SEGRO continua la crescita di Londra con tre acquisizioni chiave
SEGRO ha completato l'acquisizione di asset chiave in posizioni strategiche nel nord e nel sud di Londra, a dimostrazione del crescente slancio dell'esecuzione della sua strategia di crescita nella Greater London.
Le due attività a nord di Londra, che si trovano a Walthamstow e Waltham Cross, sono state acquisite da un venditore privato per un prezzo non divulgato. L'asset a sud di Londra, Access 23, è una zona industriale multi-locazione di grado A a Croydon acquisita per 120 milioni di sterline da LaSalle Investment Management.
La risorsa Walthamstow comprende 4,5 acri di opportunità di sviluppo a breve termine. Situata in un'eccellente posizione urbana della Zona 3, la struttura è circondata da un gruppo di attività creative e offre un'interessante connettività, con la linea Victoria della metropolitana di Londra e la North Circular A406 in prossimità del sito.
I 185.500 piedi quadrati di magazzini di alta qualità a Waltham Cross sono ben posizionati sulla M25, vicino allo svincolo 25 e vicino alle stazioni degli autobus e dei treni locali, nel cuore di un mercato orbitale dinamico, che attualmente sta registrando una forte domanda da parte di settori creativi.
Access 23 è completamente affittato e comprende 180.000 piedi quadrati di magazzini industriali multi-locazione distribuiti su due edifici e due autosalone. La tenuta si trova su Purley Way, equidistante tra il centro di Londra e la M25, il che la rende ben posizionata per una varietà di usi, incluso come hub di consegna dell'ultimo miglio.
SEGRO sta realizzando il suo piano strategico per identificare e proteggere proprietà con gestione patrimoniale a breve e medio termine e opportunità di sviluppo in tutta Londra, compreso l'importante corridoio a nord di Londra.
Alan Holland, Managing Director, Greater London di SEGRO, ha dichiarato:
“La domanda di spazi industriali e logistici di alta qualità e ben posizionati nel mercato londinese rimane forte, ma manca l'offerta per soddisfarla. Queste acquisizioni sono un altro passo avanti positivo nella realizzazione del nostro piano per rafforzare la nostra offerta nei sottomercati strategici chiave di Londra dove abbiamo già una presenza più consolidata e costruiamo una scala in quelli dove non lo facciamo, incluso il sud di Londra".
L'acquisto di Walthamstow si aggiunge alla futura pipeline di opportunità di sviluppo di SEGRO nella Greater London a seguito dell'acquisizione di un sito di 1,7 acri a Stratford, a est di Londra, e di un appezzamento di 20 acri a Belvedere, a sud-est di Londra, nell'ottobre 2021. Access 23 integrerà altri recenti investimenti SEGRO a Croydon, tra cui SEGRO Park Beddington Lane e lo sviluppo speculativo a SEGRO Park Croydon, il cui completamento è previsto nel 2023.
Questa pagina è stata tradotta automaticamente.