SEGRO European Logistics Partnership kupuje plně pronajatý park v Sázavě u Prahy

Objem pronajímatelné plochy, kterou dnes SELP na území České republiky vlastní, se díky této transakci zvyšuje o téměř 30 % a činí více než 215 000 m2. SELP zakoupil plně pronajatý skladový park v Sázavě od českého developera UDI Group.

SEGRO Logistics Park Prague, Sázava se rozkládá na téměř 13hektarovém pozemku a zahrnuje čtyři budovy o celkové ploše 46 500 m2. Střešní konstrukce jsou navrženy tak, aby do budoucna umožňovaly fotovoltaické instalace, a v celém parku byly instalovány dobíjecí stanice pro elektromobily. Tato akvizice potvrzuje důsledné úsilí společnosti SEGRO o podporu nízkouhlíkového růstu.

Daniel Kubizňák, Head of the Czech Republic, SEGRO Česká republika, řekl:

"Nadále hledáme příležitosti k akvizicím vysoce kvalitních aktiv, která doplňují naše stávající portfolio na klíčových trzích. Tato akvizice je v souladu s naší strategií a pomáhá nám zvyšovat přítomnost na českém trhu. Rostoucí zájem firem o Českou republiku pramení z její výhodné geografické polohy v srdci Evropy, kvalifikované pracovní síly a rozvinuté obchodní infrastruktury. SEGRO Logistics Park Prague, Sázava má strategickou polohu ve Středočeském kraji nedaleko Prahy v sousedství nejvytíženější dálnice D1. To zajišťuje vynikající spojení s hlavním městem i hlavními dopravními sítěmi."

Park se nachází v blízkosti obchvatu Prahy, má výbornou viditelnost a nabízí přímé napojení na dálnici D1 Praha-Brno-Ostrava. Tato poloha znamená bezkonkurenční spojení s hlavním městem i silné vazby na hlavní dopravní tahy a nelidnatější region v zemi. SEGRO Logistics Park Prague, Sázava se nachází pouhých 15 minut jízdy od pražského okruhu a těží z přímého přístupu do oblasti širší Prahy i celé české logistické sítě.

Střední Čechy spolu s Prahou vévodí průmyslové a logistické expanzi a zaujímají první místo v hustotě trhu v České republice. Díky své strategické poloze je tento region ideální pro investice do skladů a průmyslových objektů.

Kromě nově získaného parku patří do portfolia SELP v České republice také SEGRO Logistics Park Prague. Tento park o rozloze 168 800 m2 se nachází na strategickém místě v blízkosti letiště, přímo u dálnice R6 (Praha-Karlovy Vary) a v blízkosti pražského okruhu. To zajišťuje pohodlný přístup k dálnicím D5 (Praha-Plzeň) a D1 (Praha-Brno) i do centra města.

Poradenství při transakci poskytly společnosti OI Partners, Dentons, KPMG a Gleeds.

O společnosti SEGRO

SEGRO je britský realitní investiční fond (REIT), kótovaný na londýnské burze cenných papírů a na burze Euronext v Paříži, a je předním vlastníkem, správcem a developerem moderních skladů a průmyslových nemovitostí. Vlastní nebo spravuje 10,3 milionu metrů čtverečních ploch (111 milionů čtverečních stop) v hodnotě 20,3 miliardy liber a slouží zákazníkům z celé řady průmyslových odvětví. Jeho nemovitosti se nacházejí ve velkých městech a jejich okolí a v klíčových dopravních uzlech ve Velké Británii a v dalších sedmi evropských zemích.

Již více než 100 let vytváří společnost SEGRO prostory, které umožňují uskutečňovat výjimečné věci. Od moderních velkokapacitních skladů, využívaných především pro regionální, národní a mezinárodní distribuční uzly, až po městské sklady umístěné v blízkosti hlavních populačních center a obchodních čtvrtí, poskytuje vysoce kvalitní aktiva, která umožňují jejím zákazníkům prosperovat. Nedílnou součástí účelu a strategie společnosti SEGRO je závazek být hybnou silou společenského a environmentálního dobra.

Ve svém programu Responsible SEGRO se zaměřuje na tři dlouhodobé priority, u nichž se společnost domnívá, že může mít největší dopad: prosazování nízkouhlíkového růstu, investice do místních komunit a životního prostředí a péče o talenty. 

SELP

SEGRO European Logistics Partnership (SELP) vzniklo v říjnu 2013 jako společný podnik SEGRO a kanadského penzijního fondu PSP Investments v poměru 50:50. V době vzniku SELP vložilo SEGRO do portfolia fixní logistické investice a pozemky určené k výstavbě v hodnotě přibližně 1 miliardy EUR. Cílem podniku bylo vytvořit vedoucí logistickou platformu v kontinentální Evropě, která se zpočátku zaměřovala na šest geografických oblastí, konkrétně na Francii, Německo, Polsko, Českou republiku, Belgii a Nizozemsko.

Od té doby SELP investovalo také do velkokapacitních skladů v Itálii a Španělsku. Kombinace akvizic, rozvoje a růstu kapitálové hodnoty znamenala, že k 31. prosinci 2023 mělo portfolio hodnotu 6,7 miliardy eur a generovalo roční nájemné ve výši 342 milionů eur z 5,8 milionu m2 pronajímatelné plochy.

Společnost SEGRO působí jako správce aktiv, nemovitostí a developmentu pro SELP.