux utilisateurs.
Les résultats du benchmark OID 2023 viennent donc confirmer que cette stratégie porte ses fruits et que les actifs SEGRO se positionnent parmi les plus performants du marché en matière d’efficacité énergétique et environnementale. Pour autant, et après ces bons résultats, SEGRO poursuivra son travail d’amélioration continue, via différentes actions mises en œuvre sur notre parc, telles que :
- Le déploiement de la Gestion Technique des Bâtiments (GTB) pour contrôler et optimiser la consommation énergétique en temps réel ;
- L’installation accrue de panneaux photovoltaïques, dès que cela est possible, pour produire de l’électricité verte sur site ;
- Le développement de solutions de mobilité électrique grâce à l’installation de bornes de recharge sur l’ensemble des parcs.
- Les travaux de modernisation des équipements et du bâtis lorsque cela est nécessaire permettent d’optimiser la consommation énergétique (LED, pompe à chaleur, chauffage, etc.)
Ces initiatives, combinées à un suivi précis des performances, visent à maintenir cet avantage compétitif et à contribuer activement à la transition écologique du secteur immobilier.