SEGRO European Logistics Partnership (SELP) kupuje w pełni wynajęty park magazynowy w miejscowości Sázava w okolicach Pragi w Czechach

Park otrzyma nazwę SEGRO Logistics Park Prague, Sázava. Tym samym obecność SELP na czeskim rynku wzrasta o prawie 30% – do ponad 215 000 mkw. W pełni wynajęty park magazynowy został zakupiony od czeskiego dewelopera UDI Group.

SEGRO Logistics Park Prague, Sázava jest zlokalizowany na blisko 13 ha i składa się z czterech budynków o łącznej powierzchni 46 500 mkw. Ich dachy zostały przystosowane do montażu instalacji fotowoltaicznych, a na terenie całego parku zainstalowano stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Zakup parku wpisuje się w długofalowe zaangażowanie SEGRO we wspieranie niskoemisyjnego rozwoju.

Daniel Kubizňák, Head of the Czech Republic, SEGRO mówi:

„Poszukujemy możliwości zakupu wysokiej jakości aktywów, które uzupełniają istniejące portfolio na kluczowych dla firmy rynkach. Transakcja ta wpisuje się w naszą strategię i pomaga nam zwiększyć udział na czeskim rynku. Rosnące zainteresowanie firm Czechami wynika z korzystnego położenia geograficznego kraju w sercu Europy, dostępności wykwalifikowanej kadry i dobrze rozwiniętej infrastruktury. SEGRO Logistics Park Prague, Sázava jest strategicznie zlokalizowany w Środkowych Czechach, w pobliżu Pragi, przy najbardziej ruchliwej autostradzie D1, co zapewnia doskonałe połączenie zarówno ze stolicą, jak i z głównymi sieciami transportowymi”.

Park, położony w pobliżu obwodnicy Pragi, charakteryzuje się doskonałą widocznością i oferuje bezpośredni dostęp do autostrady D1 Praga-Brno-Ostrawa. Lokalizacja ta zapewnia świetną komunikację ze stolicą Czech, a także z głównymi sieciami transportowymi i największym obszarem metropolitalnym w kraju. Położony zaledwie 15 minut jazdy samochodem od obwodnicy Pragi, SEGRO Logistics Park Prague, Sázava posiada bezpośredni dostęp do obszaru Pragi i całej czeskiej sieci logistycznej. Region Pragi jest największym i najważniejszym rynkiem przemysłowo-logistycznym w Czechach.

Oprócz nowo nabytego parku, w czeskim portfolio SELP znajduje się SEGRO Logistics Park Prague o powierzchni 168 800 mkw. Jest on strategicznie zlokalizowany w pobliżu lotniska, bezpośrednio przy autostradzie R6 (Praga - Karlowe Wary) i blisko obwodnicy Pragi, zapewniając dogodny dostęp do autostrad D5 (Praga - Pilzno) i D1 (Praga - Brno), a także do centrum miasta.

W transakcji doradzały firmy iO Partners, Dentons, KPMG oraz Gleeds.

O SEGRO 

SEGRO, spółka o statusie Real Estate Investment Trust („REIT”), jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. W swoim portfolio ma 10,3 mln mkw. powierzchni o wartości 20,3 mld funtów, gdzie obsługuje klientów z różnych sektorów gospodarki. Nieruchomości firmy zlokalizowane są w największych miastach i ich okolicach, jak również w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych w Wielkiej Brytanii i siedmiu innych europejskich krajach.

Od ponad 100 lat SEGRO tworzy przestrzeń, która daje wyjątkowe możliwości. Firma buduje zarówno nowoczesne magazyny typu „big box”, użytkowane głównie przez regionalne, krajowe i międzynarodowe centra dystrybucyjne, jak i magazyny miejskie, zlokalizowane w pobliżu głównych aglomeracji i centrów biznesowych, dostarczając obiekty najwyższej jakości, w których klienci mogą efektywnie rozwijać swój biznes.

Zobowiązanie do działania na rzecz społeczeństwa i środowiska naturalnego jest integralną częścią strategii i celów SEGRO. Program „Odpowiedzialne SEGRO” koncentruje się na trzech długoterminowych priorytetach: wspieraniu niskoemisyjnego rozwoju, inwestowaniu w lokalne społeczności i środowisko naturalne oraz rozwijaniu talentów.

Dążenie do najwyższych standardów innowacyjności, zrównoważone praktyki biznesowe oraz zapewnienie dobrobytu gospodarczego i społecznego stanowią podstawy ambicji SEGRO, aby być najlepszą firmą na rynku nieruchomości. 

O SELP

Spółka SEGRO European Logistics Partnership (SELP) została utworzona w październiku 2013 roku jako joint venture, w której SEGRO i PSP Investments, kanadyjski fundusz emerytalny. posiadają po 50% udziałów. W momencie utworzenia, SEGRO wniosło do spółki portfel inwestycji logistycznych klasy A oraz gruntów pod zabudowę o wartości około 1 miliarda euro. Celem przedsięwzięcia było stworzenie wiodącej platformy logistycznej w Europie kontynentalnej, początkowo skupionej na sześciu regionach: Francji, Niemczech, Polsce, Czechach, Belgii i Holandii.

Od tego czasu SELP rozszerzyło swoją działalność o magazyny wielkopowierzchniowe we Włoszech i Hiszpanii. Dzięki połączeniu akwizycji, inwestycji w rozwój i wzrostu wartości kapitałowej, na dzień 31 grudnia 2023 roku wartość portfolio SELP osiągnęła 6,7 miliarda euro, generując 342 miliony euro rocznego czynszu bazowego z 5,8 miliona metrów kwadratowych powierzchni.

SEGRO pełni dla SELP rolę zarządcy aktywów oraz zajmuje się rozwojem portfela.