Es construeix un nou magatzem urbà de SEGRO a prop de Varsòvia

El nou edifici formarà part de SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2, situat al costat del parc de magatzems Ożarów 1 existent. Les instal·lacions constaran de 13.600 metres quadrats d'espai de magatzem i producció i aproximadament 2.000 metres quadrats d'oficines. Entre els quatre clients que van signar contractes d'arrendament abans que comencés la construcció hi ha empreses dels sectors de les telecomunicacions, l'electrònica de consum, l'enginyeria i el disseny d'interiors i materials d'acabat. Està previst que l'edifici obri a la primavera del 2026.

El magatzem va ser dissenyat per complir els criteris de certificació BREEAM New Construction amb una qualificació Excel·lent. Comptarà amb solucions tecnològiques avançades destinades a optimitzar el consum d'energia i reduir les emissions de CO2. La construcció utilitzarà la plataforma Autodesk Build, que simplifica la gestió de processos mitjançant una organització eficient de la documentació basada en el núvol i augmenta l'eficiència dels projectes basats en BIM.

SEGRO també eliminarà completament la calefacció de gas a les seves noves instal·lacions, substituint-la per bombes de calor. A més, s'instal·larà un sistema fotovoltaic a la teulada de l'edifici. També hi ha plans per millorar la funcionalitat del magatzem i millorar-ne l'estàndard, incloent-hi una millora de la resistència al foc i els sistemes d'aspersors, que permetran l'emmagatzematge de bateries d'ions de liti, entre altres coses.

Monika Starowieyska, directora associada d'indústria lleugera de SEGRO a Polònia, emfatitza:

"L'inici de la construcció d'una altra instal·lació a Ożarów Mazowiecki demostra la importància estratègica d'aquesta ubicació per als nostres clients i per a SEGRO. La seva proximitat a Varsòvia i les excel·lents connexions amb l'autopista A2 i la carretera nacional núm. 2 proporcionen una accessibilitat excepcional i la converteixen en una ubicació ideal per a empreses que busquen magatzems i espais de producció moderns."

"Abans de començar la construcció, ja havíem signat contractes amb clients per al 80% de l'espai en construcció, cosa que confirma la solidesa de la nostra elecció d'ubicació per als parcs SEGRO. Amb cada projecte, desenvolupem la nostra experiència tecnològica, implementant eines més noves i refinades destinades, entre altres coses, a minimitzar l'impacte ambiental del procés de construcció i de les instal·lacions, i SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2 n'és un exemple perfecte."

SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2, igual que el veí SEGRO Park Warsaw, Ożarów 1, ofereix excel·lents connexions amb la capital i, per tant, accés al mercat laboral. El magatzem actualment en construcció també inclou una unitat de 3.000 m², i hi ha la possibilitat de construir una segona instal·lació de 21.600 m² dins del mateix parc.

Sobre SEGRO

SEGRO, un fons d'inversió immobiliària ("REIT"), és un propietari, gestor i promotor líder de magatzems i espais industrials moderns. La seva cartera abasta 10,3 milions de metres quadrats d'espai, valorats en 20.300 milions de lliures, que donen servei a clients d'una àmplia gamma de sectors. Les seves propietats es troben a les principals ciutats i els seus voltants, així com a prop de centres de transport clau, al Regne Unit i a set països europeus més.

Durant més de 100 anys, SEGRO ha estat creant espais que ofereixen oportunitats úniques. L'empresa construeix tant magatzems moderns de "grans caixes", utilitzats principalment per centres de distribució regionals, nacionals i internacionals, com magatzems urbans situats a prop de les principals àrees metropolitanes i centres de negocis, proporcionant instal·lacions de primera qualitat on els clients poden fer créixer els seus negocis de manera efectiva.

El compromís amb la gestió social i ambiental és una part integral de l'estratègia i els objectius de SEGRO. El programa "SEGRO Responsable" se centra en tres prioritats a llarg termini: donar suport al desenvolupament de baixes emissions, invertir en les comunitats locals i el medi ambient natural, i desenvolupar el talent.

L'esforç per assolir els més alts estàndards d'innovació, les pràctiques empresarials sostenibles i garantir la prosperitat econòmica i social són els fonaments de l'ambició de SEGRO de ser la millor empresa del mercat immobiliari.