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SEGRO Park Frechen, Bonnstraße 59-61, 50226, Frechen, Deutschland

  • Available: Immediately
  • Size: 33992-143408 sq ft (3158-13323 sq m)
  • Estate: SEGRO Park Frechen

Überblick

Der hochmoderne SEGRO Park Frechen ist ein Entwicklungsprojekt auf insgesamt 52.000 Quadratmetern Grundstücksfläche. In verschiedenen Bauphasen entstehen hier über 30.000 Quadratmeter flexible Mietfläche.

Der Bau der ersten Phase mit ca. 10.000 Quadratmeter leichte Industrie- und Büroflächen haben bereits begonnen. Die spekulative Entwicklung wird nach den neuesten Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen errichtet und soll voraussichtlich bis zum zweiten Quartal 2023 fertiggestellt werden. Die Entwicklung des Parks orientiert sich an den Anforderungen der DGNB Gold-Zertifizierung, die wird mit dieser Eigenschaft anvisiert.

Eine weitere hohe Priorität hat für uns das Wohl unserer Kunden. Daher wird viel Wert auf Tageslicht und Grünflächen außerhalb des Grundstücks gelegt.

Der SEGRO Park Frechen liegt vor den Toren Kölns und ist perfekt an das internationale Autobahnnetz (A1 und A4) angebunden. Als Light Industrial Park erweitert die Anlage unser Portfolio in der Rhein-Ruhr-Region und bietet zusätzlich flexible Flächen für lokale und überregionale Unternehmen.

Die ersten vier Einheiten des aktuellen Bauabschnitts werden ab dem vierten Quartal 2023 verfügbar sein. 

Verfügbarkeiten

Verfügbar ab Q4 2022

Bauteil 1 Halle (m²) Büro (m²) Service (m²) Gesamt (m²)
1.1 2.614 290 290 3.221
1.2 2.586 286 286 3.158
1.3 2.586 286 286 3.158
1.4 3.064 361 334 3.786
         
Bauteil 2 Halle (m²) Büro (m²) Service (m²) Gesamt (m²)
2.1 1.259 290 257 1.806
2.2 981 217 192 1.390
2.3 1.259 290 257 1.806
2.4 981 217 192 1.390
2.5 981 214 193 1.388
2.6 981 217 192 1.390
2.7 981 214 193 1.388
2.8 981 217 192 1.390
2.9 728 144 123 995
2.10 1.330 290 185 1.805
2.11 728 144 123 995
2.12 1.259 290 257 1.806

Standort

Der SEGRO Park Frechen liegt vor den Toren Kölns und ist perfekt an das internationale Autobahnnetz (A1 und A4) angebunden.

ENTFERNUNGEN

  • A4 = 550 m
  • A1 = 4,2 km
  • Frechen-Stadt = 2 km
  • Köln City = 12 km
  • Köln Hauptbahnhof = 21 km
  • Flughafen Köln/Bonn = 29 km
  • Düsseldorf = 43 km
  • Flughafen Düsseldorf = 65,4 km

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

  • Bushaltestelle „Frechen Gut Neuenhof“ = 260 m
  • Bushaltestelle „Frechen Europark/Nord“ = 450 m

Spezifikation

Lager

  • Lagerhöhe: 8 m lichte Höhe (Einheit 1-4)
  • Dach: Plattengedämmtes Dach mit Wärmedämmung und teilbegrüntem Dach nach gültiger EnEV
  • Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
  • Lagerboden: Stahlbetonboden mit fugenloser Hartstoffaufbringung. Ausgelegt für maximal zulässige Staplerlasten von 50 kN (≈5 t) Gesamtgewicht und Punktlasten der Regalpfosten von 25kN (≈ 2,5t) bei 100cm/30cm/100cm Säulenabstand und 15cm x 15cm Bodenplattenebenheit
  • Beheizung: Strahlrohrheizkörper, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17°C (Lager) / 20°C (Büro-/Sozialräume)
  • Servicebereich: Fensterbänder geeignet für Dauerarbeitsplätze, LED-Beleuchtung
  • DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt

Nachhaltige Aspekte

  • Ökostrom durch Photovoltaikanlage
  • Grüne Infrastruktur: Ladestationen für Elektrofahrzeuge
  • Begrünte Dächer
  • Biodiversität: Bienenstöcke, Vogelnisthöhlen und Insektenhotels
  • Ziel ist DGNB Gold

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