SEGRO zet groei in Londen voort met drie belangrijke acquisities
SEGRO heeft de overname afgerond van belangrijke activa op strategische locaties in Noord- en Zuid-Londen, wat een teken is van een toenemend momentum van de uitvoering van haar groeistrategie in Groot-Londen.
De twee activa in Noord-Londen, die zich in Walthamstow en Waltham Cross bevinden, zijn voor een niet nader genoemde prijs overgenomen van een particuliere verkoper. Het bedrijfspand in Zuid-Londen, Access 23, is een Grade A multi-let industrieterrein in Croydon dat voor £ 120 miljoen is verworven van LaSalle Investment Management.
De activa van Walthamstow omvatten 4,5 hectare aan ontwikkelingskansen op korte termijn. Gelegen op een uitstekende stedelijke locatie in Zone 3, wordt de faciliteit omringd door een cluster van creatieve bedrijven en biedt het aantrekkelijke connectiviteit, met de London Underground Victoria Line en North Circular A406 in de nabijheid van de locatie.
De 185.500 m² aan hoogwaardige opslag in Waltham Cross is goed gelegen aan de M25, nabij knooppunt 25, en dicht bij de lokale bus- en treinstations, in het hart van een dynamische orbitale markt, die momenteel een grote vraag ervaart van creatieve sectoren.
Access 23 is volledig verhuurd en omvat 180.000 vierkante meter multi-let industriële opslag, verdeeld over twee gebouwen en twee autoshowrooms. Het landgoed is gelegen aan Purley Way, op gelijke afstand van het centrum van Londen en de M25, waardoor het goed gepositioneerd is voor een verscheidenheid aan toepassingen, waaronder als last-mile bezorgingsknooppunt.
SEGRO voert zijn strategisch plan uit om eigendommen te identificeren en veilig te stellen met mogelijkheden voor activabeheer en ontwikkeling op korte en middellange termijn in heel Londen, inclusief de belangrijke noord-Londen-corridor.
Alan Holland, Managing Director, Greater London bij SEGRO, zei:
“De vraag naar hoogwaardige, goed gelegen industriële en logistieke ruimte op de Londense markt blijft sterk, maar er is een gebrek aan aanbod om hieraan te voldoen. Deze acquisities zijn weer een positieve stap voorwaarts in de uitvoering van ons plan om ons aanbod te versterken in belangrijke strategische Londense submarkten waar we al een meer gevestigde aanwezigheid hebben en schaalvergroting opbouwen in die waar we dat niet hebben, inclusief Zuid-Londen.”
De aankoop van Walthamstow draagt bij aan SEGRO's toekomstige pijplijn van ontwikkelingsmogelijkheden in Groot-Londen na de verwerving van een terrein van 1,7 hectare in Stratford, Oost-Londen, en een perceel van 20 hectare in Belvedere, Zuidoost-Londen, in oktober 2021. Access 23 zal een aanvulling vormen op andere recente SEGRO-investeringen in Croydon, waaronder SEGRO Park Beddington Lane en de speculatieve ontwikkeling bij SEGRO Park Croydon, die in 2023 voltooid moet zijn.
Deze pagina is automatisch vertaald.