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SEGRO Park Düsseldorf Süd
Moderne Light Industrial-Flächen in innenstadtnaher Lage
Der SEGRO Park Düsseldorf Süd ist ein etablierter Light Industrial-Standort im Düsseldorfer Süden. Auf dem revitalisierten ehemaligen Feldmühle-/Stora-Enso-Areal entstehen moderne Gewerbeflächen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Service, Forschung und urbaner Logistik.
Dank des modularen Flächenkonzepts können Flächen individuell oder kombiniert angemietet werden – ideal für Unternehmen, die am Standort flexibel wachsen möchten.
Nachhaltige Neubauten
Der Park entwickelt sich kontinuierlich weiter und wird um moderne, nachhaltige Gewerbeflächen ergänzt:
Bestehende Bauabschnitte: Flexible Hallen- und Büroflächen mit kleinteiligen Mieteinheiten, die sich je nach Bedarf miteinander kombinieren lassen.
Phase 12A: Rund 15.160 m² moderne Light Industrial-Fläche in zwei Gebäuden mit 12 flexibel nutzbaren Einheiten ab ca. 1.000 m². Fertigstellung voraussichtlich im 3. Quartal 2027. Angestrebt werden unter anderem eine DGNB-Platin-Zertifizierung, der EG40-Standard, Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen, begrünte Dächer und Fassaden sowie Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.
Hervorragende Anbindung
Der SEGRO Park Düsseldorf Süd liegt direkt am Rhein zwischen dem Reisholzer Hafen, dem Industriegebiet im Düsseldorfer Süden und Schloss Benrath. Die innenstadtnahe Lage sowie die schnelle Anbindung an die A46, A59, den Düsseldorfer Hauptbahnhof und den Flughafen Düsseldorf bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen.
Spezifikationen
Bestandsflächen
Hallenhöhe: 6,50m Unterkante Binder (UKB)
Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung
gemäß gültiger EnEVFenster: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00m x H 4,30m), kombiniert mit Rampenandienungen
Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte,
fugenarm, mit abriebfester Oberfläche.Flächenlast: 50kN/m² (≈ 5t); Punktlast: 30kN (≈ 3t) pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 12x12cm; max. Gesamtgewicht Flurförderfahrzeuge: 31kN (≈ 3,1t). Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
Heizung (Gas): Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17°C (Halle)/20°C (Büro/Sozial)
Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten
Neue Phase 12A
Hallenhöhen: 6,2 m UKB
LI.01 Units 01 + 02: 6 m UKB
Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung
gemäß gültiger EnEV und teilweise
begrüntem Dach
Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle
aus CO2-reduziertem Beton, mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (≈ 5 t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten
aus Regalstielen von 30kN (=3t) bei
100 cm / 30 cm / 100 cm Ständerabstand und 15 cm x 15 cm Fußplatten Ebenheit
Heizung: Wärmepumpen
Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für
ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung.
Grüner Strom durch Photovoltaikanlage
Grüne Infrastruktur: Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Biodiversität: Bienenstöcke, Vogelnisthöhlen und Insektenhotels
Zertifizierung nach DGNB Gold
Neue Phase 12A
Grüner Strom durch Photovoltaikanlage
Energiestandard EG40
Gründächer auf Bürogebäuden
Fassadenbegrünung
Photovoltaikanlage
Ladesäulen für Elektro-Pkw
Siteplan
Galerie
Ihre direkten Ansprechpartner
Simon Weitzel
Associate Director, Development, Light Industrial
SEGRO Germany GmbH
Simon.Weitzel@segro.com
+49 211 88 234 688
Sebastian Monzkowski
Manager, Development, Light Industrial
SEGRO Germany GmbH
Sebastian.Monzkowski@segro.com
+49 211 88 234 675
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