Montargis : un nouveau hub logistique d’envergure au cœur de la France

Un nouveau site stratégique entre Paris et la façade Atlantique

Situé à Ferrières-en-Gâtinais, dans le Loiret, le futur SEGRO Logistics Centre Montargis s’implante au carrefour de plusieurs grands axes autoroutiers (A19, N7, A6, A77), offrant une desserte optimale entre l’Île-de-France, l’ouest du pays et le centre de la France. Un positionnement géographique stratégique qui renforce l’attractivité du site pour les acteurs du transport et de la logistique.

Sur un terrain de 24 hectares, le projet accueillera un bâtiment unique de 121 000 m², divisible en dix cellules. Dès aujourd’hui, cinq cellules ont déjà été pré-louées, soit la moitié de la surface, à un acteur majeur du secteur, confirmant la pertinence du projet et la dynamique du marché.

Une conception technique à la hauteur des standards les plus exigeants

Les bureaux offriront quant à eux un environnement de travail moderne et confortable, avec 350 places de stationnement pour véhicules légers, dont 10 % équipées de bornes de recharge électrique, et 38 emplacements pour poids lourds. Des aménagements paysagers généreux viendront compléter l’ensemble, renforçant le bien-être des utilisateurs.

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Un projet exemplaire sur le plan environnemental

Conformément à sa stratégie Responsible SEGRO, le groupe place la durabilité au cœur de ce nouveau développement. Le bâtiment visera la certification BREEAM « Outstanding » et le label BiodiverCity. Il s’inscrit également dans une logique bas carbone ambitieuse, avec un objectif de moins de 290 kg eq CO₂/m² en Analyse du Cycle de Vie (ACV).

La structure associera ainsi béton et bois, et des bandeaux vitrés en façade favoriseront l’entrée de lumière naturelle, contribuant à la performance énergétique et au confort des utilisateurs. Le toit accueillera une centrale photovoltaïque couvrant 100 % de la surface utile, pour une puissance cible de 12 MWc, illustrant l’engagement de SEGRO en faveur d’une logistique décarbonée.

Une livraison prévue en 2027

Le SEGRO Logistics Centre Montargis sera livré au deuxième trimestre 2027. La seconde moitié du bâtiment, soit encore 60 500 m², reste disponible à la location, avec une divisibilité possible à partir de 24 000 m².

Pour Laurence Giard, Directeur Général France de SEGRO, ce projet incarne la stratégie du groupe : « Avec une hauteur libre de 14,70 m, une toiture intégralement photovoltaïque et un projet environnemental fort, nous démontrons que performance opérationnelle et exemplarité durable vont de pair. »