SEGRO setzt sein Wachstum in London mit drei wichtigen Akquisitionen fort
SEGRO hat den Erwerb wichtiger Vermögenswerte an strategischen Standorten im Norden und Süden Londons abgeschlossen, was die zunehmende Dynamik bei der Umsetzung seiner Wachstumsstrategie im Großraum London belegt.
Die beiden Vermögenswerte in Nord-London, die sich in Walthamstow und Waltham Cross befinden, wurden von einem privaten Verkäufer zu einem nicht genannten Preis erworben. Die Anlage im Süden Londons, Access 23, ist ein erstklassiges Industriegebiet mit mehreren Mietobjekten in Croydon, das für 120 Millionen Pfund von LaSalle Investment Management erworben wurde.
Das Walthamstow-Projekt umfasst 4,5 Acres an kurzfristigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Anlage befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage in Zone 3, ist von einer Ansammlung kreativer Unternehmen umgeben und bietet eine attraktive Anbindung, da die Londoner U-Bahn-Victoria-Linie und der North Circular A406 in der Nähe des Standorts liegen.
Die hochwertige Lagerfläche von 185.500 Quadratfuß in Waltham Cross liegt günstig an der M25, in der Nähe der Ausfahrt 25 und in der Nähe der örtlichen Bus- und Bahnhöfe, im Herzen eines dynamischen Orbitalmarktes, der derzeit eine hohe Nachfrage verzeichnet kreative Branchen.
Access 23 ist vollständig vermietet und umfasst 180.000 Quadratfuß Industrielager mit mehreren Mietobjekten in zwei Gebäuden und zwei Autoausstellungsräumen. Das Anwesen befindet sich am Purley Way, der zwischen dem Zentrum von London und der M25 gleich weit entfernt ist, wodurch es für eine Vielzahl von Nutzungen gut positioniert ist, einschließlich als Lieferzentrum für die letzte Meile.
SEGRO stellt seinen strategischen Plan zur Identifizierung und Sicherung von Liegenschaften mit kurz- und mittelfristigen Vermögensverwaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten in ganz London, einschließlich des wichtigen Nord-London-Korridors, vor.
Alan Holland, Managing Director, Greater London bei SEGRO, sagte:
„Die Nachfrage nach hochwertigen, gut gelegenen Industrie- und Logistikflächen auf dem gesamten Londoner Markt bleibt stark, aber es fehlt an Angebot, um sie zu befriedigen. Diese Akquisitionen sind ein weiterer positiver Schritt in der Umsetzung unseres Plans, unser Angebot in wichtigen strategischen Londoner Teilmärkten zu stärken, in denen wir bereits eine etabliertere Präsenz haben, und in denjenigen, in denen wir dies nicht tun, einschließlich Süd-London, an Größe zu gewinnen.“
Der Kauf von Walthamstow erweitert SEGROs zukünftige Pipeline von Entwicklungsmöglichkeiten im Großraum London nach dem Erwerb eines 1,7 Hektar großen Grundstücks in Stratford im Osten Londons und eines 20 Hektar großen Grundstücks in Belvedere im Südosten Londons im Oktober 2021. Access 23 wird ergänzen andere kürzlich getätigte SEGRO-Investitionen in Croydon, darunter SEGRO Park Beddington Lane und die spekulative Entwicklung im SEGRO Park Croydon, die 2023 fertiggestellt werden soll.
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