SEGRO continúa su crecimiento en Londres con tres adquisiciones clave
SEGRO completó la adquisición de activos clave en ubicaciones estratégicas en el norte y el sur de Londres, lo que demuestra un impulso creciente en la ejecución de su estrategia de crecimiento en el Gran Londres.
Los dos activos del norte de Londres, ubicados en Walthamstow y Waltham Cross, fueron adquiridos a un vendedor privado por un precio no revelado. El activo del sur de Londres, Access 23, es un polígono industrial de arrendamiento múltiple de grado A en Croydon adquirido por £ 120 millones de LaSalle Investment Management.
El activo de Walthamstow comprende 4,5 acres de oportunidad de desarrollo a corto plazo. Situada en una excelente ubicación urbana de la Zona 3, la instalación está rodeada por un grupo de negocios creativos y ofrece una conectividad atractiva, con la línea Victoria del metro de Londres y la Circular A406 del norte en las proximidades del sitio.
Los 185 500 pies cuadrados de almacenamiento de alta calidad en Waltham Cross están bien ubicados en la M25, cerca de la salida 25 y cerca de las estaciones locales de autobús y tren, en el corazón de un mercado orbital dinámico, que actualmente está experimentando una gran demanda de sectores creativos.
Access 23 está alquilado en su totalidad y comprende 180 000 pies cuadrados de almacenamiento industrial de alquiler múltiple en dos edificios y dos salas de exposición de automóviles. La propiedad está ubicada en Purley Way, que es equidistante entre el centro de Londres y la M25, por lo que está bien posicionada para una variedad de usos, incluso como un centro de entrega de última milla.
SEGRO está entregando su plan estratégico para identificar y asegurar propiedades con gestión de activos a corto y mediano plazo y oportunidades de desarrollo en todo Londres, incluido el importante corredor del norte de Londres.
Alan Holland, Director General, Gran Londres en SEGRO, dijo:
“La demanda de espacio industrial y logístico bien ubicado y de alta calidad en el mercado de Londres sigue siendo fuerte, pero hay una falta de oferta para satisfacerla. Estas adquisiciones son otro paso positivo hacia adelante en la entrega de nuestro plan para fortalecer nuestra oferta en los submercados estratégicos clave de Londres donde ya tenemos una presencia más establecida y escalabilidad en aquellos donde no la tenemos, incluido el sur de Londres”.
La compra de Walthamstow se suma a la futura cartera de oportunidades de desarrollo de SEGRO en el Gran Londres luego de las adquisiciones de un sitio de 1.7 acres en Stratford, al este de Londres, y una parcela de 20 acres en Belvedere, al sureste de Londres, en octubre de 2021. Access 23 complementará otras inversiones recientes de SEGRO en Croydon, incluido SEGRO Park Beddington Lane y el desarrollo especulativo en SEGRO Park Croydon, cuya finalización está prevista para 2023.
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