Contrats de prestations : des renégociations pour plus de compétitivité et de transparence
Sécurité, énergie, confort thermique… Les prestations et services que nous proposons sur nos sites reposent sur des contrats soigneusement sélectionnés. SEGRO applique pour cela une politique d’achat rigoureuse, avec appels d’offres réguliers, afin de vous garantir fiabilité, maîtrise des coûts et qualité de service.
En 2025, SEGRO renouvellera ainsi deux contrats stratégiques : la maintenance des systèmes de protection incendie (sprinkler) et des installations techniques CVC (chauffage, ventilation, climatisation). Des appels d’offres concernant plus de 30 parcs et entrepôts logistiques en Île-de-France, principalement multi-locataires.
Un processus d’achat structuré et collaboratif
Pour chacun de ces renouvellements, une équipe projet a été constituée, réunissant Property Managers, direction technique et achats. Ensemble, ils définissent le périmètre des prestations, mettent à jour les cahiers des charges, organisent les visites techniques, analysent les offres selon plusieurs critères (prix, qualité de service, moyens humains, méthodologie) et auditionnent les finalistes.
La sélection des sociétés lauréates se fera dans le courant de la fin d’année 2025, avec pour objectif d’obtenir un des meilleur rapport qualité/prix du marché. Les nouveaux contrats entreront en vigueur début 2026, pour une durée maximale de 5 ans avec des possibilités de fin de contrat annuelles.
Énergie : des prix négociés et un engagement environnemental fort
Depuis 2017, SEGRO met également régulièrement en concurrence ses fournisseurs de gaz et d’électricité, sur la base d’un cahier des charges exigeant. Les contrats souscrits concernent dans la plupart des cas les compteurs d’électricité des services généraux (éclairage extérieur, chaufferie, sprinkler), et les compteurs gaz pour l’alimentation des chaudières.
Ces renouvellements annuels se font notamment sur la base des critères suivants :
- La capacité à fournir une énergie 100 % verte, afin de nous conformer à la politique environnementale de SEGRO
- La capacité de garantir des tarifs 100 % fixes, tout au long de l’année, afin de nous protéger des risques géopolitiques et maîtriser notre budget
- La présence de tarifs heures pleines / heures creuses, notamment en hiver lorsque la demande d’énergie est la plus élevée
Un levier pour suivre les évolutions du marché
Ces mises en concurrence régulières permettent également de suivre au mieux les prix du marché et de bénéficier ainsi des baisses constatées ces dernières années sur le coût de l’énergie à l’échelle mondiale. À titre d’exemple, les prix moyens négociés par SEGRO ont fortement diminué : ils sont, en moyenne, passés pour le gaz de 140 €/MWh en 2023 à 50 €/MWh en 2025, et pour l’électricité, de 330 €/MWh en 2023 à 100 €/MWh cette année.
Une dynamique favorable, qui se traduira directement dans les charges refacturées aux locataires. Pour plus de détails, retrouvez ici notre article dédié sur les contrats énergie.