SEGRO lloga quatre nous espais al parc Flingern de Düsseldorf, amb un total de 1.954 metres quadrats.

Es tracta d'unitats més petites d'aproximadament 500 metres quadrats cadascuna, que sumen un total de 1.954 metres quadrats. SEGRO ha dissenyat deliberadament unitats més petites al solar per satisfer les necessitats de la base de clients més àmplia possible. Una característica d'aquestes unitats és que l'estructura de suport i la façana estan construïdes amb fusta de baixes emissions. El revestiment exterior consistirà en panells compostos de llana de roca d'alta eficiència energètica.

Un dels nous clients és Schvarz Kaffee, una torrefactora amb seu a Düsseldorf que es dedica al cafè d'especialitat des del 2015 i que es basa en la justícia, la consciència ecològica i el creixement compartit. Schvarz Kaffee ha llogat 535 metres quadrats. L'espai està situat just al costat de la seu de l'empresa, que Schvarz està ampliant amb l'àrea addicional. També tenen previst crear una petita zona de cafeteria que ofereixi dinars, cafè i pastissos.

Un altre nou client és Rameder Towbars and Car Parts, líder del mercat europeu de barres de remolc i sistemes de transport. Ocuparan 473 metres quadrats dins del parc empresarial Düsseldorf Flingern, molt a prop d'altres clients del sector de l'automoció, complementant molt bé les seves operacions existents. Rameder utilitzarà l'espai per a la instal·lació de barres de remolc i solucions de transport per a vehicles de totes les marques i models.

El tercer nou client és Yunex Traffic. L'empresa desenvolupa ecosistemes i serveis de mobilitat innovadors per a ciutats intel·ligents. Amb solucions d'infraestructures i transport amb visió de futur, treballa per fer que la mobilitat sigui més segura, eficient i sostenible. Yunex Traffic ha optat per 473 metres quadrats d'espai al SEGRO Park Düsseldorf Flingern.

En quart lloc, TongMyung Eng. Europe (TME) ha optat per 473 metres quadrats d'espai al SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Amb seu a Düsseldorf, TME opera des del 2002 i s'especialitza en recanvis per a maquinària de construcció pesada com ara excavadores, carregadores de rodes i maquinària de construcció fabricades a Corea o Japó. El nou espai servirà com a local de vendes.

Les quatre unitats recentment arrendades es troben a la primera fase de construcció del SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Un cop finalitzada, aquesta fase constarà de tres edificis amb un total de 22.400 metres quadrats d'espai de magatzem, incloent-hi oficines i zones de servei associades. Les mides flexibles de les unitats, que van des d'aproximadament 400 fins a 9.500 metres quadrats, són adequades per a empreses d'una àmplia varietat d'indústries i amb diversos conceptes de negoci. SEGRO va començar la construcció el 2024 de manera especulativa, sense prearrendament, a causa de la seva ubicació privilegiada. La finalització de la primera fase està prevista per a la tardor del 2025. L'empresa va adquirir el terreny de 19 hectàrees el 2022 a diverses filials de thyssenkrupp AG.

A més de la seva atractiva ubicació a prop del centre de la ciutat de Düsseldorf i de l'autopista A46, les seves instal·lacions modernes i el seu disseny de façana arquitectònicament atractiu, SEGRO posa un èmfasi integral en la sostenibilitat ecològica i social en el desenvolupament del lloc. Això s'alinea amb el compromís de l'empresa amb un creixement baix en carboni i les inversions en comunitats locals. Tots els edificis compliran amb l'estàndard energètic BEG40, i les teulades de les oficines i les façanes dels edificis estaran enverdides. S'instal·laran sistemes fotovoltaics amb una capacitat màxima d'1,6 MW (en la fase de construcció 1). A més, es preveuen més de 50 places d'aparcament amb estacions de càrrega de vehicles elèctrics i punts de càrrega per a bicicletes elèctriques. Tenint en compte aquests estàndards tan alts, SEGRO aspira a la certificació de sostenibilitat DGNB Platinum per als edificis en la primera fase de construcció.

La sostenibilitat social també és una prioritat clau per a SEGRO. A través dels seus "Plans d'inversió comunitària", l'empresa dóna suport a diverses iniciatives locals, com ara el Servei d'Ocupació Juvenil de Düsseldorf, l'organització de benestar social FranzFreunde de Düsseldorf i Hispi, un programa d'aprenentatge d'alemany per a refugiats dirigit per voluntaris. Les col·laboracions amb escoles locals, com ara el Gimnàs Wim Wenders, l'Escola Secundària Municipal Benrath i l'Escola Integral Maria Montessori de Düsseldorf, també formen part d'aquest compromís. En aquestes escoles, els estudiants poden assistir a jornades de portes obertes per conèixer diferents empreses ubicades als parcs SEGRO i obtenir informació sobre el funcionament diari del món empresarial a través de tallers.

SEGRO ja ha desenvolupat amb èxit dos parcs empresarials a Düsseldorf: SEGRO Park Düsseldorf City a Fichtenstraße i SEGRO Park Düsseldorf Süd a Bonner Straße. Ambdós emplaçaments ofereixen espais urbans de producció, emmagatzematge i oci. Es van construir d'acord amb els darrers estàndards de construcció sostenible, ecològica i energèticament eficient i compten amb una àmplia gamma de clients de diverses indústries.

Tim Rosenbohm, director d'Industria Lleugera de SEGRO Alemanya, afirma:

«Un dels nostres punts forts a SEGRO és el desenvolupament de solucions a mida juntament amb els nostres clients. La mida inclou no només la ubicació dels espais, sinó també la seva mida, les característiques i els acondicionaments específics per a cada inquilí. En aquest sentit, també pretenem satisfer de manera òptima les necessitats d'empreses d'una àmplia varietat de sectors i amb requisits diversos. Basant-nos en aquesta ambició, hem creat mides d'espai flexibles que van des d'aproximadament 400 fins a 9.500 metres quadrats al SEGRO Park Düsseldorf Flingern. Els quatre nous contractes d'arrendament ja assegurats quatre mesos abans de la finalització demostren la bona acollida que està tenint aquest concepte al mercat.»

Sobre SEGRO

SEGRO és un fons d'inversió immobiliària (REIT) amb seu al Regne Unit que cotitza a la Borsa de Londres i a Euronext París. SEGRO és un propietari, gestor i promotor líder de propietats logístiques i industrials modernes, així com de centres de dades. L'empresa posseeix o gestiona 10,8 milions de metres quadrats d'espai valorats en 24.900 milions d'euros i dóna servei a clients d'una àmplia gamma d'indústries. Les seves propietats es troben a les principals ciutats i centres de transport clau del Regne Unit i set altres països europeus.

Durant més de 100 anys, SEGRO ha estat creant espais que fan possibles coses extraordinàries. Des de grans magatzems moderns utilitzats principalment per a centres de distribució regionals, nacionals i internacionals, fins a propietats comercials urbanes prop d'àrees metropolitanes i districtes comercials, SEGRO ofereix instal·lacions d'alta qualitat que permeten als seus clients desenvolupar-se amb èxit.

El compromís amb la responsabilitat social i ambiental és una part integral dels objectius i l'estratègia de SEGRO. El concepte "SEGRO Responsable" se centra en tres prioritats a llarg termini on l'empresa creu que pot tenir el major impacte positiu: promoure un creixement baix en carboni, invertir en les comunitats locals i el medi ambient, i fomentar el talent.

Amb la seva recerca dels més alts estàndards en termes d'innovació, pràctiques empresarials sostenibles i la facilitació de la prosperitat econòmica i social, SEGRO subratlla la seva ambició de ser la millor empresa immobiliària.

Més informació a www.segro.com